St-Jean-sur-Richelieu , Montérégie
5 700 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendrech. de Valrennes, St-Jean-sur-Richelieu J2W2G6
No Listing: 1756 No SIA/MLS: 10949111
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: na
Année de construction:
No de lot: 3626411, 3626440
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: signature 30 jours après l'acceptation de la PA et occupation selon le bail
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5

St-Jean-sur-Richelieu, coin rte 104 et de Valrenne, terre à vendre potentiel de développement futur 54.82 acres.

Distances approximatives (temps)
Montréal: 0 h 15 min       Québec: 2 h 30 min       Trois-Rivières: 1 h 30 min       Sherbrooke: 1 h 15 min       Drummondville: 1 h 15 min
Description de la propriété à vendre:
St-jean-sur-Richelieu, au coin de la route 104 et chemin de Valrenne, terre à vendre. La terre à vendre est située dans un secteur de choix près du quartier DIX30 et du nouveau train REM (Pont Champlain). La terre a une superficie totale de 64.89 arpents ou 54.82 acres selon le compte de taxes municipales. Grande façade sur la route 104. La terre agricole est présentement cultivée et est en partie drainée (voir plan de drainage). Site stratégique pour celui qui sait voir les possibilités du futur. La terre est adjacente à des zones résidentielles et son potentiel de développement convient facilement aux visionnaires. Êtes-vous visionnaire? Si oui, cette opportunité est pour vous. La grille d’usage et la matrice sont disponibles uniquement sur demande.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 arpents
Profondeur:
0.00 arpents

Superficie:

64.89 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
0.00 pi/ft
Profondeur:
0.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
280 800,00$
Bâtisse:
0,00$
Total:
280 800,00$
Année:
2018

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
2 344,40$
Scolaires:
456,14$
Total:
2 800,54$
Année:
2018
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Inclus
voir annexe A1 à télécharger

Exclus
voir annexe A1 à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Ferme Ds inc. rep: André Strebel)
1. Déclaration du vendeur DV67096, 2. Annexe A1 à signer lors d’une promesse d’achat (voir doc à télécharger) 3. Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation ou piquetage pour cette vente. 4. Pour le montant des taxes municipales, s'il y a un crédit de taxes du MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes affiché par le courtier. 5. L’acheteur reconnaît que le lot vendu est situé dans une zone agricole, que ce lot est assujetti à certaines dispositions de la loi sur la protection du territoire et des activités agricoles et qu’il ne pourra utiliser ce lot à une fin autre que l’agriculture à moins qu’il n’obtienne l’autorisation de la Commission de protection du territoire et des activités agricoles ou qu’il puisse se prévaloir de droits prévus dans la loi. 6. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. Si l’acheteur désire un délai afin de faire ses vérifications, il doit en aviser immédiatement le courtier afin d’ajouter immédiatement la clause dans la promesse d’achat. 7. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. 8. Bail en force pour location de terre (voir courtier inscripteur) 9. Servitudes en faveur de la Compagnie Bell du Canada, une servitude en faveur de Southern Canada Power Compagnie Limited
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Chasse
Location pour chasse? Non
Prix location fin de sem.: $
Prix location 1 semaine: $
Prix location temps total de la chasse: $
Type de chasse:
Zone de chasse:
Nombre de chasseurs: 0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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