Toutes les catégories - Val-des-Sources / Asbestos Estrie, immeuble à revenus 3 logements à vendre, 2 X 4 ½ et 1 x 5 ½.

Val-des-Sources , Cantons-de-l'Est
259 000,00$	419-421, rue Noël, Val-des-Sources J1T2W4
	No Listing: 2276	No SIA/MLS: 18497108

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:
No de lot:	3170553
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Résidentiel; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	signature 60 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation selon les baux
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	2

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 50 min Québec: 1 h 50 min Trois-Rivières: 1 h 10 min Sherbrooke: 0 h 50 min Drummondville: 0 h 50 min

Description de la propriété à vendre:

Val-des-Sources (anciennement appelée Asbestos) en Estrie, immeuble à revenus à vendre très bien situé en ville et près des services. L’immeuble consiste à un 3 logements répartis comme suit : 2 X 4 ½ et 1 x 5 ½. Un des 4 ½ est situé au demi-sous-sol (derrière). Il pourrait d’ailleurs servir pour le propriétaire occupant à compter du 01 juillet 2022. À l’avant il y a un 4 ½ qui est loué avec un espace d’entreposage et une place de stationnement dans garage détaché et au 2e étage il y a un 5 ½ également avec un espace de stationnement dans le garage détaché. Rien n’est fourni dans les appartements. Chaque appartement a sa propre entrée électrique de 100 amps et son réservoir à eau chaude 40 gallons pour les 4 ½ et 60 gallons pour le 5 ½ . Le chauffage de chaque appartement est via une fournaise électrique eau chaude. Les salles de bains ont été refaites et l’entrée est en asphalte. Au niveau des stationnements, il y a 1 stationnement pour le demi-sous-sol, et 3 pour chacun des 2 autres logements

Dimensions

Terrain:
Largeur:	18.29 m
Profondeur:	27.43 m
Superficie:	501.70 m2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	28.00 pi/ft
Profondeur:	36.60 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	7 200,00$
Bâtisse:	119 100,00$
Total:	126 300,00$
Année:	2023

Énergie annuelle (Approx.)

Voir "État des revenus et dépenses"

CaractÉristiques de l'immeuble à revenus

Nombre d'étages:	3
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Fenestration:	PVC Manivelle battant, Guillotine pour air climatisé
Revêtement::	Vinyle
Chauffage:	fournaise électrique à l'eau chaude
Poêle:
Réfrigérateur:
Ascenseur:
Eau chaude:
Buanderie:

Sous-sol:
Piscine:
Stationnement:	4 1/2=1 stationnement 4 1/2=3 stationnements 5 1/2= 3 stationnements
Allée:	Asphalté
Garage:	détach
Abri d'auto:
Étude environnementale:
Proximité:
Terrain topographique:	Plat
Évaluation agréée:

Appartements

No. appartement	Nombre de pièces	Montant loyer	Montant chauffage	Montant électricité
# 419A	4 1/2	470,00 $	0,00 $	0,00 $
# 419	4 1/2	570,00 $	0,00 $	0,00 $
# 421	5 1/2	625,00 $	0,00 $	0,00 $

Inclus

Voir annexe A1 à télécharger

Exclus

Voir annexe A1 à télécharger

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur (Dany Pellerin)
Voir annexe A1 à télécharger

Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Déclaration du vendeur
Matrice
Annexe A1 v1 a signer lors d'une promesse d'achat
Taxes scolaires 2022
Taxes municipales 2023

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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