Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Val-des-Lacs , Laurentides
399 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendreChemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs J0T1P0
No Listing: 2392 No SIA/MLS: 24845735
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: na
Année de construction:
No de lot: 6163242,5115332
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Blanc;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau: Rivière;
Prise de possession: Signature 40 jours après l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire.
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV: 1.5

Val-des-Lacs, terre à bois avec droit de construction pour possiblement 4 chalets (location court terme), rivière 43.73 acres

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 40 min       Québec: 3 h 45 min       Trois-Rivières: 2 h 30 min       Sherbrooke: 3 h 15 min       Drummondville: 2 h 45 min
Description de la propriété à vendre:
Val-des-Lacs, superbe terre à bois avec droit de construction à vendre. La terre à bois a une superficie totale de 51,76 arpents ou 43,73 acres et se trouve à une vingtaine de minutes des pentes de ski du Mont Tremblant. Des tests de sols ont été fait afin de déterminer une zone possible pour la construction de chalets ou maisons (voir document à télécharger). On pourrait possiblement y construire 4 chalets/maisons et même y faire de la location court terme qui est autorisée par la municipalité. De plus, la terre à vendre est directement sur la rivière. Les activités de la région sont assez intéressantes. On peut y faire du ski alpins, ski de fonds, marche, vélo, motoneige etc... Les paysages sont majestueux. Excellent investissement personnel et d'affaire. Le compte de taxes municipales et scolaires inclut des lots ne faisant pas partie de la vente donc il nous est impossible d’écrire ni le montant d’évaluation ni celui des taxes.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 arpents
Profondeur:
0.00 arpents

Superficie:

51.76 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
0.00 pi/ft
Profondeur:
0.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
100 700,00$
Bâtisse:
0,00$
Total:
100 700,00$
Année:
2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
992,40$
Scolaires:
66,35$
Total:
1 058,75$
Année:
2024
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Inclus
Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat

Exclus
Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
(Nous ne vendons pas de terrain pour uniquement une maison. L’acheteur devra valider son projet avec la municipalité. Lire l’annexe A1 dans les documents à télécharger. Le compte de taxes municipales et scolaires inclut des lots ne faisant pas partie de la vente donc il nous est impossible d’écrire ni le montant d’évaluation ni celui des taxes.)
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt: au complet
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Chasse
Location pour chasse? Non
Prix location fin de sem.: $
Prix location 1 semaine: $
Prix location temps total de la chasse: $
Type de chasse:
Zone de chasse:
Nombre de chasseurs: 0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
514-239-7520 Cell.
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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