Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
St-Valère, QC , Centre-du-Québec
695 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre1218 route 161, St-Valère, QC G0P 1M0
No Listing: 2297 No SIA/MLS: 13205198
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 1945
No de lot: 5181198
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: Le ou après le 15 octobre 2022
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5

St-Valère (Centre-du-Québec) : Sublime vignoble de 5,24 acres, 3 200 vignes, chai, garage/dôme, 10 min de Victoriaville

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 30 min       Québec: 1 h 10  min       Trois-Rivières: 0 h 35 min       Sherbrooke: 1 h 10 min       Drummondville: 0 h 35 min
Description de la propriété à vendre:
St-Valère (Centre-du-Québec) | COUP DE CŒUR ASSURÉ: Vous qui en avez toujours rêvé, venez vivre dans une jolie maison champêtre, au cœur d’un vignoble de 5,24 acres (6,20 arpents), à seulement 10 minutes de Victoriaville. Le vignoble compte approximativement 3 200 vignes de 8 cépages différents : Frontenac noir, Petite perle, Sabrevois, Sainte-Croix, Frontenac gris, Frontenac blanc, Louise Swenson et Saint-Pépin. On y produit actuellement 4 délicieux vins du Québec qui sont vendus sur place et lors d’événements. La propriété est équipée d’un grand bâtiment dédié au vignoble (30 x 100 pi) qui comprend un hall d’entrée, un chai, une salle de dégustation avec petite cuisine, des salles d’eau, un bureau, un garage/atelier, ainsi qu’une belle terrasse couverte pour accueillir vos convives. Le bâtiment est d’ailleurs accessible pour les personnes à mobilité réduite. Étant dans le domaine de l’agrotourisme, vous serez heureux de savoir que 4 espaces pour les roulottes ont été installés à l’arrière du bâtiment et bénéficient de l’électricité, l’eau et les égouts (fosse sept.). La maison, quant à elle, a été rénovée de façon importante depuis 2017 : il s’agit d’une propriété clé en main qui saura vous charmer! Le vendeur a pris soin de conserver son cachet champêtre qui la rend si chaleureuse. Il s’agit d’une maison de 2 chambres à coucher (possibilité de subdiviser différemment pour avoir une 3e chambre) avec de beaux espaces de vie et une superbe cuisine à aire ouverte avec une importante fenestration. La propriété agricole comprend également un garage dôme (40 x 65 pi) pour votre machinerie, avec une grande porte motorisée, un plancher de béton et une entrée électrique de 100 ampères. Cette propriété est un coup de cœur assuré : c’est l’heure de laisser la place au vigneron qui sommeille en vous!
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
175.53 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

21200.00 m2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
29.00 pi/ft
Profondeur:
42.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
44 700,00$
Bâtisse:
191 200,00$
Total:
235 900,00$
Année:
2022

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
1 559,43$
Scolaires:
189,06$
Total:
1 748,49$
Année:
2022
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    11
Nb de chambre à coucher:    2
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: Vinyle
Toiture: Tôle
Fenestration: PVC (manivelle)
Chauffage: Électricité (Air soufflé pulsé)
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Sous-sol: 6 pieds et plus, partiellement aménagé
Piscine:
Stationnement:
Allée: Non pavée
Garage: Détaché, garage dôme, plancher en béton poli
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue: Panoramique
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Bureau 15.1 x 20.3 pi Prélart linoléum Plancher chauffant
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 16.3 x 15.6 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 9 x 12.1 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 17.1 X 12.1 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salle d'eau 9.1 x 13.1 pi Bois
2e étage Chambre des maîtres 13.1 x 11.1 pi Prélart linoléum
2e étage Salle de bain 11.8 x 8.1 pi Prélart linoléum
2e étage Walk-in 6.1 x 8.1 pi Prélart linoléum
sous-sol Salle familiale 10.7 x 15.8 pi Prélart linoléum
sous-sol Chambre 13.1 x 13 pi Prélart linoléum
sous-sol Autre 24.5 x 12.1 pi Béton Salle des machines
Inclus
Voir Annexe A1 pour la liste complète des inclusions.

Exclus
Voir Annexe A1 pour la liste complète des exclusions.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Denis Laflamme)
Voir déclaration du vendeur et l'annexe A1 pour toutes les déclarations.
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Garage dôme 40 x 65 pi Porte motorisé, entrée électrique 100 amp, plancher de béton
Chai 30 x 100 pi Plancher en glycol, camera, entrée électrique de 200 amp, thermopompe
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier
Courtier immobilier résidentiel / commercial
819-239-6195 (Jean-Philippe)
514-974-6416 (Melodie)
819-839-2447 Fax

jp.trepanier@maxxum100.com
mtrepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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