Magog , Cantons-de-l'Est
795 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre2055, ch. Benoît, Magog J1X8A7
No Listing: 1919 No SIA/MLS: 22385493
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 1930
No de lot: 4227847
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau: Lac;
Prise de possession: signature 30 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation 60 jours apres la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2

Magog | Estrie : Superbe domaine avec terre à bois, terre agricole, pâturages, bâtiment multifonctionnel, lac,135.66 arp.

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 30 min       Québec: 2 h 30 min       Trois-Rivières: 1 h 40 min       Sherbrooke: 0 h 30 min       Drummondville: 1 h 00 min
Description de la propriété à vendre:
Magog en Estrie, à seulement 5 minutes du centre-ville, magnifique domaine à vendre de 114.66 acres (135.66 arpents / 46.38 hectares). Sur le domaine à vendre, vous y retrouverez une jolie maison majoritairement rénovée de 4 chambres à coucher, un garage double chauffé et isolé de 26 x 28 pi ainsi qu’une grange (bâtiment multifonctionnel) de 45.9 x 68.9 pi. Une partie de la terre est en bois soit 77 acres selon le plan d’aménagement forestier, une autre partie est en culture soit environ 37 acres toujours selon le plan d’aménagement forestier. Il y a un grand pacage clôturé et aménagé pour l’élevage de cerfs rouges ou autre élevage d’une dimension de +/-10 acres. La maison de campagne à vendre, est munie d'un poêle à bois et d’une thermopompe permettant de chauffer et climatiser à petits coûts. Installation d’un adoucisseur d’eau neuf en 2018, système septique Bionest (2010), poêle à bois neuf (2019), système d’échangeur d’air et génératrice 9000W connectée au panneau électrique permettant d’être autonome lors de pannes de courant. L'aménagement paysager sera vous charmer avec son lac, ses arbres matures, ses pommiers et ses grand espaces intimes. Vous cherchez un coin de campagne à proximité du lac Memphrémagog, ce joli domaine à Magog saura surpasser vos attentes!
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
327.25 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

135.66 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
24.00 pi/ft
Profondeur:
30.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
228 100,00$
Bâtisse:
211 900,00$
Total:
440 000,00$
Année:
2019

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
3 609,40$
Scolaires:
613,94$
Total:
4 223,34$
Année:
2019
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Note sur les dimensions de la bâtisse:
entièrement rénovée de 2010 à 2019
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    8
Nb de chambre à coucher:    4
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: vinyle
Toiture: tôle
Fenestration: pvc, guillotine
Chauffage: électricité + unité mural de chauffage et climatisation écoconfort
Foyer-poêle: poêle à bois
Armoires de cuisine: merisier
Sous-sol: non-aménagé
Piscine:
Stationnement:
Allée: gravier
Garage: détaché
Abri d'auto:
Terrain topographique: Vallonneux
Vue:
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 14 x 14 pi bois
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 13 x 23 pi Linoléum
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 9 x 11 pi céramique avec laveuse / sécheuse
2e étage Chambre 11 x 11 pi flottant
2e étage Chambre 10.6 x 8 pi flottant
2e étage Chambre 9 x 13 pi flottant
2e étage Chambre 11 x 11.6 pi flottant
2e étage Salle de bain 7.6 x 6.7 pi céramique
Inclus
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA

Exclus
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Guylaine Corriveau et Laurent Gilbert)
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
maison 24 x 30 pi
garage détaché 26 x 28 pi
grange étable (bâtiment multifonctionnel) 45.9 x 68.9 pi
Répartition des superficies
Culture: 15 ha selon plan d'aménagement forestier
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: voir plan d'aménagement forestier
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier
Ctr immo agréé / Ctr immo résidentiel
514-239-7520 (Sylvain)
819-239-6195 (Jean-Philippe)
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
jp.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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