Cleveland , Cantons-de-l'Est
440 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre295, Chemin Coughlin, Cleveland J0B2H0
No Listing: 1750 No SIA/MLS: 15543963
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: na
Année de construction:
No de lot: 5535225,5535227
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: acte de vente 30 jours après acceptation de la PA et occupation au contrat notarié
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV: 2

Cleveland,Estrie, belle terre à bois, 256.95 acres, plantations, érables et chemin carrossable, DROIT DE CONSTRUCTION

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 30 min       Québec: 2 h 00 min       Trois-Rivières: 1 h 00 min       Sherbrooke: 0 h 30 min       Drummondville: 0 h 30 min
Description de la propriété à vendre:
Canton de Cleveland en Estrie entre Sherbrooke et Drummondville, terre à bois avec droit de construction à vendre. Cette terre à bois est zonée verte, superficie totale de 256.95 acres ou 304.16 arpents selon le compte de taxes. Le chemin est carrossable, un joli cours d’eau serpente la forêt et le lot offre un bon potentiel de revenus! Plantation de pin blanc, d’épinette blanche, de pin rouge, belle érablière et bien plus. (Voir plan d’aménagement forestier). À proximité du Lac Denison, site INCROYABLE pour la chasse (Zone 6 nord) Taxable, mais possibilité de les éviter… **À VOIR** Cleveland, Estrie, woodlot, right of construction, 256.95 acres, private roads, nice stream going down the forest good income! Planting of white pine, white spruce, red pine, beautiful maple and +. Near Lake Denison, INCREDIBLE site for hunting (Zone 6 North). Taxable, but possibility of avoiding them.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 arpents
Profondeur:
0.00 arpents

Superficie:

304.16 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
0.00 pi/ft
Profondeur:
0.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
392 100,00$
Bâtisse:
0,00$
Total:
392 100,00$
Année:
2017

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
2 274,18$
Scolaires:
737,91$
Total:
3 012,09$
Année:
2017
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Inclus

Exclus
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Group. Forestier Coopératif St-Francois )
1. Aucun service d’aqueduc, de puits, d’égouts, aucune installation septique sur place, pas d’électricité sur la terre, le tout vendu tel quel. 2. Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation ou piquetage pour cette vente. 3. Pour le montant des taxes municipales, s'il y a un crédit de taxes du MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes affiché par le courtier. 4. Par la présente, le vendeur s’engage à transférer à l’acheteur le plan d’aménagement forestier en force chez le notaire instrumentant la vente. L’acheteur s’engage à ne pas détruire tout travaux ayant été payé et exécuté par l’agence forestière. L’acheteur aura l’entière responsabilité de respecter les règlements suite à l’obtention d’une subvention pour les travaux forestiers subventionnés et reçus par le présent vendeur ou par les propriétaires précédents ayant signé l’entente avec le groupement forestier ou l’agence forestière ou autre selon le cas. 5. L’acheteur reconnaît que le lot vendu est situé dans une zone agricole, que ce lot est assujetti à certaines dispositions de la loi sur la protection du territoire et des activités agricoles et qu’il ne pourra utiliser ce lot à une fin autre que l’agriculture à moins qu’il n’obtienne l’autorisation de la Commission de protection du territoire et des activités agricoles ou qu’il puisse se prévaloir de droits prévus dans la loi. 6. Selon le plan de la CPTAQ, il y aurait un droit de construction selon l’article 59. Tout droit de construction devra être valider par l’acheteur avec la municipalité et/ou instance légale impliquée. L’acheteur est donc responsable de s’assurer, avec eux, de la faisabilité de son projet et de l’obtention des permis nécessaires selon la disposition de la loi en matière de zonage. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. 7. Servitude #179467,46992 et application des articles 40, 41 et 100 du règlement numéro 634 sur les conditions de fourniture d’électricité par Hydro-Québec, voir définition su page 3/9
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Chasse
Location pour chasse? Non
Prix location fin de sem.: $
Prix location 1 semaine: $
Prix location temps total de la chasse: $
Type de chasse:
Zone de chasse:
Nombre de chasseurs: 0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
514-239-7520 Cell.
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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