Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Victoriaville , Centre-du-Québec
0,00$ Accéder propriété à vendre137, rue Dancause, Victoriaville G6S 0S6
No Listing: 2226 No SIA/MLS: 22909440
Coordonnées et infos
Canton: Arthabaska
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 2018
No de lot: 4691285, 6158564
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Résidentiel;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau: Rivière;
Prise de possession: 120 jours suivants PA acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2

Victoriaville (Centre-du-Québec) : Somptueux plain-pieds à aires ouvertes, 5 CAC, bordé par la rivière, 21 997 pi2

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 H 45 min       Québec: 1 H 15 min       Trois-Rivières: 0 H 50 min       Sherbrooke: 1 H 00 min       Drummondville: 1 H 00 min
Description de la propriété à vendre:
Sublime demeure avec sous-sol en rez-de-jardin située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Victoriaville; un nouveau développement familial et paisible. Cette construction de 2018 saura vous charmer avec ses hauts plafonds de 9 pi, sa superbe cuisine fonctionnelle, ses murs et plafonds insonorisés et sa fenestration abondante. Cette construction de 2018 a été pensée pour répondre aux besoins de tous les membres de la maisonnée avec ses 5 chambres à coucher et ses différents espaces de vie! Sa superbe cuisine aux comptoirs de granit, son ilot central de 8 pi et son spacieux garde-manger feront le bonheur des plus grands cuistots! Dès votre arrivée, vous apprécierez son vaste hall d'entrée, ses plafonds de 11 pi et son grand garde-robe fermé. Déjà, vous aurez un premier coup d’œil sur l’entièreté du rez-de-chaussée qui est d’ailleurs agrémenté d’un foyer au gaz sur trois façades et d’une généreuse fenestration, dont des portes patio triple de 12 pieds, sur les 2 étages, qui ouvrent les pièces encore davantage! Pensée dans les moindres détails, la maison est orientée plein Sud pour bénéficier d'un ensoleillement idéal tout au long de la journée! L'aménagement extérieur vous permettra de vous retrouver avec vos convives autour d’un bon repas sur la terrasse de deux étages (14 x 16 pi) ou de terminer vos soirées tout près de la rivière, autour d’un feu de camp dans l’espace extérieur aménagée à cet effet. La remise de 16 x 20 pi construite en 2021 vous procurera amplement de rangement pour contenir tous vos articles saisonniers, en plus de tout ce qui peut se trouver dans le superbe garage double attaché à la maison qui possède son propre atelier. Amateur de VR? Vous serez heureux de constater qu'un espace asphalté extérieur a été aménagé pour accueillir votre véhicule. Cette inscription est définitivement une opportunité à ne pas manquer! Idéale pour professionnels avec jeune famille, cette maison vous assurera un confort et une qualité de vie exceptionnelle. Vous pourrez d’autant plus compter sur les services de garderies, écoles, parcs et hôpital qui se trouvent à proximité. À qui la chance? Appelez-nous dès maintenant pour visiter!
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
6.00 m
Profondeur:
106.45 m

Superficie:

2043.60 m2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
55.00 pi/ft
Profondeur:
53.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
73 000,00$
Bâtisse:
300 800,00$
Total:
373 800,00$
Année:
2021

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
4 946,72$
Scolaires:
346,58$
Total:
5 293,30$
Année:
2021
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
1 963,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
276,00$
Total:
2 239,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1
Nb de pièces:    13
Nb de chambre à coucher:    5
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Municipal
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Municipalité
Revêtement extérieur: Canexel
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fenestration: PVC et aluminium
Chauffage: Électricité
Foyer-poêle: Foyer au gaz
Armoires de cuisine:
Sous-sol: Rez-de-jardin
Piscine:
Stationnement: 4
Allée: Asphaltée
Garage: Double, Chauffé
Abri d'auto:
Terrain topographique:
Vue: Sur la rivière Gosselin
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre des maîtres 14.8 x 14.01 pi Bois franc
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 11.1 x 10 pi Bois franc
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 12 x 13.8 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Hall d'entrée 7.4 x 8.7 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 10 x 14.4 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 17 x 11.1 pi Bois franc
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de lavage 7.8 x 7.6 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 11.6 x 16.1 pi Bois franc
sous-sol Chambre 11.5 x 14.3 pi Bois flottant
sous-sol Chambre 11.1 x 14.6 pi Bois flottant
sous-sol Chambre 11.9 x 13.1 pi Bois flottant
sous-sol Salle de bain 7.5 x 11.4 pi Céramique
sous-sol Salle familiale 19.9 x 22.3 pi Bois flottant
Inclus
Balayeuse centrale (et ses accesoires), lave-vaisselle, luminaires, rideaux et stores

Exclus
Cellier, pergola extérieure et tous les meubles/effets personnels des vendeurs
Particularités et remarques
Lire et signer Annexe A1 dans les documents à télécharger.
Déclaration du vendeur (Serge Houle et Claire Royer)
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Garage attaché 24.6 x 23 pi Double, isolé et chauffé
Patio rez-de-chaussée 14 x 16 pi En bois traité
Patio rez-de-jardin 14 x 16 pi En bois traité
Remise 16 x 20 pi Construction 2021
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier
Courtier immobilier résidentiel / commercial
819-239-6195 (Jean-Philippe)
514-974-6416 (Melodie)
819-839-2447 Fax

jp.trepanier@maxxum100.com
mtrepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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