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| Val-des-Sources , Cantons-de-l'Est | ||
| 279 000,00$ |  259-261, rue du Roi, Val-des-Sources J1T1S5 | |
| No Listing: 2526 | No SIA/MLS: 19237953 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1945 |
| No de lot: | 3171058 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Résidentiel; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | Selon les baux, signature de l'acte de vente dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 2 |
Val-des-Sources (Estrie) : Immeuble à revenus : deux grands 5 ½ près des services, occupation rapide, duplex
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h45 min Québec: 1h45 min Trois-Rivières: 1h00 min Sherbrooke: 00h45 min Drummondville: 00h50 min
Montréal: 1h45 min Québec: 1h45 min Trois-Rivières: 1h00 min Sherbrooke: 00h45 min Drummondville: 00h50 min
Description de la propriété à vendre:
Val-des-Sources (Estrie) : Ce charmant immeuble à revenus, entretenu avec soin, propose deux spacieux et lumineux logements 5 ½, actuellement occupés, avec la possibilité pour l’acheteur de prendre possession rapidement du rez-de-chaussée si nécessaire. L’immeuble à quatre versants en briques est en excellent état, avec une toiture récemment remplacée en 2019. Le sous-sol est aménagé, doté d'une entrée extérieure et offre de nombreux espaces de rangement. Les résidents bénéficient de balcons couverts en fibre et ciment à l’avant et à l’arrière de leurs logements. Les appartements sont équipés de chauffage électrique et de thermopompes pour le chauffage et la climatisation, avec les frais d’électricité et de chauffage à la charge des locataires. //SPACIEUX LOGEMENTS 5 ½// Le logement 5 ½ au rez-de-chaussée est actuellement loué pour 1 000 $/mois, avec la possibilité pour l’acheteur d’en prendre possession rapidement. Ce logement inclut le sous-sol aménagé, équipé d'un poêle à bois pouvant être remis en fonction si souhaité. Il dispose également d'une chambre froide et d'une seconde salle de bain. Les locataires de cet appartement ont accès à un cabanon et bénéficient d’un joli aménagement paysager près de l’entrée, avec un bassin d’été accueillant de petits poissons. Le deuxième 5 ½ se trouve à l’étage et est loué pour 725 $/mois par un locataire fiable qui prend soin de son espace. Ce logement offre également beaucoup de rangement et une belle luminosité.//EMPLACEMENT AVANTAGEUX// En plus de ses caractéristiques attrayantes, ce duplex est idéalement situé à seulement 500 mètres d'une épicerie et d'une école secondaire, et à quelques minutes des nombreux services et commodités de la dynamique ville de Val-des-Sources. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
18.29 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
447.40 m2 |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
| Bâtisse: | |
Largeur: |
39.00 pi/ft |
Profondeur: |
34.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
*irrégulier |
|
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
8 900,00$ |
Bâtisse: |
168 700,00$ |
Total: |
177 600,00$ |
Année: |
2024 |
Énergie annuelle (Approx.)
Voir "État des revenus et dépenses" |
CaractÉristiques de l'immeuble à revenus
| Nombre d'étages: | 2 |
| Toiture: | Bardeau d'asphalte |
| Fenestration: | PVC Manivelle |
| Revêtement:: | Brique |
| Chauffage: | électricité |
| Poêle: | |
| Réfrigérateur: | |
| Ascenseur: | |
| Eau chaude: | |
| Buanderie: |
| Sous-sol: | 6 pied et plus, aménagé, entrée extérieure |
| Piscine: | |
| Stationnement: | 4 et + |
| Allée: | Asphalte |
| Garage: | |
| Abri d'auto: | |
| Étude environnementale: | |
| Proximité: | École secondaire, épicerie |
| Terrain topographique: | Plat |
| Évaluation agréée: |
Appartements
| No. appartement | Nombre de pièces | Montant loyer | Montant chauffage | Montant électricité |
| # 259 | 10 | 1 000,00 $ | 0,00 $ | 0,00 $ |
| # 262 | 7 | 725,00 $ | 0,00 $ | 0,00 $ |
Inclus
Exclus
Exclus
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
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Taxes municipales 2024
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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