Fermes et fermettes à vendre - Inverness (Centre-du-Québec): Charmant petit domaine équestre de 1.30 acre, maison luxueuse, lac, écurie

Inverness , Centre-du-Québec
695 000,00$	397 route Kinnears, Inverness G0S1K0
	No Listing: 2447	No SIA/MLS: 24953789

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:	1998
No de lot:	5834601
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Lac; Ruisseau;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	2

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h15 min Québec: 1h00 min Trois-Rivières: 1h15 min Sherbrooke: 1h35 min Drummondville: 1h10 min

Description de la propriété à vendre:

Inverness (Centre-du-Québec): Voici votre havre de paix tant attendu, à seulement 20 minutes de Thetford Mines! Ce coquet domaine équestre de 56 778 pi2 (1,30 acre) vous offre une prestigieuse maison de deux chambres à coucher qui présente une excellente qualité de composantes et de finition. La propriété compte une écurie construite en 2014, un splendide lac artificiel, une serre et un ‘’round pen’’ pour les chevaux. /// MAISON ÉLÉGANTE/// La maison bénéficie d’un entretien impeccable ainsi que d’une attention particulière aux détails. Vous serez d’abord accueillis par le vaste hall d’entrée qui offre beaucoup de rangement. Celui-ci propose de beaux planchers de porcelaine, dont sont également pourvues la cuisine, la salle à manger et la salle de bain. La cuisine, fonctionnelle et invitante, est dotée de comptoirs de granit sophistiqués. Du côté du salon de type verrière, vous pourrez admirer la vue sur le charmant lac artificiel et sur les chevaux. La pièce est lumineuse, équipée de fenêtres à vitrage triple, d’un plancher chauffant en céramique et offre deux accès vers la cour arrière. Du côté de la salle de bain, un énorme bain vous attend, en plus d’une douche aux murs de porcelaine et d’une plomberie haut de gamme. Le sous-sol est aménagé en grande partie et comprend un grand salon familial, une deuxième chambre à coucher, un espace atelier et sa propre entrée extérieure. ///AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR/// Derrière la maison, le terrain complètement aménagé est un vrai coup de cœur. De jolis trottoirs vous guideront jusqu’au lac artificiel et son attrayant quai en composite de 12 x 8 pi. Il s’agit d’un endroit tout indiqué pour prendre votre café le matin, pour les apéros de fin de journée ou pour une baignade! Le lac bénéficie d’une eau claire provenant d’une source, et son fond est recouvert d’une toile et de pierres de rivière ce qui lui confère encore plus de beauté. De plus, l’eau peut être changée au besoin et grâce aux deux trop-pleins, il est possible de contrôler son niveau. Le petit domaine équestre est également bordé par une rivière à truite. ///BÂTIMENTS/// La belle écurie de 31 x 20 pi est isolée, chauffée et munie d’une porte de 8 pi. On y retrouve trois boxes de 10 x 10 pi et plusieurs équipements tels qu’un système de contrôle d’humidité, des lumières automatiques, un contrôle de température de l’eau, un lavabo et des buvettes chauffantes en acier inoxydable. Le bâtiment est de bonne qualité, avec planchers et murs en béton. Non loin de l’écurie, au fond du terrain se trouve un ‘’round pen’’ de 60 pi. En plus des installations équestres, la propriété offre une jolie serre de 10 x 7 pi, un cabanon de 7 x 9 pi, et une remise attachée à la maison. Compte tenu de ses superbes aménagements et ses installations de qualité, ce petit domaine équestre est tout à fait idéal. Planifier une visite dès aujourd’hui pour en découvrir toute la splendeur !

Dimensions

Terrain:
Largeur:	85.31 m
Profondeur:	80.01 m
Superficie:	5274.90 m2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	32.00 pi/ft
Profondeur:	40.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	15 900,00$
Bâtisse:	243 400,00$
Total:	259 300,00$
Année:	2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	2 428,05$
Scolaires:	224,98$
Total:	2 653,03$
Année:	2023-2024

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	1 010,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	1 010,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	12

Nb de chambre à coucher:	2
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	1

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Pierre et vinyle
Toiture:	Bardeau d'asphalte
Fenestration:	PVC, double et triple
Chauffage:	Bois, électricité
Foyer-poêle:	Fournaise au bois
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Sous-sol:	6 pieds plus, partiellement aménagé, entrée extérieure

Piscine:
Stationnement:	6
Allée:	Non pavée
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Vallonneux
Vue:	Panoramique, vue sur le lac artificiel et les chevaux de la maison
Quartier:
Métro:
École:	École Jean-XXIII

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Hall d'entrée	10.6 x 6.9 pi	Porcelaine
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	15.9 x 12.3 pi	Porcelaine
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	12 x 13.7 pi	Porcelaine
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	12 x 10.5 pi	Porcelaine
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	17.7 x 17.1 pi irr.	Céramique	Plancher chauffant
2e étage	Chambre des maîtres	12 x 15.1 pi	Plancher flottant
2e étage	Salle d'eau	9.4 x 5.3 pi	Prélart linoleum
2e étage	Walk-in	6.6 x 9.2 pi	Prélart linoleum
2e étage	Gym	14 x 9.6 pi	Prélart linoleum
sous-sol	Salle familiale	16.1 x 12.1 pi	Plancher flottant
sous-sol	Chambre	15.4 x 11.1 pi	Plancher flottant
sous-sol	Rangement	21.7 x 13.6 pi	Béton	Salle des machines

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )

Documents À tÉlÉcharger
Estimation coût électricité
Matrice graphique
Servitude de puisage d'eau pour alimentation du lac artificiel
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Taxes municipales 2024
Certificat de localisation 2024 - Plan
Certificat de localisation 2024
Annexe A1 à signer lors d'une PA

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Écurie	31 x 20 pi	Complètement isolée, chauffée, porte 8 pi, 3 box 10 x 10, eau chaude, système contrôle humidité, éclairage automatique, lavabo, buvette chauffante en acier inoxydable
Remise	à venir	attachée à la maison
Cabanon	7 x 9 pi
Serre	10 x 7 pi
Rond de penne	60 pi	Installé sur parcelle de terre voisine louée

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Melodie) 819-839-2447 Fax jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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