| Oka , Laurentides | ||
| 0,00$ (+taxes) |  308, rang Ste Germaine , Oka J0N1E0 | |
| No Listing: 2401 | No SIA/MLS: 14115265 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1962 |
| No de lot: | 5700364, 5701464, 6511260 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | signature 60 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation à la signature chez le notaire |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
Oka (Laurentides): Fermette de 40 acres, potentiel acéricole et maraîchère, sup. cultivable 10 acres, secteur agrotouristique
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 10 min Québec: 3 h 15 min Trois-Rivières: 1 h 50 min Sherbrooke: 2 h 45 min Drummondville: 2 h 10 min
Montréal: 1 h 10 min Québec: 3 h 15 min Trois-Rivières: 1 h 50 min Sherbrooke: 2 h 45 min Drummondville: 2 h 10 min
Description de la propriété à vendre:
Oka (Laurentides): C’est en sillonnant les magnifiques routes de campagne bordées de fermes maraîchères, vignobles, vergers et autres cultures que vous découvrirez cette fermette de 40.28 acres au cœur de la magnifique région agrotouristique des Basses-Laurentides. Dans ce décor champêtre, la fermette à vendre offre une superbe terre en vallons profitant d’un climat idéal et d’un sol de qualité permettant différentes cultures maraîchères, d’y établir un vignoble, un verger ou d’y cultiver des petits fruits. En plus de ses nombreuses possibilités agricoles, la propriété comprend une résidence de deux chambres à coucher, un garage détaché de 28.08 x 15.15pi. et deux hangars. On y retrouve de plus une cabane à sucre artisanale de 27.13 x 36pi, autrefois utilisée comme petite salle de réception et nichée à deux pas de la maison, dans l’érablière mature (non exploité). Les bâtiments sont agréablement disposés sur la propriété, tous à proximité. Établis à deux endroits distincts sur la fermette à vendre se retrouve +/- 10 acres de superficie cultivable pour y faire la production maraîchère de toute sorte. Avec ces nombreux atouts, la fermette est un lieu de choix pour y développer vos projets agricoles! Voici une opportunité en or de vous installer dans ce cadre idyllique, dans une région bien connue pour ses nombreuses offres de produits du terroir et d’agrotourisme. La région bénéficie d’ailleurs de la visite de milliers de touristes chaque année au fil des saisons. Installez-vous à la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités et des attraits de la dynamique ville d’Oka. Communiquez avec nous pour planifier une visite dès maintenant!
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
351.23 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
47.28 arpents |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
| Bâtisse: | |
Largeur: |
35.00 pi/ft |
Profondeur: |
26.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
388 400,00$ |
Bâtisse: |
143 500,00$ |
Total: |
531 900,00$ |
Année: |
2023 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
3 721,51$ |
Scolaires: |
434,25$ |
Total: |
4 155,76$ |
Année: |
2022-2023 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 1 |
| Nb de pièces: | 11 |
| Nb de chambre à coucher: | 2 |
| Nb de salle de bain: | 2 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits surface |
| Revêtement extérieur: | Vinyle |
| Toiture: | Bardeau d'asphalte |
| Fenestration: | PVC, manivelle |
| Chauffage: | Électricité |
| Foyer-poêle: | Foyer aux granules |
| Armoires de cuisine: | Thermoplastique |
| Sous-sol: | 6 pi et plus, totalement aménagé, sortie extérieure |
| Piscine: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | non pavée |
| Garage: | Détaché, simple |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Vallonneux |
| Vue: | |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Hall d'entrée | 3.4 x 5.10 pi | Linoléum | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 10.8 x 12.6 pi | Linoléum | Poêle aux granules |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 11.7 x 25.1 pi | Linoléum | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 8.5 x 4.10 pi | Linoléum | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 11.3 x 9.2 pi | Flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 11.3 x 8.5 pi | Flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Bureau | 11.3 x 6.6 pi | Flottant | |
| sous-sol | Cuisine | 11.5 x 24 pi | Tapis | |
| sous-sol | Bureau | 10.1 x 7.4 pi | Béton | |
| sous-sol | Salle de bain | 3.2 x 7. pi | Tapis | Douche |
| sous-sol | Salon | 16.2 x 21 pi | Tapis |
Inclus
Exclus
Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat
Exclus
Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat
Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Matrice graphique
Zone humide
Annexe A1 à signer lors d'une PA
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Matrice graphique
Zone humide
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Maison | 35 x 26 pi | |
| Garage | 28 x 15 pi | |
| Cabane à sucre | 27 x 36 pi | |
| Hangar | 16.3 x 19 pi | |
| Poulailler | 9.8 x 7.3 pi | |
| Remise | 8 x 12.1 pi |
Répartition des superficies
| Culture: | ± 10 acres |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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