Toutes les catégories - St-Louis-de-Blandford (Centre-du-Québec): Superbe terre à bois de 54,28 acres, érablière récréative, zone 7 pour la chasse

St-Louis-de-Blandford , Centre-du-Québec
249 000,00$	450, 11e rang, St-Louis-de-Blandford G0Z1B0
	No Listing: 2295	No SIA/MLS:

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:	N/A
No de lot:	4477583
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	signature 30 jours après l'acceptation de la promesse d'achat
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	2

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 55 min Québec: 1 h 10 min Trois-Rivières: 0 h 45 min Sherbrooke: 1 h 25 min Drummondville: 0 h 45 min

Description de la propriété à vendre:

St-Louis-de-Blandford (Centre-du-Québec) : Magnifique terre à bois de 54,28 acres (64,26 arpents) avec de beaux sentiers forestiers et la possibilité d’une érablière récréative d’environ 500 entailles, selon le vendeur. La terre à bois à vendre est idéale pour la chasse, étant située en zone 7. On y retrouve une forêt mature composée d’érables rouges, de pins blancs, de sapins, d’épinettes, de cèdres et de peupliers. À mi-chemin entre Montréal et Québec, la terre à bois est accessible à l’année grâce à son chemin municipal asphalté. Amants de la nature, ce petit coin de paradis n’attend que vous!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	306.71 m
Profondeur:	917.75 m
Superficie:	219681.59 m2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	84 300,00$
Bâtisse:	0,00$
Total:	84 300,00$
Année:	2022

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	788,63$
Scolaires:	50,96$
Total:	839,59$
Année:	2021-2022

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

Exclus

Effets personnels du vendeur

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur (Patry 2020 inc. rep par Éric Patry)
Voir la déclaration du vendeur dans les documents à télécharger ainsi que l'Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat.

Documents À tÉlÉcharger
Déclaration du vendeur
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Plan d'aménagement forestier
Taxes municipales 2022
Taxes scolaires 2021
Zones humides - vue aérienne (aucune valeur légale)
Annexe A1 à signer lors d'une PA

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	pins blancs, cèdres, érables, sapins, épinettes, peupliers

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:
Zone de chasse:	7-Nord
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

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Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Melodie) 819-839-2447 Fax jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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