Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Victoriaville , Centre-du-Québec
795 000,00$ Accéder propriété à vendre4 à 6 rue Laroche, Victoriaville G6P3T8
No Listing: 2097 No SIA/MLS: 16605354
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 1970
No de lot: 2948344
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Résidentiel;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: 60 jours suivant PA acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1,5

Victoriaville | Centre-du-Québec : Immeuble à revenus de 12 logements (2 x 3 ½ et 10 4 ½)

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 50 min       Québec: 1 h 30 min       Trois-Rivières: 0 h 50 min       Sherbrooke: 1 h 00 min       Drummondville: 0 h 50 min
Description de la propriété à vendre:
Superbe immeuble de 12 logements à vendre sur la rue Laroche à Victoriaville. Cet immeuble comprend 10 x 4 ½ et 2 x 3 ½ sur deux étages avec la possibilité d’optimiser les revenus. Excellente localisation, facile à louer et à proximité de tous les service (épicerie, bureau de poste, écoles, restaurants, etc). Cet immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations telles que le remplacement de la toiture en 2019, 50% des logements refait au complet (plancher, salles de bain et comptoir, peinture). Dépenses: taxes municipales: 11 492$, taxes scolaire: 550,34, assurance: 3900$, chauffage/électricité: 6600$. Très rare sur le marché, superbe opportunité d’affaire! Superb building of 12 units for sale on Laroche street in Victoriaville. This building includes 10 x 4 ½ and 2 x 3 ½. Excellent location, easy to rent and close to all services (grocery store, post office, schools, restaurants, etc). Many renovations such as the replacement of the roof in 2019, 50% of the units have been completely redone (floor, bathrooms and counter tops, painting). Very rare on the market, great business opportunity!
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
26.00 m
Profondeur:
44.00 m

Superficie:

1413.00 m2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
108.00 pi/ft
Profondeur:
34.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
100 400,00$
Bâtisse:
458 100,00$
Total:
558 500,00$
Année:
2020

Énergie annuelle (Approx.)

Voir "État des revenus et dépenses"

 
 
 
 
 
 
 
 
 
CaractÉristiques de l'immeuble à revenus
Nombre d'étages: 2
Toiture: Membrane élastomère 2019
Fenestration: PVC
Revêtement:: Brique
Chauffage: Électrique
Poêle:
Réfrigérateur:
Ascenseur:
Eau chaude:
Buanderie:
Sous-sol: Entièrement aménagé
Piscine:
Stationnement: 12
Allée:
Garage:
Abri d'auto:
Étude environnementale: Analyse environnementale phase 1
Proximité: épicerie, bureau de poste, écoles, restaurants, etc
Terrain topographique: Plat
Évaluation agréée:
Appartements
No. appartement Nombre de pièces Montant loyer Montant chauffage Montant électricité
# 1 3 ½ 490,00 $ 0,00 $ 0,00 $
# 2 3 ½ 545,00 $ 0,00 $ 0,00 $
# 3 4 ½ 525,00 $ 0,00 $ 0,00 $
# 4 4 ½ 585,00 $ 0,00 $ 0,00 $
# 5 4 ½ 595,00 $ 0,00 $ 0,00 $
# 6 4 ½ 530,00 $ 0,00 $ 0,00 $
# 7 4 ½ 575,00 $ 0,00 $ 0,00 $
# 8 4 ½ 575,00 $ 0,00 $ 0,00 $
# 9 4 ½ 560,00 $ 0,00 $ 0,00 $
# 10 4 ½ 575,00 $ 0,00 $ 0,00 $
# 11 4 ½ 575,00 $ 0,00 $ 0,00 $
# 12 4 ½ 560,00 $ 0,00 $ 0,00 $
Inclus

Exclus
Particularités et remarques
Voir annexe A1 a signer lors d'une PA
Déclaration du vendeur (9332-1347 Québec Inc. )
Voir annexe A1 a signer lors d'une PA
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier résidentiel / commercial
819-239-6195 Cell.
819-839-2447 Fax

jp.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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