Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Ste-Eulalie , Centre-du-Québec
350 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre946, rang des cèdres, Ste-Eulalie G0Z 1E0
No Listing: 2289 No SIA/MLS: 16093329
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction:
No de lot: 5446253
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Commercial; Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: 90 jour suivant PA accepté pour le loyer et 30 jours suivant PA accepté pour les autres locaux
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5

Ste-Eulalie (Centre-du-Québec) : Terrain commercial et agricole en bordure de l’autoroute 20, 59 882 pi²

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 40  min       Québec: 1 h 20 min       Trois-Rivières: 0 h 35 min       Sherbrooke: 1 h 10 min       Drummondville: 0 h 30 min
Description de la propriété à vendre:
Ste-Eulalie (Centre-du-Québec) : Situé dans la bretelle 215 de l’autoroute 20 Est, vous trouverez ce terrain idéalement positionné pour y accomplir tous vos projets entrepreneuriaux. Vous serez situé à l’emplacement idéal pour avoir une affluence constante grâce à son accessibilité via l’autoroute 20 Ouest (sortie 210), ainsi qu'à une sortie de distance de l’embranchement de l’autoroute 55. Avec sa localisation stratégique et sa visibilité depuis l’autoroute, la propriété bénéficie également d’un entourage commercial (antiquaires) donc la réputation n’est plus à faire. Actuellement, le terrain de 59 882 pi2 (5 563m²) accueille deux bâtiments commerciaux. Dans le premier immeuble, vous trouverez : un logement complet (4 ½) pouvant servir au propriétaire occupant ou pouvant être loué, 2 locaux à vocation commerciale de 690 pi² et 832 pi2, ainsi que 5 chambres de motel. Le second immeuble est occupé par un entrepôt avec un garage 2 portes qui est chauffé et isolé et « pit ». Les bâtiments nécessitent des rénovations importantes. Deux options s’offrent donc à vous : rénover ceux-ci et les adapter à vos besoins ou les reconstruire, ce qui vous est possible grâce au droit acquis d’exploitation commerciale. La municipalité permet un vaste choix d’exploitations commerciales, nous vous invitons donc à valider vos projets auprès de cette dernière. La propriété comprend également une grande enseigne publicitaire en bordure de la route. Celle-ci est présentement louée, mais il vous serait possible de l’utiliser promouvoir votre future entreprise. Que dire de plus, mis à part que vous serez à mi-chemin entre Montréal et Québec, ainsi que Drummondville et Trois-Rivières. Une place de choix pour une entreprise florissante qui désire s’implanter et devenir une référence au Centre-du-Québec.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
105.97 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

59882.00 pi2/ft2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
33.00 pi/ft
Profondeur:
150.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
52 700,00$
Bâtisse:
199 200,00$
Total:
251 900,00$
Année:
2022

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
2 442,00$
Scolaires:
258,00$
Total:
2 700,00$
Année:
2021-2022
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Note sur les dimensions de la bâtisse:
Bâtiment principal
Utilisation de l'espace
Type:
No d'unité:
Raison sociale:
Superficie:
Bail: Bail verbal pour un local
Climatisation:
Chauffage:
Loyer effectif mensuel:
Type de bail:
Loyer potentiel mensuel:
Option de renouvellement de bail:
Liste des locaux
Type Superficie Hauteur
Local #1 690,92 pi²
Local #2 832.48 pi²
Logement - Hall 10 x 10 pi
Logement - Salon 11,1 x 13,6 pi
Logement - Salle à manger 17,3 x 10,1 pi
Logement - Cuisine 12,1 x 13,7 pi
Logement - Chambre à coucher 11,1 x 13,4 pi
Logement - Salle de bain 8,6 x 8,7 pi
Logement - Chambre (dimension à venir)
CaractÉristiques
Système d'égout: Vendeur dit fosse sept. (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau: Puits artésien
Revêtement extérieur: Aluminium
Toiture: Tôle
Fenestration: Bois et PVC
Plancher séparateur:
Énergie/Chauffage: Électricité (plinthes)
Genre de commerce: Locaux commerciaux et 5 chambres de motel
Genre d'exploitation:
Équipement service:
Quai de chargement:
Étage:
Possibilité agrandissement:
Entreposage extérieur: Second bâtiment servant d'entreposage
Stationnement: 20 stationnements
Allée: Non pavée
Garage: 1 garage attaché, le second détaché, chauffé, isolé, 2 portes
Abri d'auto:
Étude environnementale:
Proximité: Autoroute 20, autoroute 55
Superficie en bureau:
Superficie en entrepot:
Superficie en terrain: 59 882 pi²
Inclus
Voir Annexe A1 pour la liste complète des inclusions.

Exclus
Voir Annexe A1 pour la liste complète des exclusions.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Jean-Yves Aubun)
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier
Courtier immobilier résidentiel / commercial
819-239-6195 (Jean-Philippe)
514-974-6416 (Melodie)
819-839-2447 Fax

jp.trepanier@maxxum100.com
mtrepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


Je veux recevoir les prochaines propriétés similaires  |  Imprimez ce listing Imprimer cette fiche

eXTReMe Tracker