Toutes les catégories - Adstock (Chaudière-Appalaches) : Terre agricole de 89.89 acres avec droit de construction, rivière, territoire de chasse

Adstock , Chaudière-Appalaches
269 000,00$ (+taxes)	ch. Sacré-coeur Ouest, Adstock G0N 1S0
	No Listing: 2327	No SIA/MLS: 15472855

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:
No de lot:	6365241, 6372199
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	signature 30 jours après l'acceptation de la promesse d'achat
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 30 min Québec: 1 h 00 min Trois-Rivières: 1 h 50 min Sherbrooke: 1 h 45 min Drummondville: 1 h 45 min

Description de la propriété à vendre:

Adstock (Chaudière-Appalaches) : C’est à Adstock, tout près de Thetford Mines que vous trouverez cette grande terre à bois. Avec plus de 89 acres de terre, cette propriété vous offrira non seulement une parcelle de terre de culture/pacage (+/- 35 acres) pour y faire de la grande culture ou encore pour y élever du bétail. Pour les amateurs de chasse, ne soyez pas en reste, car une grande partie de cette terre est également bordée par une forêt de résineux (+/- 45 acres) vous permettant d’y pratiquer votre sport favori. Petit gibier et même quelques chevreuils seront abondamment au rendez-vous dans cette zone de chasse #4. Sillonnant la terre, vos sentiers forestiers vous permettront de vous balader et même de vous arrêter au bord du ruisseau qui parcourt votre propriété. Envie de rester plus longtemps, vous serez ravis d’apprendre qu'un droit de construction résidentielle y est autorisé grâce à l’article 59. Cette terre à beaucoup à offrir à celui qui désire vivre en région.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	171.05 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	89.89 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	127 000,00$
Bâtisse:	21 700,00$
Total:	148 700,00$
Année:	2023

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	1 146,29$
Scolaires:	105,47$
Total:	1 251,76$
Année:	2022-2023

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur (Ferme Chouinard inc. rep par René Désilets)
Voir la déclaration du vendeur dans les documents à télécharger.

Documents À tÉlÉcharger
Article 59 - Vue aérienne
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Déclaration du vendeur
Taxes scolaires 2022
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Taxes municipales 2023

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:	+/- 35 acres
Forêt:	+/- 45 acres
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:
Zone de chasse:
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Jean-Philippe Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 Cell. 819-839-2447 Fax jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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