Fermes et fermettes à vendre - Notre-Dame-de-la-Paix (Outaouais) : Ferme de culture de pomme de terre, bâtiments agricoles, machinerie, 2 maisons, 685 acres

Notre-Dame-de-la-Paix , Outaouais
4 200 000,00$ (+taxes)	58 rang Sainte-Augustine, Notre-Dame-de-la-Paix J0V1P0
	No Listing: 2413	No SIA/MLS: 25623873

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:	1890
No de lot:	5532377,5532996,5533264,5533265,5533266 et 15 autres
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Rivière;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h20 min Québec: 3h50 min Trois-Rivières: 2h45 min Sherbrooke: 3h20 min Drummondville: 2h50 min

Description de la propriété à vendre:

Notre-Dame-de-la-Paix (Outaouais) : C’est dans l’accueillante municipalité de Notre-Dame-de-la-Paix que se trouve cette grande ferme de culture, transformation et distribution de pomme de terre. L’entreprise solidement établie dans son domaine profite d’une clientèle loyale. La ferme dispose de plus de 362 acres de superficie cultivable assurable et le parc de machinerie complet pour la production est inclus dans la vente (voir ci-joint pour la liste complète). En plus de ses 2 maisons avec droits acquis, la propriété est munie de nombreux bâtiments agricoles et installations. On retrouve notamment un entrepôt réfrigéré, un entrepôt avec une section pour la transformation de pommes de terre ainsi que 4 bâtiments supplémentaires. Selon vos projets, le site de production présentement utilisé pour les pommes de terre pourrait facilement servir pour d’autres vocations. La qualité des terres de culture sera certainement à la hauteur de vos attentes grâce à la rotation des cultures qui y est effectuée afin d’assurer des sols riches. De plus, les terres sont majoritairement droites et les sols sablonneux. Un système d’irrigation souterrain assure l’irrigation optimale de celles-ci et on retrouve une belle rivière nommée Petite Rivière Rouge en bordure de plusieurs des lieux de culture en plus de +/- 320 acres de magnifique forêt aux essences diverses. Avec ses infrastructures de qualité, ses terres saines et son réseau de distribution, la ferme de pomme de terre bien établie est décidément une opportunité à ne pas manquer! Contactez-nous pour une visite dès aujourd’hui!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	0.00 arpents
Profondeur:	0.00 arpents
Superficie:	685.20 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	724 900,00$
Bâtisse:	414 600,00$
Total:	1 139 500,00$
Année:	2023

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	4 792,12$
Scolaires:	418,13$
Total:	5 210,25$
Année:	2023

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1.5
Nb de pièces:	11

Nb de chambre à coucher:	4
Nb de salle de bain:	2
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits surface
Revêtement extérieur:	Vinyle
Toiture:	Bardeaux asphalte
Fenestration:	PVC Guillotine
Chauffage:	Électricité
Foyer-poêle:	Poêle au bois
Armoires de cuisine:	Mélamine
Sous-sol:	6 pieds plus, totalement aménagé

Piscine:
Stationnement:
Allée:	Non pavée
Garage:	Détaché
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:	Panoramique
Quartier:
Métro:
École:	École Providence J-M Robert

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	9 x 23.1 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	9.1 x 8.1 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	13.1 x 17 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Bureau	8 x 10.1 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre des maîtres	12 x 10 pi	Flottant
2e étage	Chambre	8 x 12.1 pi	Flottant
2e étage	Chambre	7.1 x 13 pi	Flottant
2e étage	Chambre	8 x 12.1 pi	Bois
2e étage	Bureau	9 x 10.1 pi	Flottant
sous-sol	Salle familiale	8.1 x 23 pi	Flottant
sous-sol	Salle de bain	7.1 x 11.3 pi	Céramique

Inclus

Voir annexe A1 pour la liste complète

Exclus

Voir annexe A1 pour la liste complète

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
Voir Annexe A1 pour la liste complète des numéros de lots

Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Liste des inclusions et exclusions
PAEF 2023
Plan de localisation des parcelles agricoles
Annexe A1 à signer lors d'une PAG

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Entrepôt réfrigéré	36 x 92 pi irr.
Entrepôt et espace de transformation	80 x 134 pi irr.
Entrepôt	50 x 100 pi
Entrepôt	40 x 100 pi irr.
Entrepôt	40 x 80 pi
Grange	100 x 120 pi irr.
Maison 102	45 x 25 pi irr.

Liste de la machinerie

Identification	Marque/model	Année	Description
Voir Annexe A1

Répartition des superficies

Culture:	+/- 362.75 acres assurables
Pâturage:
Forêt:	+/- 320 acres
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Jean-Philippe Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 Cell. 819-839-2447 Fax jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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