Fermes et terres à vendre - Sts-Martyrs-Canadiens, domaine forestier à vendre avec maison de campagne, garage, poulailler,remise et terre à bois,71 acres

Sts-Martyrs-Canadiens , Centre-du-Québec
0,00$	60, route 161, Sts-Martyrs-Canadiens G0P1A1
	No Listing: 2255	No SIA/MLS: 10558302

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:
No de lot:	6288215
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Blanc; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	signature 30 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation à la signature chez le notaire ou selon les récoltes
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	2

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 30 min Québec: 2 h 00 min Trois-Rivières: 1 h 20 min Sherbrooke: 1 h 00 min Drummondville: 1 h 15 min

Description de la propriété à vendre:

Sts-Martyrs-Canadiens au Centre-du-Québec, beau domaine forestier à vendre. Vous recherchez votre place à la campagne où vous pourrez faire votre bois de chauffage, aller à la chasse ou marcher en forêt, faire votre jardin, avoir vos poules ou juste profitez de la vie alors ce domaine forestier est parfait pour vous. Le domaine forestier à vendre a une superficie totale de 71.30 arpents ou 60.23 acres, majoritairement en forêt avec chemins forestiers et compte plusieurs bâtiments soit : une maison de campagne, un garage, un poulailler ainsi qu’une remise. La charmante petite maison comprend 2 chambres et une belle aire ouverte salle à manger / cuisine. Étant de style « rez-de-jardin », les grands balcons | terrasse avant et arrière vous permettront de suivre le soleil et apportera une belle vue sur la propriété en plus d’une parfaite luminosité à l’intérieur selon l’heure de la journée. Au niveau de la forêt, selon le plan d’aménagement forestier, on y retrouve : du résineux (sapin baumier, épinette rouge, bouleau gris, mélèze laricin), une sapinière, une érablière à feuillus intolérants comme érables rouge, bouleau gris, épinette rouge, bouleau jaune (voir plan d’aménagement forestier ci-joint et travaux exécutés). La terre à bois est excellente pour la chasse (chevreuils, petits gibiers), pour les marches en forêt, le ski de fond, la motoneige etc… Sur la terre à bois, il y a des chemins forestiers, des sentiers ainsi qu'un ruisseau. En tant que résident de Sts-Martyrs-Canadiens, vous bénéficierez d'un accès gratuit au Lac Nicolet (10 min) pour vos embarcations. Le Lac Nicolet est un des plus beaux lacs avec une excellente qualité d'eau au Québec. Bon potentiel forestier, idéal pour aménagement et surtout amusement. (Saints-Martyrs-Canadiens, Saint-Martyrs-Canadien, St-Martyrs-Canadiens)

Dimensions

Terrain:
Largeur:	67.05 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	71.30 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	23.00 pi/ft
Profondeur:	27.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	59 200,00$
Bâtisse:	56 100,00$
Total:	115 300,00$
Année:	2021

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	983,63$
Scolaires:	97,61$
Total:	1 081,24$
Année:	2021

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	6

Nb de chambre à coucher:	2
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits surface
Revêtement extérieur:	Bois
Toiture:	Tôle
Fenestration:	Bois, manivelle (battant)
Chauffage:	Électricité
Foyer-poêle:	Poele à bois
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	6 pi +

Piscine:
Stationnement:	Plusieurs
Allée:	Gravier
Garage:	Détaché, isolé/ chaufferette 220
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	10 x 15 pi	Flottant	Rez-de-jardin
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	8.6 x 10.4 pi	Flottant	Rez-de-jardin
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle familiale	10 x 24.6 pi	Bois	Rez-de-jardin avec poele à bois
2e étage	Cuisine	26 x 10.4 pi	Flottant	Ouvert avec la cuisinette
2e étage	Salon	10.6 x 17.2 pi	Flottant
2e étage	Salle de bain	8 x 10.4 pi	Bois

Inclus

Voir annexe A1

Exclus

Voir annexe A1

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur (Jean-Luc Savard)
Voir annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat, vendu sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Taxes scolaires
Déclaration du vendeur
Taxes municipales
plan d'aménagement forestier et travaux exécutés
Certificat de localisation
Milieu humide vue approchée et ruisseau
Annexe A1 a signer lors d'une promesse d'achat

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Maison	23 x 27 pi
Garage	16 x 24 pi
Poulailler	6 x 8 pi
Remise	16 x 6 pi

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:	tout en forêt sauf emplacement des bâtiments
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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