Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Victoriaville , Centre-du-Québec
435 000,00$ Accéder propriété à vendre295, rang Pariseau, Victoriaville G6T0J5
No Listing: 2253 No SIA/MLS: 27382514
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 1953
No de lot: 3434334
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau: Rivière;
Prise de possession: À la signature de l'acte de vente, soit 60 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5

Victoriaville (Centre-du-Québec) : Maison de campagne, garage double, aménagement paysager, vue sur la rivière, cul-de-sac

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 H 45 min       Québec: 1 H 00 min       Trois-Rivières: 0 H 45 min       Sherbrooke: 1 H 00 min       Drummondville: 0 H 40 min
Description de la propriété à vendre:
Superbe maison à la campagne de style champêtre munie d’une grande galerie à faire rêver et d’un vaste terrain de près de 26 000 pi2. Elle est située dans un endroit calme, au bout d’un chemin sans issue (cul-de-sac), face à la rivière Bulstrode et à proximité du centre-ville de Victoriaville. / / / COQUETTE ET CHALEUREUSE / / / La propriété compte un total de 3 chambres à coucher (possibilité d’une additionnelle) et 3 salles de bains. Plusieurs espaces de vie à aires ouvertes, une importante fenestration et une vue à couper le souffle sur la rivière. Sa cuisine possède un très grand ilot de travail, de magnifiques comptoirs en quartz et une cuisinière au gaz de style antique. Une finition haute gamme est remarquée dans toutes les pièces de la maison, que ce soit dans les nombreuses boiseries, la fenestration et les sublimes planchers (chauffants au sous-sol). En 2021, l’ajout de 2 thermopompes a été faite pour rendre la demeure confortable a tout temps de l’année. Et finalement, non loin de la maison vous trouverez un grand garage double et détaché de 26.7 x 26.7 pi construit sur dalle de béton, muni de son panneau électrique de 200 AMP. / / / AUSSI BEAU DE LA RUE QUE DE LA MAISON / / / Conçu par nul autre que Patrick Garneau, le superbe aménagement paysager de la demeure vous propose de nombreux arrangements à couper le souffle. Accueillis par une longue entrée, un trottoir et une terrasse en pavé uni, vous trouverez des arbres matures, arbustes, haies de cèdres et plates-bandes aménagées sur muret de pierres. Le tout entretenu par un système d’irrigation automatique qui puise son eau depuis la rivière. / / / ARRIÈRE-COUR DES PLUS PLAISANTS / / / Patio de pavé, salon d’été (pergola), sentiers de pierre, piscine au sel, bassin d’eau avec sa cascade, petit pont de bois ainsi qu’un coin trampoline encastré au sol, voilà ce qui vous attend à l’arrière! Vous passerez des moments inoubliables que vous soyez seul, entre amis ou en famille. N’attendez plus pour nous contacter. Une visite vous charmera!
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
62.19 m
Profondeur:
41.27 m

Superficie:

25925.90 pi2/ft2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
40.00 pi/ft
Profondeur:
31.00 pi/ft
Superficie:
1240.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
31 000,00$
Bâtisse:
270 300,00$
Total:
301 300,00$
Année:
2021

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
3 595,00$
Scolaires:
288,00$
Total:
3 883,00$
Année:
2021
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
3 980,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
365,00$
Total:
4 345,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1.5
Nb de pièces:    13
Nb de chambre à coucher:    3
Nb de salle de bain:    3
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: Brique (Maison) et bardeaux de cedre (Garage)
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fenestration: Aluminium et bois
Chauffage: Électrique, propane et eau chaude
Foyer-poêle: Poele au gaz
Armoires de cuisine: Bois
Sous-sol: 6 pieds et plus, totalement aménagé, avec entrée indépendante
Piscine: Hors terre de 24 pieds, au sel, chauffé
Stationnement: Allée (6) et Garage (2)
Allée: Pavé uni
Garage: Double largeur ou plus, détaché, sur dalle de béton
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue: Sur la rivière Bulstrode
Quartier:
Métro:
École: Primaire, secondaire, cégep
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 15.9 x 15.3 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 13.9 x 22 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 16.2 x 11.3 pi Bois avec poele au gaz
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 11 x 7.1 pi (irr.) Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 10.1 x 14.1 pi Bois
sous-sol Salon 12.1 x 13.1 pi Bois
sous-sol Salle de bain 13 x 8.1 pi Bois avec salle de lavage
sous-sol Chambre 9.1 x 10 pi Bois
sous-sol Atelier 13.1 x 22 pi Béton avec entrée indépendante
2e étage Bureau 18.1 x 13.1 pi Bois
2e étage Chambre des maîtres 21.1 x 11.1 pi Bois
2e étage Chambre 10.1 x 12.1 pi Bois
2e étage Salle de bain 11 x 18 pi Bois avec bain sur pattes
Inclus
Voir Annexe A1

Exclus
Voir Annexe A1
Particularités et remarques
Aménagement paysager de rêve! Designé par Patrick Garneau, ayant meme paru dans des magazines tels que ''Coté cours, coté Jardins''. Sur systeme d'irrigation automatique, arbres matures et fruitiers, arbustes, haies de cèdres, plates-bandes aménagées sur muret de pierres, petits sentiers. A l'arrière, patio de pavé, salon d’été (pergola), sentiers de pierre, piscine au sel, bassin d’eau avec sa cascade, petit pont de bois ainsi qu’un coin trampoline encastré au sol.
Déclaration du vendeur (Rémi Lévesque)
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Garage 26.7 x 26.7 pi Détaché, double largeur ou plus, sur dalle de béton, panneau électrique de 200 AMP
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier
Courtier immobilier résidentiel / commercial
819-239-6195 (Jean-Philippe)
514-974-6416 (Melodie)
819-839-2447 Fax

jp.trepanier@maxxum100.com
mtrepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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