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| Bolton-Ouest , Montérégie | ||
| 675 000,00$ (+taxes) |  91 chemin Bolton Pass, Bolton-Ouest J0E 2T0 | |
| No Listing: 2052 | No SIA/MLS: 25409001 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 2018 |
| No de lot: | 5192542, 5193250 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Lac; |
| Prise de possession: | 6 mois suivant la PA acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
Bolton-Ouest | Montérégie : Superbe domaine de 73.87 acres, construction 2018, piscine creusée 2020, érablière, sablière!
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 00 min Québec: 2 h 45 min Trois-Rivières: 2 h 00 min Sherbrooke: 0 h 30 min Drummondville: 1 h 20 min
Montréal: 1 h 00 min Québec: 2 h 45 min Trois-Rivières: 2 h 00 min Sherbrooke: 0 h 30 min Drummondville: 1 h 20 min
Description de la propriété à vendre:
Une rareté sur le marché! Superbe domaine de 73.87 acres (87.44 arpents², 29.89 hectares) à vendre dans la municipalité de Bolton-Ouest en Montérégie. Vous y trouverez un chaleureux plain-pied comptant 4 chambres à couchers avec des planchers de béton radiant (construction 2018), rendant la propriété des plus confortables! La piscine creusée a été installée en 2020 et l’aménagement général de la propriété ne demande que très peu d’entretien. La propriété comprend un ilot de +/- 5 acres, idéal pour faire un pâturage à chevaux, ainsi qu’une magnifique terre à bois de 67.87 acres. La forêt est montagneuse et offre des perspectives à couper le souffle! On y retrouve différents peuplements d’arbres matures et la possibilité d’exploiter une érablière de 1128 entailles (rapport de dénombrement disponible). Vous y trouverez également une rivière, un petit lac, ainsi qu’une grande sablière.
Excellente localisation à seulement 15 minutes de l’autoroute 10, une heure de Montréal, 20 minutes de Bromont et 30 minutes de Sherbrooke.
Beautiful 73.87 acres (87.44 arpents², 29.89 hectares) estate for sale in the municipality of West Bolton in Monteregie. You will find a cozy 4-bedroom house with heated concrete floors (2018 construction). The inground pool was installed in 2020 and the general layout of the property requires very little maintenance. The land consists of an island of +/- 5 acres (ideal for horse pasture) and a woodlot of 67.87 acres. The forest is mountainous and offers magnificent views! There are various stands of mature trees and the possibility of operating a maple grove of 1128 taps (count report available). You will also find a river, a small lake and a large sandpit.
Excellent location, only 15 minutes from Highway 10, an hour from Montreal, 20 minutes from Bromont and30 minutes from Sherbrooke.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
317.82 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
73.87 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
32.00 pi/ft |
Profondeur: |
90.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
*irrégulier |
|
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
113 500,00$ |
Bâtisse: |
221 300,00$ |
Total: |
334 800,00$ |
Année: |
2020 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
1 794,04$ |
Scolaires: |
133,53$ |
Total: |
1 927,57$ |
Année: |
2020 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 1 |
| Nb de pièces: | 10 |
| Nb de chambre à coucher: | 4 |
| Nb de salle de bain: | 1 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Bois |
| Toiture: | Tôle |
| Fenestration: | PVC manivelle |
| Chauffage: | Plancher chauffant au glycol |
| Foyer-poêle: | N/A |
| Armoires de cuisine: | Polyester |
| Sous-sol: | N/A |
| Piscine: | Creusée |
| Stationnement: | |
| Allée: | |
| Garage: | |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Montagneux |
| Vue: | Sur la montage et la forêt |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 12 x 9.6 pi | Béton chauffant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 9.7 x 9.6 pi | Béton chauffant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 13.7 x 14 pi | Béton chauffant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle familiale | 15.4 x 20.8 pi | Béton chauffant | Pourrait être convertie en garage |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Hall d'entrée | 13.4 x 13.1 pi | Béton chauffant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 13.2 x 7.2 pi | Béton chauffant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 9.6 x 13 pi | Béton chauffant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 11 x 13 pi | Béton chauffant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 11 x 13 pi | Béton chauffant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre des maîtres | 16 x 18 pi | Béton chauffant |
Inclus
Exclus
N/A
Exclus
N/A
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Roch Vallières Inc. rep. par Louis Désourdy )
DV:91552 (À télécharger)
DV:91552 (À télécharger)
Documents À tÉlÉcharger
Taxes municipales
Taxes scolaires
CPTAQ vue aérienne
Annexe A1 signer lors d'une PA
Déclaration du vendeur
Dénombrement de l'érablière
Taxes municipales
Taxes scolaires
CPTAQ vue aérienne
Annexe A1 signer lors d'une PA
Déclaration du vendeur
Dénombrement de l'érablière
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | 5 acres |
| Forêt: | 67.87 acres |
| Autre: | Grande sablière |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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