Toutes les catégories - Brossard Montérégie, centre équestre réputé, près de Montréal et à environ 5 min du Dix/30.

Brossard , Montérégie
1 995 000,00$ (+taxes)	6940-7020, Boul Lapinière, Brossard J4Z3H8
	No Listing: 2142	No SIA/MLS: 14380806

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:
No de lot:	2702147,2702150
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	signature du contrat 60 jours après l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 0 h 15 min Québec: 2 h 15 min Trois-Rivières: 1 h 45 min Sherbrooke: 1 h 15 min Drummondville: 1 h 05 min

Description de la propriété à vendre:

Brossard en Montérégie et tout près des ponts, centre équestre ou terrain à vendre. Le centre équestre à vendre est situé à environ 5 min. du quartier Dix30. Jouissant d'une excellente réputation, celui-ci est situé le long de l'autoroute 10 sur un magnifique terrain de 5.02 arpents ou 4.24 acres ou 17 172.6 m2 selon le compte de taxes municipales. On retrouve un manège intérieur de 60 x 175 pi, une écurie de 30 x 80pi (2 étages) et une autre section de 30 x 120 pi. Il y a 30 box de 10 x 10 pi et 14 box entre-deux. Il y a aussi un manège extérieur avec obstacles d'entrainements et paddocks (enclos extérieurs). De plus, il y a une école d'équitation réputée. L'école participe normalement à des concours et le propriétaire organise des compétitions sur le site. La maison est occupée par le palefrenier. De par sa situation préférentielle, soit à 5 minutes du quartier Dix30 et face à l'autoroute 10, résulte un excellent achalandage ainsi qu'une rareté et ce, à proximité de Montréal. Excellente opportunité d'affaire. Possibilité d'acheter le terrain (zonage agricole) de 5.02 arpents avec les bâtiments (maison, écurie, manèges....) et s'en faire un superbe domaine près de Montréal. (Les inclusions seraient maintenant exclus du prix de vente, le prix serait de 1 795 000 $, voir courtier inscripteur.)

Dimensions

Terrain:
Largeur:	0.00 arpents
Profondeur:	0.00 arpents
Superficie:	5.02 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	30.00 pi/ft
Profondeur:	120.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	234 500,00$
Bâtisse:	297 500,00$
Total:	532 000,00$
Année:	2020

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	11 290,81$
Scolaires:	485,51$
Total:	11 776,32$
Année:	2020-2021

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Note sur les dimensions de la bâtisse:

30x80 pi et 30x120 pi (écurie) et 24x36 pi (maison)

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1
Nb de pièces:	5

Nb de chambre à coucher:	2
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Inconnu
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Inconnu
Revêtement extérieur:	Aluminium
Toiture:	Bardeau d'asphalte
Fenestration:	PVC manivelle
Chauffage:	Électrique
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:	Mélamine
Sous-sol:	aucun

Piscine:	Piscine hors-terre
Stationnement:
Allée:
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:	Face à la 10
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	13 x 9 pi	Plancher flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	21 x 15 pi	Plancher flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	18 x 8 pi	Céramique	bain et douche
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	11 x 11 pi	Plancher flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	11 x 8 pi	Plancher flottant

Inclus

Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA

Exclus

Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur (Les Écuries Gérard Fontaine inc. rep par Gérard Fontaine)
Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA, vendu sans garanti de qualité aux risques et périls de l'acheteur

Documents À tÉlÉcharger
Servitude
CPTAQ aerien
Matrice
Rôle de taxation lot 2702147
Rôle de taxation lot 2702150
Taxe scolaire 2020 lot 2702147
Taxe scolaire 2020 lot 2702150
annexe A1 signer lors d'une PA
déclaration du vendeur

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Manège intérieur	60 x 175 pi
Écurie	30 x 120 et 30 x 80 pi	30 box 10 x 10 pi et 14 entre-deux
Manège extérieur et paddock
Maison pour palefrenier

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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