Toutes les catégories - Les Cèdres, Montérégie, terre agricole à vendre, 213.81 arpents ou 180.63 acres.

Les Cèdres , Montérégie
3 621 000,00$ (+taxes)	ch. du Fleuve, Les Cèdres
	No Listing: 1947	No SIA/MLS: 16351757

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	na
Année de construction:
No de lot:	2048546,2048354
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Fleuve;
Prise de possession:	Acte de vente 60 jours de l'acceptation de la PA et occupation voir avec le courtier
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 45 min Québec: 3h00 min Trois-Rivières: 1h45 min Sherbrooke: 1h50 min Drummondville: 1H30 min

Description de la propriété à vendre:

Les Cèdres, Montérégie, terre avec potentiel de grande culture | agricole à vendre, située entre le canal de Soulange et le fleuve St-Laurent. Actuellement la terre à vendre est utilisée comme pépinière avec la possibilité d'être ramenée en culture. La terre à vendre est située dans les plus haute zone d'unités thermique soit 2900 selon le classement de la financière agricole du Québec en 2015. De plus, elle est de type de sol loam argileux. Celle-ci a une superficie totale de 213.81 arpents ou 180.63 acres selon les comptes de taxes municipales. Cette terre agricole à vendre est dans un des meilleurs secteur du Québec pour l'agriculture.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	0.00 arpents
Profondeur:	0.00 arpents
Superficie:	213.81 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	2 631 600,00$
Bâtisse:	24 800,00$
Total:	2 656 400,00$
Année:	2021

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	3 456,89$
Scolaires:	20,32$
Total:	3 477,21$
Année:	2021

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

voir annexe A1

Exclus

une partie de la plantation, voir avec le propriétaire et annexe A1

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur (Pepinière Cramer inc représ par Mario Carmerstetter)
voir annexe A1, près du fleuve St-Laurent avec une possibilité d'inondation

Documents À tÉlÉcharger
declaration du vendeur
cptaq aérien
servitude AL_71_21_363_
servitude AL_71_59_676
servitude passage AL_71_21_362_
Annexe A1 a signer lors d'une promesse d'achat
taxe municipale 2021
taxe municipale 2021
taxe scolaire 2021

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:
Zone de chasse:
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

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Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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