Toutes les catégories - St-Théodore-d’Acton (Montérégie) : Magnifique fermette de 4.11 acres, 3 chambres, bâtiment multifonctionnel, écurie, manège

St-Théodore d'Acton , Montérégie
495 000,00$	1550, 5e rang, St-Théodore d'Acton J0H1Z0
	No Listing: 2182	No SIA/MLS: 10410846

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:	1980
No de lot:	1957953
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	signature 60 jours après l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 00 min Québec: 2 h 00 min Trois-Rivières: 1 h 00 min Sherbrooke: 0 50 min Drummondville: 0 h 15 min

Description de la propriété à vendre:

St-Théodore-d’Acton (Montérégie) : Cette charmante fermette vous offre un site des plus enchanteurs qui s’étend sur une superficie de 4.11 acres (4.87 arpents, 179 294.45 p2)! Située dans un rang tranquille, à 5 minutes des services, la propriété comprend une sublime maison canadienne de 3 chambres, rénovée et entretenue avec soin au fil des ans. On y retrouve aussi une écurie de 2 boxes, un manège d’entrainement et un abri pour vos chevaux avec buvette chauffante. Vous pourrez vous balader longuement avec vos chevaux dans les sentiers du Club Équestre de la MRC d’Acton qui se trouvent à seulement 5 minutes de la maison! Vous apprécierez également le bâtiment multifonctionnel chauffé qui a été aménagé afin d’y garder des chiens (pas de permis de chenil) avec son espace extérieur clôturé. La propriété inclut également deux garages. L’un d’eux attaché et le deuxième détaché, avec en plus un pit pour travailler sur vos voitures. Le site est absolument magnifique avec ses vastes espaces et ses érables matures tout autour de la propriété. La cour arrière est d’ailleurs entièrement clôturée pour vous permettre de laisser vos chiens courir à l’extérieur. Et si vous êtes amateur de VTT ou de motoneige, vous serez ravi de savoir que les pistes se trouvent à seulement 2-3 minutes de la propriété. Venez découvrir le plaisir que vous aurez à vivre sur ce site unique et spectaculaire! VISITES: Les visites auront lieu le 9 et 10 avril et la présentation des offres aura lieu le lundi 12 avril. Préautorisation/preuve de fond bancaire exigée.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	161.55 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	16567.10 m2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	24.00 pi/ft
Profondeur:	54.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	33 800,00$
Bâtisse:	263 100,00$
Total:	296 900,00$
Année:	2021

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	1 958,65$
Scolaires:	278,22$
Total:	2 236,87$
Année:	2020-2021

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	13

Nb de chambre à coucher:	3
Nb de salle de bain:	2
Nb de salle d'eau:	1

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Pierre, canexel
Toiture:	Bardeau d'asphalte
Fenestration:	Aluminium, manivelle
Chauffage:	bois (poêle à combustion lente) , électricité
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:	Bois érable, comptoir céramique
Sous-sol:	6 pieds plus totalement aménagé

Piscine:
Stationnement:
Allée:	Asphalte
Garage:	attaché, détaché
Abri d'auto:
Terrain topographique:
Vue:
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	15 x 14.1 pi	Bois érable
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	12.2 x 11.3 pi	Bois érable
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	11.6 x 8.2 pi	Céramique	Laveuse / sécheuse
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	16.3 x 14.10 pi	Bois érable
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	11.8 x 11.4 pi	Bois érable
sous-sol	Salle familiale	14.3 x 33.5 pi	Céramique	avec poêle à bois combustion lente
sous-sol	Gym	9.1 x 30.9 pi	Tuile industrielle
sous-sol	Autre	6.9 x 2. pi	Céramique	Garde-robe de cèdre
sous-sol	Salle d'eau	5.1 x 5.7 pi	Céramique
2e étage	Salle de bain	9 x 6.9 pi	Céramique
2e étage	Chambre des maîtres	13.4 x 19.3 pi	Bois érable
2e étage	Chambre	11.3 x 19.3 pi	Bois érable

Inclus

voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA

Exclus

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Particularités et remarques

Déclaration du vendeur (Martine Marchand et Arturo Pinales)
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA

Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ aerien
déclaration du vendeur
matrice graphique
Rôle de taxation 2021
taxe scolaire 2020
Zone humide
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Installations septiques
Grille d'usage: Zone 509

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Maison	24 x 54 pi	1980
Bâtiment multifonctionnel	40 x 24.1 pi irr.	1980
Écurie	19.3 x 23.3 pi	inconnu
Abris à chevaux	12.1 x 18.3 pi	2018
Garage détaché	34 x 18.5 pi	1980
Garage attaché	17 x 22 pi	non chauffé, non isolé

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:	+/- 1 1/2 acre selon les vendeurs
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	érable

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Mélodie Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 514-974-6416 (Melodie) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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