Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Victoriaville , Centre-du-Québec
515 000,00$ Accéder propriété à vendre81, rue Rouleau, Victoriaville G6P5M2
No Listing: 2098 No SIA/MLS: 21632571
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 1974
No de lot: 2475693
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Résidentiel;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: 60 jours suivant PA acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5

Victoriaville | Centre-du-Québec : Immeuble à revenus de 8 logements (4 x 5 ½ et 4 x 3 ½)

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 50 min       Québec: 1 h 30 min       Trois-Rivières: 0 h 50 min       Sherbrooke: 1 h 00 min       Drummondville: 0 h 50 min
Description de la propriété à vendre:
English below. Superbe immeuble de 8 logements à vendre sur la rue Rouleau à Victoriaville. Cet immeuble comprend 4 x 5 ½ et 4 x 3 ½ sur deux étages avec la possibilité d’optimiser les revenus. Excellente localisation, facile à louer et à proximité de tous les service (épicerie, bureau de poste, écoles, restaurants, etc). Cet immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations telles que des nouveaux planchers flottants dans tous les logements, 7 salles de bains neuves sur 8, rafraichissement des aires communes, toiture en élastomère de 8 ans, fenêtres et portes-patio de +/- 9 ans et plus encore. Revêtement extérieur en briques et pierres, 9 stationnements asphaltés, superbe opportunité d’affaire! Chauffage + électricité: 8800$ / taxes municipales: 8232.32$ / taxes scolaire: 391.06$ / assurance: 2800$. Superb building of 8 units for sale on Rouleau street in Victoriaville. This building includes 4 x 5 ½ and 4 x 3 ½. Excellent location, easy to rent and close to all services (grocery store, post office, schools, restaurants, etc). Many renovations such as new floating flooring in all units, 7 out of 8 new bathrooms, refreshing of common areas, 8 year old elastomeric roof, windows and patio doors +/- 9 years old and more. Superb business opportunity!
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
105.00 pi/ft
Profondeur:
137.80 pi/ft

Superficie:

14744.40 pi2/ft2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
26.30 pi/ft
Profondeur:
72.20 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
97 300,00$
Bâtisse:
319 600,00$
Total:
416 900,00$
Année:
2020

Énergie annuelle (Approx.)

Voir "État des revenus et dépenses"

 
 
 
 
 
 
 
 
 
CaractÉristiques de l'immeuble à revenus
Nombre d'étages: 2
Toiture: Toit plat, membrane en élastomère
Fenestration: PVC à manivelle battante et coulissante
Revêtement:: Brique et pierre
Chauffage: Électrique
Poêle:
Réfrigérateur:
Ascenseur: N/A
Eau chaude:
Buanderie: N/A
Sous-sol: Complètement aménagé
Piscine: N/A
Stationnement: 9 stationnements
Allée:
Garage:
Abri d'auto:
Étude environnementale: Phase 1
Proximité: épicerie, bureau de poste, écoles, restaurants, etc
Terrain topographique: Plat
Évaluation agréée:
Appartements
No. appartement Nombre de pièces Montant loyer Montant chauffage Montant électricité
# 1 3 ½ 565,00 $ 0,00 $ 0,00 $
# 2 3 ½ 565,00 $ 0,00 $ 0,00 $
# 3 3 ½ 565,00 $ 0,00 $ 0,00 $
# 4 3 ½ 520,00 $ 0,00 $ 0,00 $
# 5 5 ½ 685,00 $ 0,00 $ 0,00 $
# 6 5 ½ 700,00 $ 0,00 $ 0,00 $
# 7 5 ½ 685,00 $ 0,00 $ 0,00 $
# 8 5 ½ 610,00 $ 0,00 $ 0,00 $
Inclus

Exclus
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (9272-7521 Québec Inc. )
Voir DV et Annexe A1
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier résidentiel / commercial
819-239-6195 Cell.
819-839-2447 Fax

jp.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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