Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
St-Théodore d'Acton , Montérégie
495 000,00$ Accéder propriété à vendre1550, 5e rang, St-Théodore d'Acton J0H1Z0
No Listing: 2182 No SIA/MLS: 10410846
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 1980
No de lot: 1957953
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: signature 60 jours après l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:

St-Théodore-d’Acton (Montérégie) : Magnifique fermette de 4.11 acres, 3 chambres, bâtiment multifonctionnel, écurie, manège

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 00 min       Québec: 2 h 00 min       Trois-Rivières: 1 h 00 min       Sherbrooke: 0 50 min       Drummondville: 0 h 15 min
Description de la propriété à vendre:
St-Théodore-d’Acton (Montérégie) : Cette charmante fermette vous offre un site des plus enchanteurs qui s’étend sur une superficie de 4.11 acres (4.87 arpents, 179 294.45 p2)! Située dans un rang tranquille, à 5 minutes des services, la propriété comprend une sublime maison canadienne de 3 chambres, rénovée et entretenue avec soin au fil des ans. On y retrouve aussi une écurie de 2 boxes, un manège d’entrainement et un abri pour vos chevaux avec buvette chauffante. Vous pourrez vous balader longuement avec vos chevaux dans les sentiers du Club Équestre de la MRC d’Acton qui se trouvent à seulement 5 minutes de la maison! Vous apprécierez également le bâtiment multifonctionnel chauffé qui a été aménagé afin d’y garder des chiens (pas de permis de chenil) avec son espace extérieur clôturé. La propriété inclut également deux garages. L’un d’eux attaché et le deuxième détaché, avec en plus un pit pour travailler sur vos voitures. Le site est absolument magnifique avec ses vastes espaces et ses érables matures tout autour de la propriété. La cour arrière est d’ailleurs entièrement clôturée pour vous permettre de laisser vos chiens courir à l’extérieur. Et si vous êtes amateur de VTT ou de motoneige, vous serez ravi de savoir que les pistes se trouvent à seulement 2-3 minutes de la propriété. Venez découvrir le plaisir que vous aurez à vivre sur ce site unique et spectaculaire! VISITES: Les visites auront lieu le 9 et 10 avril et la présentation des offres aura lieu le lundi 12 avril. Préautorisation/preuve de fond bancaire exigée.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
161.55 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

16567.10 m2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
24.00 pi/ft
Profondeur:
54.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
33 800,00$
Bâtisse:
263 100,00$
Total:
296 900,00$
Année:
2021

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
1 958,65$
Scolaires:
278,22$
Total:
2 236,87$
Année:
2020-2021
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    13
Nb de chambre à coucher:    3
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    1
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: Pierre, canexel
Toiture: Bardeau d'asphalte
Fenestration: Aluminium, manivelle
Chauffage: bois (poêle à combustion lente) , électricité
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine: Bois érable, comptoir céramique
Sous-sol: 6 pieds plus totalement aménagé
Piscine:
Stationnement:
Allée: Asphalte
Garage: attaché, détaché
Abri d'auto:
Terrain topographique:
Vue:
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 15 x 14.1 pi Bois érable
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 12.2 x 11.3 pi Bois érable
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 11.6 x 8.2 pi Céramique Laveuse / sécheuse
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 16.3 x 14.10 pi Bois érable
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 11.8 x 11.4 pi Bois érable
sous-sol Salle familiale 14.3 x 33.5 pi Céramique avec poêle à bois combustion lente
sous-sol Gym 9.1 x 30.9 pi Tuile industrielle
sous-sol Autre 6.9 x 2. pi Céramique Garde-robe de cèdre
sous-sol Salle d'eau 5.1 x 5.7 pi Céramique
2e étage Salle de bain 9 x 6.9 pi Céramique
2e étage Chambre des maîtres 13.4 x 19.3 pi Bois érable
2e étage Chambre 11.3 x 19.3 pi Bois érable
Inclus
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA

Exclus
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Martine Marchand et Arturo Pinales)
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Maison 24 x 54 pi 1980
Bâtiment multifonctionnel 40 x 24.1 pi irr. 1980
Écurie 19.3 x 23.3 pi inconnu
Abris à chevaux 12.1 x 18.3 pi 2018
Garage détaché 34 x 18.5 pi 1980
Garage attaché 17 x 22 pi non chauffé, non isolé
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage: +/- 1 1/2 acre selon les vendeurs
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: érable
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier Mélodie Trépanier
Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial
514-239-7520 (Sylvain)
514-974-6416 (Melodie)
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
mtrepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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