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| Ste-Clotilde-de-Châteauguay , Montérégie | ||
| 515 000,00$ (+taxes) |  2493 chemin de l'Église, Ste-Clotilde-de-Châteauguay J0J1W0 | |
| No Listing: 2352 | No SIA/MLS: 18420053 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | na |
| Année de construction: | |
| No de lot: | 6200369, 6411766 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
Ste-Clotilde-de-Châteauguay (Montérégie) : Terre maraîchère (pré-certifiée biologique) de 41.8 arpents, boisé, étang, rivière
Distances approximatives (temps)
Montréal: 0 H 45 min Québec: 3 H 00 min Trois-Rivières: 2 H 00 min Sherbrooke: 2 H 00 min Drummondville: 1 H 30 min
Montréal: 0 H 45 min Québec: 3 H 00 min Trois-Rivières: 2 H 00 min Sherbrooke: 2 H 00 min Drummondville: 1 H 30 min
Description de la propriété à vendre:
C’est à proximité du village de Ste-Clotilde-de-Châteauguay que l’on retrouve cette superbe terre agricole, partiellement drainée, d’une superficie totale de 41.8 arpents (14.29 hectares). Présentement en exploitation maraîchère de petite/moyenne surface et pré-certifiée biologique (certification prévue pour juillet 2023), la terre compte une section drainée en 2021 de +/- 9.35 arpents, une section non drainée de +/- 13.16 arpents et une section boisée (d’essences mixtes telles que cèdre, érable, pin) qui représente +/- 18.42 arpents. Toute la production récoltée est actuellement vendue en panier, à une clientèle bien établie de la région. À titre de bâtiments, vous trouverez une serre de 30 x 120 pi qui est chauffée au propane et automatisée, ce qui rend le tout parfait pour le démarrage de vos semis et pour la culture en terre. Elle est aussi équipée d’une station météo et de caméras de surveillance. Non loin, un conteneur de 20 pieds sert présentement d'entrepôt pour le matériel ainsi que de logis pour le système électrique (incluant celui du puits artésien). Une section additionnelle de 8 x 10 pi, servant de chambre froide est annexée au conteneur. Tout au fond de la section drainée, non loin de la rivière, vous y trouverez finalement un bel étang de 40 x 80 pi qui complète parfaitement l’ensemble des installations maraichères. Venez découvrir cette propriété de choix qui saura vous offrir de belles possibilités agricoles!
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
206.02 m |
Profondeur: |
679.07 m |
Superficie: |
142919.50 m2 |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
0.00 pi/ft |
Profondeur: |
0.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
346 000,00$ |
Bâtisse: |
7 200,00$ |
Total: |
353 200,00$ |
Année: |
2023 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
391,44$ |
Scolaires: |
0,00$ |
Total: |
391,44$ |
Année: |
2023 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1
Exclus
Voir Annexe A1
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Comeau Pierre-Olivier)
Voir Annexe A1
Voir Annexe A1
Documents À tÉlÉcharger
Déclaration du vendeur
CPTAQ Vue aérienne aucune valeur légale
Plan cadastral - Lot 6 200 369
Plan cadastral - Lot 6 411 766
Plan drainage - 2021
Rôle d'évaluation foncière - 2023
Taxes scolaires - 2022
Taxes municipales 2023
Attestation de controle précertification BIOLOGIQUE par EcoCert - 2022
Attestation précertification BIOLOGIQUE par EcoCert - 2022
Confirmation de transition BIOLOGIQUE par EcoCert - 2022
Facture - Puit 2021
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Déclaration du vendeur
CPTAQ Vue aérienne aucune valeur légale
Plan cadastral - Lot 6 200 369
Plan cadastral - Lot 6 411 766
Plan drainage - 2021
Rôle d'évaluation foncière - 2023
Taxes scolaires - 2022
Taxes municipales 2023
Attestation de controle précertification BIOLOGIQUE par EcoCert - 2022
Attestation précertification BIOLOGIQUE par EcoCert - 2022
Confirmation de transition BIOLOGIQUE par EcoCert - 2022
Facture - Puit 2021
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Serre | 30 x 120 pi | Chauffée au propane et automatisée |
| Conteneur | 20 pi | Servant d'entrepôt pour récoltes, le système électrique et du puits artésien |
| Chambre froide | 8 x 10 pi | Annexée au conteneur |
Répartition des superficies
| Culture: | 9.35 arpents (3.2ha) drainé + 13.16 arpents (4.5ha) non drainé |
| Pâturage: | |
| Forêt: | 18.42 arpents (6.3ha) |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: | Bois mixte (cèdres, érables, pins) |
Chasse
| Location pour chasse? | Non |
| Prix location fin de sem.: | $ |
| Prix location 1 semaine: | $ |
| Prix location temps total de la chasse: | $ |
| Type de chasse: | |
| Zone de chasse: | |
| Nombre de chasseurs: | 0 |
| Site appâté: | |
| Camp de chasse: | |
| Mirador ou cache sur place: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Jean-Philippe Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 Cell. 819-839-2447 Fax jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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