Toutes les catégories - Stornoway (Estrie) : Terre à bois de 106 acres, chasse au chevreuil et orignal, lac, chemin forestier, miradors, conteneurs 4

Stornoway , Cantons-de-l'Est
	Route 108 Ouest, Stornoway G0Y1N0
	No Listing: 2332	No SIA/MLS: 24248972

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	na
Année de construction:
No de lot:	3189954
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Lac;
Prise de possession:	signature 30 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation à la signature chez le notaire.
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 20 min Québec: 2 h 00 min Trois-Rivières: 1 h 50 min Sherbrooke: 0 h 55 min Drummondville: 1 h 35 min

Description de la propriété à vendre:

C’est à Stornoway en Estrie que vous découvrirez cette unique terre à bois de 106,52 acres à vendre. Il s’agit d’un territoire reconnu pour la chasse au chevreuil et à l’orignal ou la biodiversité en mise en avant-plan. Après avoir passé la barrière d’entrée, un chemin forestier vous mènera jusqu’à un secteur aménagé pour y installer une roulotte au bord l’eau. Vous y trouverez un puits de surface et 2 conteneurs maritimes pour entreposer vos équipements. Une portion d’un conteneur déjà aménagée en aire de repos avec un poêle à bois. Plusieurs chemins forestiers permettent de circuler aisément sur la terre. Vous trouverez 2 miradors installés à des endroits stratégiques à proximité d'une plantation de saules arbustifs. Le plan d’eau vous permet même de naviguer en chaloupe pour vous rendre à différents endroits sur la terre. Opportunité à ne pas manquer!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	377.46 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	106.52 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	92 500,00$
Bâtisse:	0,00$
Total:	92 500,00$
Année:	2022

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	785,40$
Scolaires:	69,02$
Total:	854,42$
Année:	2022

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

Poêle à bois, barrière à l’entrée, 2 conteneurs maritimes, 1 panneau solaire fixé au conteneur avec deux batteries 6V (le panneau est craqué, mais fonctionnel)

Exclus

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur (Marcel Chouinard)
DV65611, voir plan à télécharger: Zone humide, des chemins forestiers et des fossés ont été fait. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ article 59
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Déclaration du vendeur
Zone humide
PAF
Taxes municipales
Taxes scolaires
Annexe A1 à signer lors d'une PA

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:
Zone de chasse:
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Melodie) 819-839-2447 Fax jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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