Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Ste-Angèle-de-Monnoir | Mont St-Grégoire , Montérégie
795 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre711, rang de la Montagne, Ste-Angèle-de-Monnoir | Mont St-Grégoire J0L1P0
No Listing: 2169 No SIA/MLS: 25946013
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction:
No de lot: 1713847
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: signature 60 jours après l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2

Ste-Angèle-de-Monnoir | Mont St-Grégoire, Cidrerie verger Léo Boutin à vendre, pommes, cidre et produits dérivés, 18 acres

Distances approximatives (temps)
Montréal: 0 h 30 min       Québec: 2 h 30 min       Trois-Rivières: 1 h 50 min       Sherbrooke: 1 h 10 min       Drummondville: 1 h 10 min
Description de la propriété à vendre:
Ste-Angèle-de-Monnoir, Cidrerie verger Léo Boutin à vendre, connu et reconnu, établi depuis 1950 La cidrerie | verger à vendre est idéalement situé soit à environ 30 min de Montréal près du Mont St-Grégoire, la région des pommes. Au verger on y cultive la Coartland, Spartan, Empire, Honeycrisp, lobo, Macintoch, Polared, etc. On parle d'environ 1300 pommiers de 344 unités/arbres. Le verger à vendre est situé sur une terre de 21.35 arpents ou 18.03 acres. Il y aurait approximativement 2,5 ha semi nain le reste intermédiaire et standard. Un hectare supplémentaire pourrait s'ajouter au verger afin de l'agrandir. Agrotouristique: Les gens de tous âges se font un plaisir d'aller cueillir les pommes et tout en profitent de l'endroit pour se procurer plusieurs produits dérivés comme le cidre, cidre de glace, jus de pomme, gelée, tartes, pâtés, tourtières, confitures diverses, etc... D'ailleurs, Cidrerie verger Léo Boutin a récolté plus de 68 prix à l'international pour ces cidres de très grande qualité. On y accueille les groupes, écoles, familles et les passants. Plusieurs événements sont organisés et les dégustations des plus appréciées. On a même pensé aux enfants: En plus de la cueillette, ils profitent de la mini ferme et d'un air de jeux fait spécialement pour eux. Cidrerie Verger Léo Boutin est connu et reconnu depuis longtemps. A vous d'y donner suite! Possibilité d'acheter la maison en face. Beaucoup d'équipement inclus, voir annexe A1 dans les documents à télécharger.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
78.21 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

21.35 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
58.00 pi/ft
Profondeur:
40.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
361 400,00$
Bâtisse:
118 000,00$
Total:
479 400,00$
Année:
2021

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
439,28$
Scolaires:
101,68$
Total:
540,96$
Année:
2020-2021
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Note sur les dimensions de la bâtisse:
Bâtiment principal du Verger
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1
Nb de pièces:    0
Nb de chambre à coucher:    0
Nb de salle de bain:    0
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: Bois
Toiture: Tôle
Fenestration: Pvc manivelle
Chauffage: Électrique
Foyer-poêle: Poêle à bois
Armoires de cuisine:
Sous-sol: non
Piscine:
Stationnement: plusieurs (4 bus facilement ou 30 voitures)
Allée: gravier
Garage: oui
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue: montagne
Quartier:
Métro:
École:
Inclus
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA

Exclus
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Léo Boutin)
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Bâtiment principal 58 x 40 pi
Conteneur 8 x 40 pi
Garage / atelier 20 x 30 pi
Remise isolé/ chauffé 16 x 16 pi
abris pour bois 8 x 14 pi
Remise 20 x 30 pi approx.
Liste de la machinerie
Identification Marque/model Année Description
voir annexe A1
Répartition des superficies
Culture: Verger
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
514-239-7520 Cell.
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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