St-Adrien , Cantons-de-l'Est
695 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre1536 chemin des Sept-Lots, St-Adrien J0A 1C0
No Listing: 1939 No SIA/MLS: 11621233
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: na
Année de construction: 1984
No de lot: 7-P/RG01, 7-A/RG02, 7-B/RG02
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau: Lac; Ruisseau;
Prise de possession: 90 jours suivant PA acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2

Estrie | Saint-Adrien : Magnifique domaine de 316 acres avec forêt mature, lac privé, érablière, superbe atelier, hangar...

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 00 min       Québec: 2 h 00 min       Trois-Rivières: 1 h 15 min       Sherbrooke: 0 h 50 min       Drummondville: 1 h 00 min
Description de la propriété à vendre:
Magnifique domaine à vendre en Estrie à St-Adrien sur grande terre à bois de 316.22 acres (374.30 arp. , 127.97 ha)! Vous y trouverez une maison de 4 cac, 2 salles de bains, un sous-sol fini et un grand espace cathédral de 17 pieds donnant sur le foyer du salon qui lui est à aire ouverte sur la cuisine et la salle à manger. Ce domaine | ferme à vendre est munie d’une entrée électrique 400 Amp et d’un système de géothermie très écoénergétique. Le terrain est entièrement aménagé de fleurs, d’arbres matures, d’un lac et d’une verrière chauffée. La terre à bois comprend des chemins forestiers, des ruisseaux, des peuplements mixtes, des plantations et une belle érablière (plan d’aménagement forestier disponible dans les documents à télécharger). Sur le terrain, il y a deux bâtiments complémentaires. Le premier bâtiment est un grand garage dôme de 40 x 99 pi. Celui-ci a sa propre entrée électrique et il est idéale pour ranger de la machinerie. Le deuxième bâtiment à deux étages, est complètement isolé et fini de tôle commercial. Celui-ci est autonome de la maison de par son entrée électrique 400 Amp et son système septique/puits indépendant. Ce bâtiment est muni de planchers radiants au RDC et au 2ème étage, un système d’alarme avec caméra intégrée, des plafonds de 9 à 10 pi et d’une toilette. Excellent prix compte tenu de la qualité des bâtiments et de la superficie de la terre. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement! Plan d'aménagement forestier 1 et 2 sur demande uniquement.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
587.62 m
Profondeur:
1444.14 m

Superficie:

316.22 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
28.00 pi/ft
Profondeur:
54.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
261 700,00$
Bâtisse:
351 428,00$
Total:
613 128,00$
Année:
2019 v. unif

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
5 795,09$
Scolaires:
780,31$
Total:
6 575,40$
Année:
2019
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
3 277,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
3 277,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    13
Nb de chambre à coucher:    4
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    1
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: pierre, bois et maibec
Toiture: Tôle
Fenestration: aluminum
Chauffage: Géothermie, électrique et foyer au bois
Foyer-poêle: Foyer au bois dans le salon
Armoires de cuisine: Armoires en chêne
Sous-sol: Aménagé
Piscine:
Stationnement:
Allée: gravier
Garage: Garage Dôme 40 x 99 pi
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue: Sur lac privé et montagnes
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Hall d'entrée 9,3 x 12 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 14,9 x 14,9 pi Bois Foyer avec plafons de 17 pi
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 11,8 x 15 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 5,1 x 8 pi Couvre-sols souple
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 15,3 x 21,9 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 12 x 14 pi Couvre-sols souple
2e étage Chambre des maîtres 17,5 x 17,4 pi Bois
2e étage Salle de bain 7,6 x 10,1 pi Couvre-sols souple
2e étage Chambre 10,1 x 13,6 Bois
2e étage Chambre 12,1 x 25,9 pi Bois
sous-sol Salle de lavage 20 x 25 pi Béton
sous-sol Salle d'eau 5 x 5,6 pi Béton
sous-sol Rangement 16,1 x 16 pi Béton
Inclus
Aspirateur central, système d'alarme, plaque chauffante, foyer, toiles de fenêtre, stores, luminaires, adoucisseur d'eau, lave-vaisselle.

Exclus
équipement et rideaux
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Michel et Ginette Trottier )
Voir annexe A1 à signer lors d'une PA, plan d'aménagement forestier 1 et 2 sur demande uniquement.
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Hangar 40 x 99 pi Entrée électrique indépendante
Atelier 48 x 25 pi Entrée 400 amp, planché radiants, fosse et puits indépendant
Verrière 12 x 20 pi Chauffé + Ancien système de géothermie (Poss. fonctionnel)
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt: 316 acres
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier
Ctr immo agréé / Ctr immo résidentiel
514-239-7520 (Sylvain)
819-239-6195 (Jean-Philippe)
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
jp.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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