Toutes les catégories - St-Henri-de-Taillon (Saguenay–Lac-Saint-Jean): Carrière de granit noir, 112.62 acres, garage chauffé, loft au 2e, puits

St-Henri-de-Taillon , Saguenay-Lac-Saint-Jean
850 000,00$ (+taxes)	rang 5, St-Henri-de-Taillon G0W 2X0
	No Listing: 2321	No SIA/MLS: 25315329

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:
No de lot:	3548637, 3549086
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	30 jours après la PA
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	2

Distances approximatives (temps)
Montréal: 5 h 10 min Québec: 3 h 00 min Trois-Rivières: 4 h 00 min Sherbrooke: 5 h 05 min Drummondville: 4 h 20 min

Description de la propriété à vendre:

C’est à St-Henri-de-Taillon au Saguenay–Lac-Saint-Jean que vous trouverez cette terre à bois d’une superficie de 112.62 acres avec la possibilité d’y exploiter une carrière de granit noir (étude géologique disponible). La vente comprend un garage 32 x 39 pi. Isolé/chauffé au bois et au propane avec un loft au 2e étage. Ce bâtiment est également équipé de panneaux solaires et d’un puits de surface. Sur la terre à bois, vous y trouverez des chemins forestiers, un lac, un ruisseau et une grosse colline de granite noir. La localisation de ce lot facilitera l’exploitation de la carrière de granit par sa proximité avec la route 169 (+/- 1KM). Selon la carte du gradient magnétique, ce lot se situerait dans l’un des meilleurs secteurs pour l’exploitation du granite noir. La vente comprend également le transfert de CLAIMS de terres contiguës. Voir annexe A1 pour plus de renseignements.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	0.00 arpents
Profondeur:	0.00 arpents
Superficie:	112.62 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	32.00 pi/ft
Profondeur:	39.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	36 600,00$
Bâtisse:	39 900,00$
Total:	76 500,00$
Année:	2023

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	848,14$
Scolaires:	50,67$
Total:	898,81$
Année:	2022

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques
Carrière de granit noir

Déclaration du vendeur (Edith Maltais)

Documents À tÉlÉcharger
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Article 59 - Vue aérienne
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Déclaration du vendeur
Milieu humide - vue aérienne
Taxes scolaires 2022
Taxes municipales 2022
Rôle d'évaluation 2023

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:
Zone de chasse:
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

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Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Jean-Philippe Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 Cell. 819-839-2447 Fax jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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