Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Trois-Rivières , Mauricie
329 000,00$ Accéder propriété à vendre3380 rang des Garceau, Trois-Rivières G9B 6C1
No Listing: 2140 No SIA/MLS: 27131370
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: na
Année de construction:
No de lot: 1306940, 1306935
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau: Lac;
Prise de possession: 30 jours suivant PA acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV: 1.5

Trois-Rivières | Mauricie : Terre à bois exceptionnelle, 39 arpents, droit de construction, lacs, érablière, chasse

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 15 min       Québec: 1 h 30 min       Trois-Rivières: 0 min       Sherbrooke: 1 h 40 min       Drummondville: 0 h 50 min
Description de la propriété à vendre:
Trois-Rivières | Mauricie : Cette terre à bois de 39.84 arpents (33.66 acres) avec droit de construction vous permettra d’y bâtir votre domaine de rêve à la campagne à seulement 10 minutes du centre-ville! Des sentiers vous mènent tout au bout de cette magnifique terre à bois sur laquelle on retrouve de jolis lacs et une érablière (potentiel de 2000-2500 entailles, selon le vendeur). Vous serez charmé par l’abondance que vous offre cette terre, notamment 32 pommiers et plusieurs plants de bleuet et lacs ensemencés de truites. Il s’agit d’un territoire de chasse hors du commun (zone 7-Nord). Le chevreuil et le petit gibier s’y promène quotidiennement et il y a déjà des caches à plusieurs endroits sur la terre. L'électricité et l'aqueduc sont disponible alors il ne vous restera qu'a faire votre installation septique. Une visite vous convaincra que c’est l’endroit idéal pour y vivre votre rêve d’autosuffisance! UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 arpents
Profondeur:
0.00 arpents

Superficie:

33.66 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
0.00 pi/ft
Profondeur:
0.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
62 600,00$
Bâtisse:
4 400,00$
Total:
67 000,00$
Année:
2021

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
0,00$
Scolaires:
0,00$
Total:
0,00$
Année:
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Inclus

Exclus
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Michel Mouflet )
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt: 33.66 acres
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Érables à sucre, cerisier tardif, pommiers, pins blancs, sapin, cèdre
Chasse
Location pour chasse? Non
Prix location fin de sem.: $
Prix location 1 semaine: $
Prix location temps total de la chasse: $
Type de chasse: Chevreuil; Petit gibier;
Zone de chasse: 7-Nord
Nombre de chasseurs: 0
Site appâté:
Camp de chasse: oui
Mirador ou cache sur place: Oui
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier
Courtier immobilier résidentiel / commercial
819-239-6195 (Jean-Philippe)
514-974-6416 (Melodie)
819-839-2447 Fax

jp.trepanier@maxxum100.com
mtrepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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