Toutes les catégories - St-Valère (Centre-du-Québec) : Sublime vignoble de 5,24 acres, 3 200 vignes, chai, garage/dôme, 10 min de Victoriaville

St-Valère, QC , Centre-du-Québec
695 000,00$ (+taxes)	1218 route 161, St-Valère, QC G0P 1M0
	No Listing: 2297	No SIA/MLS: 13205198

Visiter

cette fiche sur notre nouveau site

Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:	1945
No de lot:	5181198
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	Le ou après le 15 octobre 2022
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 30 min Québec: 1 h 10 min Trois-Rivières: 0 h 35 min Sherbrooke: 1 h 10 min Drummondville: 0 h 35 min

Description de la propriété à vendre:

St-Valère (Centre-du-Québec) | COUP DE CŒUR ASSURÉ: Vous qui en avez toujours rêvé, venez vivre dans une jolie maison champêtre, au cœur d’un vignoble de 5,24 acres (6,20 arpents), à seulement 10 minutes de Victoriaville. Le vignoble compte approximativement 3 200 vignes de 8 cépages différents : Frontenac noir, Petite perle, Sabrevois, Sainte-Croix, Frontenac gris, Frontenac blanc, Louise Swenson et Saint-Pépin. On y produit actuellement 4 délicieux vins du Québec qui sont vendus sur place et lors d’événements. La propriété est équipée d’un grand bâtiment dédié au vignoble (30 x 100 pi) qui comprend un hall d’entrée, un chai, une salle de dégustation avec petite cuisine, des salles d’eau, un bureau, un garage/atelier, ainsi qu’une belle terrasse couverte pour accueillir vos convives. Le bâtiment est d’ailleurs accessible pour les personnes à mobilité réduite. Étant dans le domaine de l’agrotourisme, vous serez heureux de savoir que 4 espaces pour les roulottes ont été installés à l’arrière du bâtiment et bénéficient de l’électricité, l’eau et les égouts (fosse sept.). La maison, quant à elle, a été rénovée de façon importante depuis 2017 : il s’agit d’une propriété clé en main qui saura vous charmer! Le vendeur a pris soin de conserver son cachet champêtre qui la rend si chaleureuse. Il s’agit d’une maison de 2 chambres à coucher (possibilité de subdiviser différemment pour avoir une 3e chambre) avec de beaux espaces de vie et une superbe cuisine à aire ouverte avec une importante fenestration. La propriété agricole comprend également un garage dôme (40 x 65 pi) pour votre machinerie, avec une grande porte motorisée, un plancher de béton et une entrée électrique de 100 ampères. Cette propriété est un coup de cœur assuré : c’est l’heure de laisser la place au vigneron qui sommeille en vous!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	175.53 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	21200.00 m2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	29.00 pi/ft
Profondeur:	42.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	44 700,00$
Bâtisse:	191 200,00$
Total:	235 900,00$
Année:	2023

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	1 863,12$
Scolaires:	189,06$
Total:	2 052,18$
Année:	2022-2023

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	11

Nb de chambre à coucher:	2
Nb de salle de bain:	2
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Vinyle
Toiture:	Tôle
Fenestration:	PVC (manivelle)
Chauffage:	Électricité (Air soufflé pulsé)
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Sous-sol:	6 pieds et plus, partiellement aménagé

Piscine:
Stationnement:
Allée:	Non pavée
Garage:	Détaché, garage dôme, plancher en béton poli
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:	Panoramique
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Bureau	15.1 x 20.3 pi	Prélart linoléum	Plancher chauffant
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	16.3 x 15.6 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	9 x 12.1 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	17.1 X 12.1 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle d'eau	9.1 x 13.1 pi	Bois
2e étage	Chambre des maîtres	13.1 x 11.1 pi	Prélart linoléum
2e étage	Salle de bain	11.8 x 8.1 pi	Prélart linoléum
2e étage	Walk-in	6.1 x 8.1 pi	Prélart linoléum
sous-sol	Salle familiale	10.7 x 15.8 pi	Prélart linoléum
sous-sol	Chambre	13.1 x 13 pi	Prélart linoléum
sous-sol	Autre	24.5 x 12.1 pi	Béton	Salle des machines

Inclus

Voir Annexe A1 pour la liste complète des inclusions.

Exclus

Voir Annexe A1 pour la liste complète des exclusions.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur (Denis Laflamme)
Voir déclaration du vendeur et l'annexe A1 pour toutes les déclarations.

Documents À tÉlÉcharger
Certificat de localisation 2015
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Décision de la CPTAQ
Déclaration du vendeur
Matrice graphique
Annexe A1 à signer avec un PA
Taxes scolaires 2022
Taxes municipales 2023

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Garage dôme	40 x 65 pi	Porte motorisé, entrée électrique 100 amp, plancher de béton
Chai	30 x 100 pi	Plancher en glycol, camera, entrée électrique de 200 amp, thermopompe

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Melodie) 819-839-2447 Fax jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Je veux recevoir les prochaines propriétés similaires |

Imprimer cette fiche