Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Bromont , Cantons-de-l'Est
2 395 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre25, chemin de Magog, Bromont J2L2A3
No Listing: 2302 No SIA/MLS: 12595583
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 1997
No de lot: 3444383,2929161,2929236
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: signature 30 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5

Bromont (Estrie) : Magnifique domaine à vendre de 127 acres, 3 lacs privés, érablière, bâtiments agricoles, piscine

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 00 min       Québec: 2 h 45 min       Trois-Rivières: 2 h 00 min       Sherbrooke: 0 h 50 min       Drummondville: 1 h 15 min
Description de la propriété à vendre:
Bromont (Estrie) : C’est à Bromont, région touristique par excellence au Québec, que vous retrouverez ce magnifique domaine agricole! Le domaine est présentement exploité comme ferme d’alpagas, mais notez bien que ce serait facile de le convertir en domaine équestre, vignoble ou tout autre projet agricole. La propriété vous charmera avec sa chaleureuse maison pièce-sur-pièce de 5 chambres à coucher. Vous apprécierez son confortable salon avec foyer de pierres et sa lumineuse cuisine qui saura rassembler les membres de votre maisonnée. Au niveau des bâtiments agricoles, nous y retrouvons un poulailler, une remise, 2 granges, ainsi qu’une boutique où on y vend les produits d’alpaga et dans ce même bâtiment, nous y retrouvons 2 espaces de 30 x 70 qui se trouve dans le haut et le bas du bâtiment. Le domaine agricole comprend des pâturages avec plusieurs enclos pour vos animaux, mais également une sublime forêt avec un potentiel d’érablière (environ 1200 entailles). Vous serez également heureux de savoir qu’on y retrouve un total de 3 lacs privés, dont un assez profond pour des poissons d’élevage! L’endroit est absolument magnifique et sa localisation est stratégique : venez découvrir cette propriété unique!
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 arpents
Profondeur:
0.00 arpents

Superficie:

150.87 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
35.00 pi/ft
Profondeur:
25.50 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
572 900,00$
Bâtisse:
385 200,00$
Total:
958 100,00$
Année:
2022

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
3 122,30$
Scolaires:
376,63$
Total:
3 498,93$
Année:
2022
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    17
Nb de chambre à coucher:    5
Nb de salle de bain:    3
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits surface
Revêtement extérieur: Bois
Toiture: Tôle
Fenestration: Bois
Chauffage: Plinthe à convection, plinthe électrique
Foyer-poêle: Foyer au bois , poêle au bois
Armoires de cuisine: Bois
Sous-sol: Totalement aménagé
Piscine: Hors terre, au sel, chauffée
Stationnement: Allée (10)
Allée: Non pavée
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique: Vallonneux
Vue:
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Hall d'entrée 7.3 x 7.2 pi Couvre-sols souples
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de lavage 13 x 7 pi irr Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 12 x 12 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 13.3 x 12 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 13.3 x 19.3 pi Bois Foyer-poêle
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 7.11 x 7.8 po Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 11.3 x 10.4 pi Bois
2e étage Chambre 17.2 x 11.8 pi Bois
2e étage Salle de bain 9.7 x 7.9 pi Bois
2e étage Bureau 10.2 x 11 pi Bois
sous-sol Hall d'entrée 10.6 x 7.2 pi irr Plancher flottant
sous-sol Cuisine 12.5 x 8.3 pi Plancher flottant
sous-sol Salon 13.4 x 11.8 pi irr Plancher flottant Foyer-poêle
sous-sol Salle de bain 6 x 7.6 pi Couvre-sols souples Laveuse-sécheuse
sous-sol Chambre 15 x 11.2 pi irr Plancher flottant
sous-sol Salle de couture 8.6 x 7.8 pi Plancher flottant
sous-sol Rangement 11.8 x 7.5 pi Plancher flottant
Inclus
Voir annexe A1 à télécharger

Exclus
Voir annexe A1 à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Normand Pollender et Lise Daniel)
Voir annexe A1 à télécharger
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Dôme 40 x 60 pi
Boutique 74 x 30 pi irr
Grange 40 x 29 pi irr
Remise 16 x 12 pi irr
Poulailler 23 x 22 pi irr
Grange 38.5 x 15.5 pi irr
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
514-239-7520 Cell.
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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