Toutes les catégories - Bromont (Estrie) : Magnifique domaine à vendre de 127 acres, 3 lacs privés, érablière, bâtiments agricoles, piscine

Bromont , Cantons-de-l'Est
2 395 000,00$ (+taxes)	25, chemin de Magog, Bromont J2L2A3
	No Listing: 2302	No SIA/MLS: 12595583

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:	1997
No de lot:	3444383,2929161,2929236
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	signature 30 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 00 min Québec: 2 h 45 min Trois-Rivières: 2 h 00 min Sherbrooke: 0 h 50 min Drummondville: 1 h 15 min

Description de la propriété à vendre:

Bromont (Estrie) : C’est à Bromont, région touristique par excellence au Québec, que vous retrouverez ce magnifique domaine agricole! Le domaine est présentement exploité comme ferme d’alpagas, mais notez bien que ce serait facile de le convertir en domaine équestre, vignoble ou tout autre projet agricole. La propriété vous charmera avec sa chaleureuse maison pièce-sur-pièce de 5 chambres à coucher. Vous apprécierez son confortable salon avec foyer de pierres et sa lumineuse cuisine qui saura rassembler les membres de votre maisonnée. Au niveau des bâtiments agricoles, nous y retrouvons un poulailler, une remise, 2 granges, ainsi qu’une boutique où on y vend les produits d’alpaga et dans ce même bâtiment, nous y retrouvons 2 espaces de 30 x 70 qui se trouve dans le haut et le bas du bâtiment. Le domaine agricole comprend des pâturages avec plusieurs enclos pour vos animaux, mais également une sublime forêt avec un potentiel d’érablière (environ 1200 entailles). Vous serez également heureux de savoir qu’on y retrouve un total de 3 lacs privés, dont un assez profond pour des poissons d’élevage! L’endroit est absolument magnifique et sa localisation est stratégique : venez découvrir cette propriété unique!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	0.00 arpents
Profondeur:	0.00 arpents
Superficie:	150.87 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	35.00 pi/ft
Profondeur:	25.50 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	572 900,00$
Bâtisse:	385 200,00$
Total:	958 100,00$
Année:	2022

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	3 122,30$
Scolaires:	376,63$
Total:	3 498,93$
Année:	2022

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	17

Nb de chambre à coucher:	5
Nb de salle de bain:	3
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits surface
Revêtement extérieur:	Bois
Toiture:	Tôle
Fenestration:	Bois
Chauffage:	Plinthe à convection, plinthe électrique
Foyer-poêle:	Foyer au bois , poêle au bois
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	Totalement aménagé

Piscine:	Hors terre, au sel, chauffée
Stationnement:	Allée (10)
Allée:	Non pavée
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Vallonneux
Vue:
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Hall d'entrée	7.3 x 7.2 pi	Couvre-sols souples
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de lavage	13 x 7 pi irr	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	12 x 12 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	13.3 x 12 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	13.3 x 19.3 pi	Bois	Foyer-poêle
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	7.11 x 7.8 po	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	11.3 x 10.4 pi	Bois
2e étage	Chambre	17.2 x 11.8 pi	Bois
2e étage	Salle de bain	9.7 x 7.9 pi	Bois
2e étage	Bureau	10.2 x 11 pi	Bois
sous-sol	Hall d'entrée	10.6 x 7.2 pi irr	Plancher flottant
sous-sol	Cuisine	12.5 x 8.3 pi	Plancher flottant
sous-sol	Salon	13.4 x 11.8 pi irr	Plancher flottant	Foyer-poêle
sous-sol	Salle de bain	6 x 7.6 pi	Couvre-sols souples	Laveuse-sécheuse
sous-sol	Chambre	15 x 11.2 pi irr	Plancher flottant
sous-sol	Salle de couture	8.6 x 7.8 pi	Plancher flottant
sous-sol	Rangement	11.8 x 7.5 pi	Plancher flottant

Inclus

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Exclus

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Particularités et remarques

Déclaration du vendeur (Normand Pollender et Lise Daniel)
Voir annexe A1 à télécharger

Documents À tÉlÉcharger
Certificat de localisation
Plan du certificat de localisation
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Déclaration du vendeur
Plan
Plan
Plan
Servitude d'égout pluvial et de gestion des eaux pluviales
Servitude Hydro-Québec et Bell
Taxes municipales
Taxes municipales
Taxes scolaires
Taxes scolaires
Plan des servitudes

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Dôme	40 x 60 pi
Boutique	74 x 30 pi irr
Grange	40 x 29 pi irr
Remise	16 x 12 pi irr
Poulailler	23 x 22 pi irr
Grange	38.5 x 15.5 pi irr

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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