Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Roxton Falls , Montérégie
2 995 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre1532 8e rang, Roxton Falls J0H 1E0
No Listing: 2222 No SIA/MLS: 23410169
Coordonnées et infos
Canton: Roxton
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 1977
No de lot: 3841643, 4064392, 4064422, 4218651
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: 180 jours suivant la promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1

Roxton Falls (Montérégie) : Ferme à vendre, érablière BIO, production cunicole (lapins), terre de culture, 208 acres total

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 H 20 min       Québec: 2 H 20 min       Trois-Rivières: 1 H 20 min       Sherbrooke: 1 h 00 min       Drummondville: 0 h 45 min
Description de la propriété à vendre:
Roxton Falls (Montérégie) : Grande ferme de 208.19 ac. (246.4 arpents) qui vous offre la possibilité d’y créer une multitude de projets! Érablière certifiée BIOLOGIQUE qui comprend environ 8334 entailles installées avec contingent de 37962 lbs. Une cabane à sucre avec cuisine et plusieurs installations y sont aménagées afin de procéder directement à la transformation des récoltes d’érable sur place. Quatre stations de pompage sont aménagées dans l’érablière. Vous trouverez ensuite trois bâtiments dédiés entièrement à l’élevage de lapins (production cunicole) dont les équipements ont été optimisés en 2019. Le PPA actuel (2021) est de 1256 lapereaux/semaine. Une superficie de 42.8 ac. de la terre est présentement en production de foin. Les sols sont entièrement drainés (voir les plans de drainage dans les Documents à télécharger) et sur une topographie plutôt plane. Vous y trouverez finalement une maison au gout du jour vous offrant 4 CAC, 2 SDB complètes, 1 salle d’eau, une cuisine avec grande salle à manger, un sous-sol qui est en majeure partie aménagé, une arrière-cour qui dispose d’un patio, une piscine et un spa ainsi qu’un garage attaché à la maison. Plusieurs autres bâtiments disposés sur la terre telle qu’un poulailler à usage récréatif et un hangar. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite!
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
466.04 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

208.19 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
56.00 pi/ft
Profondeur:
27.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
525 500,00$
Bâtisse:
665 300,00$
Total:
1 190 800,00$
Année:
2021

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
2 813,77$
Scolaires:
713,94$
Total:
3 527,71$
Année:
2021
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    16
Nb de chambre à coucher:    4
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    1
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: Brique
Toiture: Tôle, Bardeaux d'asphalte
Fenestration: PVC à manivelle (battant)
Chauffage: Bois, Électrique
Foyer-poêle: Poêle à bois
Armoires de cuisine: Bois
Sous-sol: 6 pi et +, Partiellement aménagé
Piscine: Hors terre, 21 pi
Stationnement:
Allée: Gravier
Garage: Attaché, Chauffé
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue: Aucuns voisins à l'arrière
Quartier:
Métro:
École: Primaire et secondaire
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 13 x 11 pi Bois flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 10 x 14 pi Bois flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 13.2 x 16.6 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 10.7 x 7.4 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 10.1 x 11.1 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 11.5 x 11.11 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 10.7 x 10.7 pi Bois
2e étage Salon 17.7 x 12.5 pi Bois
2e étage Chambre des maîtres 18.5 x 16.8 pi Bois flottant
2e étage Bureau 23.6 x 18.5 pi Bois flottant
2e étage Salle d'eau 4.8 x 5.1 pi Céramique
2e étage Salle familiale 18.8 x 12.2 pi Bois flottant
sous-sol Salle de bain 6 x 8.3 pi Céramique
sous-sol Salle de lavage 8.9 x 15 pi Bois flottant
sous-sol Rangement 24.6 x 12.11 pi Béton
sous-sol Véranda 11.4 x 12.2 pi Bois flottant
Inclus
Voir Annexe A1

Exclus
Voir Annexe A1
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Ferme Tonasem Inc. représentée par Tobby Roy et Nathalie Daigle )
Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Clapier 1 38 x 170 pi
Clapier 2 55 x 100 pi
Clapier 3 40 x 230 pi
Hangar / Dome 34 x 58 pi
Cabane à sucre 34 x 48 pi
Maison 27 x 56 pi Irrégulier
Poulailler 10 x 17 pi Irrégulier
Station de pompage 1 8 x 25 pi
Station de pompage 2 8 x 20 pi
Station de pompage 3 8 x 22 pi
Station de pompage 4 7.8 x 7.8 pi
Répartition des superficies
Culture: 42.8 acres
Pâturage:
Forêt: 165.39 acres
Autre: territoire de chasse: 6 Nord
Exploitation: Cunicole, Acéricole et Culture fourragère
Genre d'exploitation: Animale, Agricole
Capacité d'unité animale: PPA de 1256 lapereaux/semaine
Essence de bois: Érables à sucre
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier
Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial
514-239-7520 (Sylvain)
819-239-6195 (Jean-Philippe)
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
jp.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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