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| Granby , Cantons-de-l'Est | ||
| 1 295 000,00$ (+taxes) |  848 rue Denison Ouest, Granby J2J0S1 | |
| No Listing: 2551 | No SIA/MLS: 18589267 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1979 |
| No de lot: | 1401258 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
Granby (Estrie) : Ferme de 3,42 acres, production de légumes bio, 5 serres, biomasse, équipements, maison de 3 CAC
Distances approximatives (temps)
Montréal: 0h45 min Québec: 2h15 min Trois-Rivières: 1h30 min Sherbrooke: 0h50 min Drummondville: 1h00 min
Montréal: 0h45 min Québec: 2h15 min Trois-Rivières: 1h30 min Sherbrooke: 0h50 min Drummondville: 1h00 min
Description de la propriété à vendre:
Granby (Estrie) : En bordure de la ville de Granby se trouvent cette ferme accueillante et son entreprise de culture de légumes en opérations, Fraîcheur Urbaine, fondée en 2017. Établie sur un terrain de 3,42 acres, la propriété comprend cinq serres construites en 2017 et 2021, offrant un espace de production de 22 000 pi2 certifié biologique par Écocert. En plus de ces serres, vous trouverez un kiosque de vente, un mégadome, une chaufferie à la biomasse et une résidence en brique de trois chambres qui a bénéficié de nombreuses rénovations. Tous les équipements nécessaires à l’exploitation de l’entreprise, ainsi qu’un véhicule de livraison et un tracteur, sont inclus dans la vente. Profitez de cette propriété située dans un secteur prisé, à environ 20 minutes des pistes de ski de Bromont et à moins d’une heure de Montréal. //DES SERRES OPTIMISÉES POUR UNE PRODUCTION ANNUELLE// Conçues pour une production de légumes même pendant les mois d’hiver, les serres sont dotées d’équipements de pointe, notamment : système de chauffage à la biomasse conforme à la norme pour les émissions atmosphériques, système de gestion des serres Argus, toile thermique pour des économies d’énergie, système de lumières pour les tomates, laitues et verdures, chariot élévateur sur rail et plus encore. Équipées d’une entrée électrique de 400 AMP / 600 volts triphasée, les serres possèdent également des filets anti-insectes. Le tracteur, inclus dans la vente, est idéal pour le ravitaillement en biomasse et le déneigement. Fraîcheur Urbaine produit divers légumes, tels que plusieurs variétés de tomates et concombres, laitue, mesclun, verdures de crucifères et ail. Avec son réseau de distribution bien établi, les légumes cultivés en bacs sont distribués dans divers établissements, dont des magasins spécialisés, des maraîchers, des épiceries à grande surface et des épiceries en vracs de la région. Les produits se retrouvent principalement à Granby, Bromont, Waterloo, Eastman, Cowansville, Sutton, Lac Brome et Bolton. //UNE RÉSIDENCE RÉNOVÉE// La charmante résidence, rénovée en 2017, offre une vue splendide sur le mont Yamaska. Les rénovations ont couvert la toiture, les portes et fenêtres, les planchers en bois franc et céramique, la salle de bain complète, ainsi qu’une cuisine entièrement refaite. Un foyer au propane a également été ajouté pour une ambiance chaleureuse, et l’isolation du sous-sol ainsi que l’entrée électrique ont été modernisées pour plus de sérénité. De plus, la maison bénéficie d’un plancher chauffant alimenté par le système à la biomasse (ou électrique), assurant ainsi un confort optimal. Le terrain boisé qui borde la maison assure une belle intimité. Que vous soyez passionné d’agriculture biologique ou à la recherche d’une production de légumes en continu, cette ferme entièrement équipée et opérationnelle comblera vos attentes et vous offrira un style de vie unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités de cette magnifique propriété!
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
152.70 m |
Profondeur: |
90.89 m |
Superficie: |
3.42 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
| Bâtisse: | |
Largeur: |
13.77 m |
Profondeur: |
9.19 m |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
144 200,00$ |
Bâtisse: |
570 800,00$ |
Total: |
715 000,00$ |
Année: |
2025 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
3 058,37$ |
Scolaires: |
437,83$ |
Total: |
3 496,20$ |
Année: |
2024 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 1 |
| Nb de pièces: | 10 |
| Nb de chambre à coucher: | 3 |
| Nb de salle de bain: | 1 |
| Nb de salle d'eau: | 1 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Brique |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Fenestration: | PVC Manivelle |
| Chauffage: | Électricité et système biomasse |
| Foyer-poêle: | Foyer au propane |
| Armoires de cuisine: | Mélamine |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus, partiellement aménagé |
| Piscine: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | Sur le mont Yamaska |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | École des bâtisseurs, Parkview Elementary, École Secondaire Joseph-Hermas-Leclerc |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 20 x 12 pi | Bois | Salle à manger |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 15 x 18 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 13 x 7 pi | Céramique | Bain podium et douche |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 10.11 x 13 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 11 x 9 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 13 x 8.1 pi | Bois | |
| sous-sol | Salle d'eau | 9 x 7 pi | Béton | Avec laveuse-sécheuse |
| sous-sol | Salle familiale | 27.6 x 14 pi | Béton | |
| sous-sol | Atelier | 14 x 27 pi | Béton | |
| sous-sol | Rangement | 8 x 13 pi | Béton |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Documents À tÉlÉcharger
Taxes municipales 2024
Matrice graphique
Grille d'usage KI01A - R1
Grille d'usage KI01A
Facture Hydro, maison
Description et plan des serres
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Taxes municipales 2024
Matrice graphique
Grille d'usage KI01A - R1
Grille d'usage KI01A
Facture Hydro, maison
Description et plan des serres
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Serre 1 | 75 x 144 pi | |
| Serre 2 | 30 x 100 pi | |
| Serre 3 | 21 x 50 pi | |
| Serre 4 | 35 x 100 pi | |
| Serre 5 | 35 x 100 pi | |
| Mégadome | 35 x 64 pi | |
| Bâtiment pour biomasse | 24.3 x 18 pi | |
| Kiosque | 36.5 x 24.11 pi | |
| Petite cabane | 18.3 x 12.4 pi | |
| Remise | 12.4 x x 8.4 pi |
Liste de la machinerie
| Identification | Marque/model | Année | Description |
| Voir Annexe A1 |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | Production de légumes en serres |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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