Ste-Praxède , Chaudière-Appalaches
6 495 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre4683, route 263, Ste-Praxède G0N1E1
No Listing: 1968 No SIA/MLS: 23166172
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 2005
No de lot: 5514880,5688998,5689551,5689552
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau: Ruisseau;
Prise de possession: signature 90 jours après l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: voir courtier

Ste-Praxède, ferme laitière à vendre de 131 kj en production, terre de 375 arp. dont 233 arp. cultivable, drainée, nivelée.

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 30 min       Québec: 1 h 45 min       Trois-Rivières: 1 h 40 min       Sherbrooke: 1 h 00 min       Drummondville: 1 h 45 min
Description de la propriété à vendre:
Sainte-Praxède, Chaudière-Appalaches, très belle ferme laitière en production 131 kg/jour. Cette ferme à vendre comprend une terre de 375.06 arpents, 316.86 acres ou 128.23 hectares selon le compte de taxes municipales. La proportion de terre cultivable est partiellement drainée, nivelée d’un seul tenant d’une superficie de 79.9 hectares, 233 arpents ou 197 acres selon la financière agricole. La ferme laitière à vendre est équipée de 2 robots de traite A4 Lely et 7 unités de traite. Sur la ferme à vendre, il y a présentement environ 196 têtes dont 88 vaches en lactation avec une moyenne 12 000 kilos avec un troupeau entièrement composé de pur-sang enregistré. La maison sur la ferme à vendre est d’une superficie de 70 x 55 pi irrégulier en brique avec un sous-sol entièrement aménagé ce qui pourrait être, suivant une acceptation de la municipalité et/ou CPTAQ, un appartement pour employés ou bi-génération. Une ferme de grande qualité avec une étable de 70 x 281 pi (construction 2012), une partie en ajout de 36 x 100 pi, grange/étable pour les taures de 70 x 50 pi., un bâtiment-mélangeur/chambre à ripe de 32 x 96 pi, une laiterie avec un bureau de 22 x 47 pi. et une remise à machinerie de 50 x 100 pi. La vente inclus également un très bon parc de machinerie fonctionnelle. Possibilité de location de terre de culture autour de la propriété pour expansion éventuelle.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 arpents
Profondeur:
0.00 arpents

Superficie:

380.03 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
40.00 pi/ft
Profondeur:
70.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
426 700,00$
Bâtisse:
1 049 000,00$
Total:
1 475 700,00$
Année:
2019

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
8 108,01$
Scolaires:
1 923,30$
Total:
10 031,31$
Année:
2019
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1
Nb de pièces:    15
Nb de chambre à coucher:    5
Nb de salle de bain:    3
Nb de salle d'eau:    1
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: Brique
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fenestration: PVC manivelle
Chauffage: plinthe électrique + chauffage à l'huile + plancher radiant à la grandeur de la maison et du garage
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine: bois
Sous-sol: 6pi + aménagé
Piscine: hors terre
Stationnement:
Allée: gravier
Garage: 2 x garage
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Coin repas 11.6 x 14.11 pi céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 9.11 x 14.11 pi céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 23 x 14 pi flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Salle d'eau 14 x 11 pi céramique avec salle de lavage
rez-de-chaussée (1er étage) Hall d'entrée 6 x 7.2 pi céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre des maîtres 12 x 14 pi flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 16 x 13 pi céramique attenante avec Walk-in 6.8x7.8 pi + salle de bain 4 x 4.8 pi + coin douche
rez-de-chaussée (1er étage) Bureau 11.9 x 11.4 pi flottant
sous-sol Salle familiale 25 x 25 pi ciment poli
sous-sol Chambre 12.9 x 12.10 pi ciment poli
sous-sol Chambre 11.9 x 12.9 pi ciment
sous-sol Salle de bain 14.6 x 10.5 pi céramique
sous-sol Chambre 14.10 x 10.6 pi béton
sous-sol Chambre 11.10 x 15 pi béton
sous-sol Cuisine 17.11 x 21.3 pi béton
Inclus
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA

Exclus
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (ferme Remavie enr. rep: Vital Grimard et Manon Roy)
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
maison 55 x 70 pi irr 2005
remise à machinerie 50 x 100 pi
atelier 30 x 42 pi
étable 70 x 281 pi 2012
Vacherie 36 x 100 pi 1995
Bâtiment mélangeur + chambre à ripe 32 x 96 pi
grange/étable taures 50 x 70 pi 1980/2018
laiterie/bureau 22 x 47 pi 1987/2012
fausse à fumier 100 x 16 pi
silo à grain 100 tonnes
silo 1 conique 22.5 tonnes Brook
silo 2 7.5 tonnes Victoria
silo 3 6 tonnes Fort métal
silo 4 4 tonnes Victoria
silo 5 7.5 tonnes Fort métal 2016 silo 6: 12 tonnes Fort métal 2011
Liste de la machinerie
Identification Marque/model Année Description
voir liste avec annexe A1
Répartition des superficies
Culture: 79.9 selon la financière agricole
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation: ferme laitière en production
Capacité d'unité animale: 108 vaches, 66 taures, 22 génisses actuellement
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
514-239-7520 Cell.
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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