Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Orford , Cantons-de-l'Est
0,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre1401-1415 13eme rang, Orford j1x7h5
No Listing: 2050 No SIA/MLS: 11416943
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction:
No de lot: 3787718,3787720,3787926,3787928, 3787929,3787719
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau: Lac;
Prise de possession: Acte de vente 60 jours de l'acceptation de la PA et occupation 60 jours après la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5

Orford, très beau domaine, 2 maisons, cabane à sucre 2500 entailles, étables, entrepôt, 183 acres

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h20 min       Québec: 2h30 min       Trois-Rivières: 1h45 min       Sherbrooke: 20 min       Drummondville: 1h00 min
Description de la propriété à vendre:
Orford Estrie: Ce magnifique domaine agricole de 217 arpents (183 acres ou 74 hectares), à proximité du Mont Orford, charmera les amants de la nature en quête d'autosuffisance! Avec une terre de grande culture (env. 35 acres), une étable avec des pacages (env. 30 acres), une érablière (env. 15 acres) comptant environ 2500 entailles sur tubulure avec une cabane à sucre, ainsi qu'un poulailler pour vos bons oeufs frais, la propriété à tout ce qu'il faut pour être indépendant. Cette magnifique propriété inclut également deux maisons avec des appartements au sous-sol (voir Annexe A1), des garages chauffés et isolés et un hangar à machinerie. En plus d'être située dans un dans un secteur touristique très en demande, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le Mont Orford. Bien en recul, vous profiterez d'une quiétude sans pareil et pourrez aller vous promener sur vos chemins forestiers carrossables ou encore vous rendre au petit chalet situé au bout de la terre pour relaxer près de votre lac privé ou du ruisseau. La terre à bois, quant à elle, est constituée de beau bois mature, majoritairement des conifères et du bois mou. Ce domaine agricole est un vrai bijou qui vous fera tomber en amour, une rare opportunité à saisir!
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 arpents
Profondeur:
0.00 arpents

Superficie:

217.02 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
28.00 pi/ft
Profondeur:
34.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
464 400,00$
Bâtisse:
512 600,00$
Total:
977 000,00$
Année:
2020

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
6 201,40$
Scolaires:
932,38$
Total:
7 133,78$
Année:
2020
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Note sur les dimensions de la bâtisse:
voir liste des bâtiments plus bas
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    6
Nb de chambre à coucher:    3
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: Vinyl
Toiture: Bardeau d'asphalte
Fenestration: PVC
Chauffage: Bois et électricité (soufflé et plinthes)
Foyer-poêle: Bois
Armoires de cuisine: Chêne
Sous-sol: 6 pieds + et appartement loué (voir Annexe A1)
Piscine:
Stationnement: Plusieurs dans la cour
Allée: Asphalte et en gravier
Garage: 1 garage double et un garage simple (isolés et chauffés)
Abri d'auto:
Terrain topographique: Vallonneux
Vue: Du Mont Orford
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 25 x 11 pi Bois franc Maison # 1 (1401, 13e rang)
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 12 X 15 PI Linoleum Maison # 1 (1401, 13e rang)
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 11 x 13 pi Bois franc Maison # 1 (1401, 13e rang)
rez-de-chaussée (1er étage) Salle d'eau 8 x 12.5 pi Céramique Maison # 1 (1401, 13e rang)
2e étage Chambre 11 x 13.2 pi Bois franc Maison # 1 (1401, 13e rang)
2e étage Chambre 11.6 x 13.2 pi Bois franc Maison # 1 (1401, 13e rang)
2e étage Salle de bain 8 x 6.6 pi Céramique Maison # 1 (1401, 13e rang)
2e étage Mezzanine 15 x 4 pi Bois franc Maison # 1 (1401, 13e rang)
sous-sol Chambre 9 x 13 pi Tapis Maison # 1 (1401, 13e rang)
sous-sol Salon 10 x 11 pi Tapis / Céramique Maison # 1 (1401, 13e rang)
sous-sol Salle de bain 9.2 x 5.2 pi Céramique Maison # 1 (1401, 13e rang)
sous-sol Cuisine 8 X 17 pi Maison # 1 (1401, 13e rang)
rez-de-chaussée (1er étage) Véranda 12 x 12 pi céramique Maison #2 (1415, 13e rang)
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 19.5 x 13 pi Bois franc Maison #2 (1415, 13e rang)
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 17 x 15 pi Bois franc Maison #2 (1415, 13e rang)
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 9 x 9 pi Céramique Maison #2 (1415, 13e rang)
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 12 x 12 pi Bois franc Maison #2 (1415, 13e rang)
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 12 x 12 pi Bois Franc Maison #2 (1415, 13e rang)
Inclus
Voir Annexe A1

Exclus
Voir Annexe A1
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Ferme: Raoul et Jacques Laverdure et Maison seule : Jacques Laverdure)
DV-22341 et DV-03642
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Étable 26 x 52 pi Avec nettoyeur d'étable
Hangar à machinerie 23 x 55 pi
Abattoir 20 x 22 pi Équipement exclut
Poulailler 16 x 28 pi
Chalet au petit lac à venir
Chalet / Cabane à sucre 16 x 24 pi et 20 x 46 pi
Hangar 15 x 30 pi
Maison 1 (1401) 28 x 34 pi
Maison 2 (1415) 30 x 36 pi
Garage 20 x 24 pi isolé/chauffé
Répartition des superficies
Culture: 35 acres
Pâturage: 32 acres
Forêt: 116.35 acres
Autre: Cabane à sucre et emplacements: Environ 15 acres
Exploitation:
Genre d'exploitation: Érablière
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Érables, conifères, bois mou,
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier
Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial
514-239-7520 (Sylvain)
819-239-6195 (Jean-Philippe)
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
jp.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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