Toutes les catégories - St-Philippe près de Montréal, centre équestre à vendre avec maison, 2 manèges, forêt, 85.46 acres

St-Philippe , Montérégie
1 195 000,00$ (+taxes)	7A, rang St-Claude, St-Philippe J0L1C0
	No Listing: 2290	No SIA/MLS: 11769121

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:	1975
No de lot:	2713322,6251637
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	signature 60 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation 30 jours après la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 0 h 20 min Québec: 2 h 40 min Trois-Rivières: 1 h 45 min Sherbrooke: 1 h 30 min Drummondville: 1 h 15 min

Description de la propriété à vendre:

St-Philippe près de Brossard et à moins de 10 min du Dix30, très beau centre équestre à vendre avec écurie incluant 2 manèges intérieurs, une magnifique forêt pour les promenades ainsi que la maison de campagne le tout sur une terre de 85,46 acres ou 101.16 arpents. Il y a également une maison mobile qui est louée à une employée. Le centre équestre est l’endroit idéal pour la pension de chevaux, les cours (barils, western) à tous les niveaux, l’entrainement et les randonnées inoubliables. Il y a présentement environ 31 pensionnaires et 70 box au total (Le tout sujet à changement sans préavis): • 43 box dans l’allée principale • 9 box dans l’écurie jumelé • 5 box où les manèges intérieurs • 8 box extérieurs • 5 box dans les manèges de cour On embauche 2 employés de ferme. La forêt, en copropriété indivise avec le voisin, vous propose plusieurs sentiers des plus agréables. De plus, une charmante maison de campagne (libre immédiatement) comprenant 3 chambres vous attend. De plus, il y a une maison mobile présentement louée à une employée. Cette propriété à la campagne et à proximité de Montréal et Brossard offre beaucoup de possibilités en plus d’un bassin clientèle important et à proximité. Un beau projet à réaliser! (Droit de préemption de 15 jours et droit de retrait en vigueur du co-propriétaire 60 jours, voir courtier inscripteur)

Dimensions

Terrain:
Largeur:	0.00 arpents
Profondeur:	0.00 arpents
Superficie:	101.16 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	42.00 pi/ft
Profondeur:	24.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	256 700,00$
Bâtisse:	437 600,00$
Total:	694 300,00$
Année:	2023

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	4 118,47$
Scolaires:	510,78$
Total:	4 629,25$
Année:	2023

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Note sur les dimensions de la bâtisse:

Maison du propriétaire

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1
Nb de pièces:	8

Nb de chambre à coucher:	3
Nb de salle de bain:	2
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Aucun
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Aluminium, brique
Toiture:	Tôle
Fenestration:	PVC, guillotine
Chauffage:	Poêle au bois, plinthes électriques, thermopompe
Foyer-poêle:	2 x poêles au bois
Armoires de cuisine:	Mélamine
Sous-sol:	Totalement aménagé

Piscine:
Stationnement:
Allée:	non pavée
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:	Campagne
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	11 x 9 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	20 x 23 pi	Flottant	poêle à bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	11.6 x 12 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	8 x 11.6 pi	Céramique
sous-sol	Chambre	10.6 x 11 pi	Flottant
sous-sol	Chambre	11 x 16 pi	Flottant
sous-sol	Salle familiale	17 x 22 pi	Flottant
sous-sol	Salle de bain	10 x 6 pi	Linoléum

Inclus

Voir annexe A1 à télécharger

Exclus

Voir annexe A1 à télécharger

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur (Olivier Pelletier et Caroline Boucher)
Voir annexe A1 à télécharger, droit de premier refus et droit de retrait (voir courtier inscripteur

Documents À tÉlÉcharger
Certificat de localisation
Déclaration du vendeur
Plan des bâtiments
CPTAQ vue aérienne des bâtiments (aucune valeur légale)
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Zone humide
taxes scolaires 2022
taxes scolaires (2)
Annexe A1 a signer lors d'une promesse d'achat
Taxes municipales 2023
Taxes municipales 2023

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Maison	42 x 24 pi
Écurie / manège	88 x 262.pi	52 box, 5 manèges int, 8 manèges ext. 5 manèges de formation
Manège intérieur	60 x 120 pi	inclus dans la grandeur du Écurie / manège
Manège intérieur	60 x 60 pi	inclus dans la grandeur du Écurie / manège
maison mobile	14 x 44 pi

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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