Terres à bois à vendre - Trois-Rivières | Mauricie : Terre à bois exceptionnelle, 39 arpents, droit de construction, lacs, érablière, chasse

Trois-Rivières , Mauricie
329 000,00$	3380 rang des Garceau, Trois-Rivières G9B 6C1
	No Listing: 2140	No SIA/MLS: 27131370

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	na
Année de construction:
No de lot:	1306940, 1306935
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Lac;
Prise de possession:	30 jours suivant PA acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 15 min Québec: 1 h 30 min Trois-Rivières: 0 min Sherbrooke: 1 h 40 min Drummondville: 0 h 50 min

Description de la propriété à vendre:

Trois-Rivières | Mauricie : Cette terre à bois de 39.84 arpents (33.66 acres) avec droit de construction vous permettra d’y bâtir votre domaine de rêve à la campagne à seulement 10 minutes du centre-ville! Des sentiers vous mènent tout au bout de cette magnifique terre à bois sur laquelle on retrouve de jolis lacs et une érablière (potentiel de 2000-2500 entailles, selon le vendeur). Vous serez charmé par l’abondance que vous offre cette terre, notamment 32 pommiers et plusieurs plants de bleuet et lacs ensemencés de truites. Il s’agit d’un territoire de chasse hors du commun (zone 7-Nord). Le chevreuil et le petit gibier s’y promène quotidiennement et il y a déjà des caches à plusieurs endroits sur la terre. L'électricité et l'aqueduc sont disponible alors il ne vous restera qu'a faire votre installation septique. Une visite vous convaincra que c’est l’endroit idéal pour y vivre votre rêve d’autosuffisance! UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ

Dimensions

Terrain:
Largeur:	0.00 arpents
Profondeur:	0.00 arpents
Superficie:	33.66 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	62 600,00$
Bâtisse:	4 400,00$
Total:	67 000,00$
Année:	2021

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	0,00$
Scolaires:	0,00$
Total:	0,00$
Année:

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

Exclus

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur (Michel Mouflet )

Documents À tÉlÉcharger
Annexe A1 signer lors d'une PA
Décision droit de construction
Déclaration du vendeur
Taxes municipales 1
Taxes municipales 2
CPTAQ vue aérienne
CPTAQ vue aérienne rapprochée
CPTAQ vue aérienne rapprochée 2

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:	33.66 acres
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	Érables à sucre, cerisier tardif, pommiers, pins blancs, sapin, cèdre

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:	Chevreuil; Petit gibier;
Zone de chasse:	7-Nord
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:	oui
Mirador ou cache sur place:	Oui

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Melodie) 819-839-2447 Fax jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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