Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
514 239-7520
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
514 974-6416
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
819 239-6195
Ste-Eulalie , Centre-du-Québec
549 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre946 rang des cèdres, Ste-Eulalie G0Z 1E0
No Listing: 2325 No SIA/MLS: 17257270
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: +/- 1972
No de lot: 5446253
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession: 30 jours suivant la PA acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1,5

Ste-Eulalie (Centre-du-Québec) : Terrain commercial et agricole en bordure de l’autoroute 20, 59 882 pi², immeuble à revenus

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h40 min       Québec: 1h20 min       Trois-Rivières: 0h35 min       Sherbrooke: 1h10 min       Drummondville: 0h30 min
Description de la propriété à vendre:
| Ste-Eulalie (Centre-du-Québec) : Cette propriété offrira un grand potentiel de revenu à l’investisseur qui désirera en faire l’acquisition. Ce terrain de 59 882 pi2 (5 563m²) accueille actuellement deux bâtiments commerciaux. Dans le premier immeuble, vous trouverez : un logement complet (4 ½) présentement loué, 2 locaux à vocation commerciale de 690 pi² et 832 pi2 qui sont actuellement offert en location à un antiquaire et un restaurateur de meuble, ainsi que 5 anciennes chambres de motel (droit acquis échu) pouvant servir d’espace de bureau ou d’entreposage tout en s’assurant de respecter les usages permis par la municipalité. Le second immeuble est occupé par un entrepôt avec garage 2 portes et « pit » qui est chauffé et isolé. Celui-ci pourrait être également loué pour une coquette somme. De plus, les bâtiments ont subi plusieurs rénovations dernièrement vous offrant ainsi de beaux immeubles prêts à être offert en location et démarrer leur opération. La municipalité permet plusieurs choix d’exploitations commerciales, nous vous invitons donc à valider vos projets auprès de cette dernière. Situé dans la bretelle 215 de l’autoroute 20 Est, vous trouverez ce terrain idéalement positionné pour y accomplir tous vos projets entrepreneuriaux ou encore pour offrir une excellente visibilité à vos espaces locatifs. Vous serez situé à l’emplacement idéal pour avoir une affluence constante grâce à son accessibilité via l’autoroute 20 Ouest (sortie 210), ainsi qu'à une sortie de distance de l’embranchement de l’autoroute 55. Avec sa localisation stratégique et sa visibilité depuis l’autoroute, l’immeuble bénéficie également d’un entourage commercial donc la réputation n’est plus à faire. La propriété comprend également une grande enseigne publicitaire en bordure de la route. Celle-ci est présentement louée, mais il vous serait possible de l’utiliser pour promouvoir votre future entreprise ou d’en continuer la location. Que dire de plus, mis à part que vous serez à mi-chemin entre Montréal et Québec, ainsi que Drummondville et Trois-Rivières. Une place de choix pour une entreprise florissante qui désire s’implanter et devenir une référence au Centre-du-Québec.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
 105.97 m
Profondeur:
 0.00 m

Superficie:

 1.37 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
 33.00 pi/ft
Profondeur:
 150.00 pi/ft
Superficie:
 0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
 52 700,00$
Bâtisse:
 199 200,00$
Total:
 251 900,00$
Année:
 2022

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
 2 441,70$
Scolaires:
 239,91$
Total:
 2 681,61$
Année:
 2022
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
 0,00$
Mazout:
 0,00$
Gaz:
 0,00$
Total:
 0,00$

 
 
  
 
  
 
  
 
  
Utilisation de l'espace
Type:
No d'unité:
Raison sociale:
Superficie:
Bail: Location d'espaces divers, locaux commerciaux et 4 1/2
Climatisation:
Chauffage: Électricité
Loyer effectif mensuel: 41 940$ / an
Type de bail:
Loyer potentiel mensuel: 71 940$ / an
Option de renouvellement de bail:
Liste des locaux
Type Superficie Hauteur
Logement 4 1/2
Local commercial 1 690 pi²
Local commercial 2 832 pi²
5 espaces divers
Garage / Entrepôt
Enseigne publicitaire
CaractÉristiques
Système d'égout: Fosse septique
Approvisionnement d'eau: Puits artésien
Revêtement extérieur: Aluminium
Toiture: Tôle
Fenestration: PVC, Bois
Plancher séparateur:
Énergie/Chauffage: Électricité
Genre de commerce: Location de commerces/Logement
Genre d'exploitation:
Équipement service:
Quai de chargement:
Étage: 1
Possibilité agrandissement:
Entreposage extérieur:
Stationnement: 20 places
Allée: Asphalté
Garage: Attaché, Détaché
Abri d'auto:
Étude environnementale:
Proximité: Autoroute 20 et 55
Superficie en bureau:
Superficie en entrepot:
Superficie en terrain:
Inclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Les autos usagés de Québec inc. rep par Martin Desbiens)
Voir la déclaration du vendeur dans les documents à télécharger.
Documents À tÉlÉcharger
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Certificat de localisation 2022
Matrice graphique
Déclaration du vendeur
Taxes municipales 2022
Taxes municipales 2022
Taxes scolaires 2022
Toutes les photos
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Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier
Courtier immobilier résidentiel / commercial
819-239-6195 (Jean-Philippe)
514-974-6416 (Melodie)
819-839-2447 Fax
jp.trepanier@maxxum100.com
mtrepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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