Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Notre-Dame-des-Bois , Cantons-de-l'Est
569 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre161, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois J0B2E0
No Listing: 2117 No SIA/MLS: 20566023
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction:
No de lot: 4978985
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: signature du contrat 60 jours après l'acceptation de la PA et occupation 30 jours après la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5

Notre-Dame-des-Bois, ferme avec terre agricole et bois (érablière), bâtiments et vue exceptionnelle de la région. 124 arp.

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 30 min       Québec: 2 h 30 min       Trois-Rivières: 2 h 30 min       Sherbrooke: 1 h 00 min       Drummondville: 1 h 50 min
Description de la propriété à vendre:
Notre-Dame-des-Bois près de Lac Mégantic se trouve une ferme bovine (ou autre) à vendre. La ferme située en Estrie offre une des plus belles vues de la région avec son Mont Mégantic, ses vallées et le village pittoresque de Notre-Dame-des-Bois. Vous serez près des activités tant l’hiver que l’été. Un wow assuré. La ferme à vendre comprend 25 vaches « à bœuf » soit pour la boucherie, plusieurs bâtiments dont l’étable, 2 garages, 1 hangar et la maison de campagne de 4 chambres à coucher. La propriété a un potentiel acéricole d’environ 1200-1500 érables (non entaillés). Bien entendu, l’orientation de la ferme demeure votre choix à vous, mais présentement, le propriétaire opère avec 25 vaches avec une possibilité de 55 vaches attachées. La ferme est située sur une terre ayant une superficie totale de 124.68 arpents ou 105.34 acres.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
262.68 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

124.68 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
50.00 pi/ft
Profondeur:
22.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
118 100,00$
Bâtisse:
151 300,00$
Total:
269 400,00$
Année:
2020

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
1 249,66$
Scolaires:
160,14$
Total:
1 409,80$
Année:
2020
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    11
Nb de chambre à coucher:    4
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits surface
Revêtement extérieur: Clapboard d'aluminium
Toiture: Tôle
Fenestration: PVC, Manivelle
Chauffage: Fournaise à l'huile
Foyer-poêle: Poêle à bois
Armoires de cuisine: Bois
Sous-sol:
Piscine:
Stationnement: 4
Allée: gravier
Garage: 2, détachés, non isolés
Abri d'auto:
Terrain topographique:
Vue: vue sur le mont Mégantic et sur le village de Notre-Dame-des-Bois
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 20,2 X 22,2 p Linoléum
rez-de-chaussée (1er étage) Bureau 9,2 X 9,8 p Tapis
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 22 X 18,9 p Bois et céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 10,6 X 9,8 p Tapis
rez-de-chaussée (1er étage) Hall d'entrée 5,5 X 5,9 p Linoléum
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 11,1 X 8,1 p Linoléum
2e étage Chambre 9,6 X 9,6 p Tapis
2e étage Chambre 9,9 X 10 p Tapis
2e étage Chambre 10 X 10 p Tapis
2e étage Salle de bain 10 X 9,7 p Ardoise
2e étage Bibliothèque 5,8 X 3,6 p Tapis
Inclus
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA

Exclus
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Charles Provençal)
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA, vendue sans garantie de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Garage 28 X 25 p non isolé, détaché
Garage 59 X 20 p non isolé, détaché
Hangar 40 X 42 p
Étable 35 X 150 p
Répartition des superficies
Culture: 23.42 ha (culture et pacage) selon le proprio (vendu tel que vu)
Pâturage:
Forêt: 19.10 ha selon le proprio (vendu tel que vu)
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation: Bovins de boucherie
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier
Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial
514-239-7520 (Sylvain)
819-239-6195 (Jean-Philippe)
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
jp.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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