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| St-Ferdinand , Centre-du-Québec | ||
| 749 000,00$ (+taxes) |  161, 1er rang, St-Ferdinand G0N1N0 | |
| No Listing: 2450 | No SIA/MLS: 9963800 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1940 |
| No de lot: | 6234329,6234356 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Ruisseau; Rivière; |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
Saint-Ferdinand (Centre-du-Québec) : Domaine de 157 acres, maison de trois chambres, grange, érablière, terre à bois, rivière
Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h15 min Québec: 1h15 min Trois-Rivières: 1h00 min Sherbrooke: 1h15 min Drummondville: 1h00 min
Montréal: 2h15 min Québec: 1h15 min Trois-Rivières: 1h00 min Sherbrooke: 1h15 min Drummondville: 1h00 min
Description de la propriété à vendre:
Saint-Ferdinand (Centre-du-Québec) : Profitez d’une vue panoramique sur les montagnes environnantes grâce à ce vaste domaine de 157,22 acres. La propriété compte une charmante résidence de trois chambres aux airs rustiques, une imposante grange rénovée ainsi qu'une cabane à sucre nichée près de la rivière. La terre à bois d’environ 150 acres vous permet d’exploiter une érablière de 900 entailles sur tubulures avec un potentiel d’environ 3 500 entailles totales (aucun dénombrement officiel). On y retrouve également des plantations pouvant générer des revenus dès maintenant. De plus, le domaine offre environ cinq acres de pâturages pour accueillir des animaux. /// UNE MAISON ACCUEILLANTE /// C’est une maison au cachet rustique confortable et invitante qu'offre le domaine. La résidence profite d’une belle luminosité. L’aire ouverte comprend la cuisine, la salle à manger et le salon. Vous y trouverez un charmant foyer au bois quatre faces à l’état neuf, installé au centre de la pièce pour créer une atmosphère chaleureuse. En plus de ses trois chambres à coucher, la maison comprend deux salles de bain complètes et un sous-sol qui abrite une fournaise électrique efficace. À l’arrière de la maison, la galerie vous permet de vous installer confortablement et de profiter du beau paysage. Les pâturages sont localisés non loin de la maison et un enclos de 60 x 150 pi y est aménagé. Du côté de la grange, celle-ci mesure 44 x 80 pi et a bénéficié de rénovations majeures. Les fondations ont été refaites ainsi que le plancher en béton armé. L’électricité et l’éclairage ont aussi été refaits à neuf. La grange compte trois portes de garage pratiques dont une de celles-ci mesurant 14 pi de haut. /// TERRE À BOIS /// Ce sont environ 150 acres de belle terre à bois aux nombreux potentiels que le domaine vous offre. En premier lieu, on retrouve environ 900 entailles sur tubulures et un potentiel d’environ 3 500 entailles totales (aucun dénombrement officiel). Une cabane à sucre avec espace de repos est installée en bordure de la rivière. Elle est équipée d’un évaporateur au bois neuf et d’un bassin neuf. Il s’agit d’un endroit des plus agréables pour faire les sucres! Deuxièmement, la terre à bois profite de revenus d’éoliennes (voir Annexe A1) et abrite plusieurs plantations qui seraient prêtes à recevoir des travaux d’aménagement. La forêt offre un très bon potentiel forestier qui vous permettrait de générer des revenus dès aujourd’hui. De plus, de longs chemins carrossables sillonnent la terre et permettent de s’y déplacer avec aisance. Par ailleurs, la terre constitue un excellent environnement pour la chasse au chevreuil et au dindon sauvage. Vous désirez profiter de la tranquillité de la campagne tout en ayant l’occasion d’exploiter une vaste terre à bois aux nombreuses ressources? Si tel est le cas, contactez-nous dès maintenant!
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
292.45 m |
Profondeur: |
2411.84 m |
Superficie: |
157.22 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
| Bâtisse: | |
Largeur: |
24.00 pi/ft |
Profondeur: |
27.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
345 100,00$ |
Bâtisse: |
98 800,00$ |
Total: |
443 900,00$ |
Année: |
2024 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
3 728,00$ |
Scolaires: |
339,91$ |
Total: |
4 067,91$ |
Année: |
2023-2024 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 2 |
| Nb de pièces: | 8 |
| Nb de chambre à coucher: | 3 |
| Nb de salle de bain: | 2 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Vinyle |
| Toiture: | Tôle |
| Fenestration: | PVC Manivelle |
| Chauffage: | Électricité, air soufflé |
| Foyer-poêle: | Foyer au bois central quatre faces |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Sous-sol: | Non aménagé |
| Piscine: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | (Grange) |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Montagneux |
| Vue: | Panoramique |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 12.1 x 11.5 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 11.8 x 11.3 pi | Bois | Foyer central |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 16 x 16.5 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 8.3 x 6.2 pi | Céramique | |
| 2e étage | Chambre | 11.5 x 9.7 pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 11.6 x 11 pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 12.2 x 12.2 pi | Bois | |
| 2e étage | Salle de bain | 12.4 x 10.2 pi | Bois |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Zones humides vue aérienne
Servitude Hydro 275676
Matrice graphique lot 6234356
Matrice Graphique lot 6234329
Taxes municipales 2024
Annexe A1 à signer lors d'une PA
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Zones humides vue aérienne
Servitude Hydro 275676
Matrice graphique lot 6234356
Matrice Graphique lot 6234329
Taxes municipales 2024
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Grange | 44 x 80 pi | Trois portes de garage |
| Cabane à sucre |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | +/- 150 acres |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Melodie) 819-839-2447 Fax jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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