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| Wotton , Cantons-de-l'Est | ||
| 0,00$ |  52, rang C, Wotton J0A1N0 | |
| No Listing: 2576 | No SIA/MLS: 21086170 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1978 |
| No de lot: | 6207603, 6208728, 6208826 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Rivière; |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
Wotton (Estrie) : Maison de campagne de 3 chambres, garage détaché, rivière, terrain boisé 3,97 acres
Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h10 min Québec: 1h40 min Trois-Rivières: 1h00 min Sherbrooke: 00h50 min Drummondville: 1h00 min
Montréal: 2h10 min Québec: 1h40 min Trois-Rivières: 1h00 min Sherbrooke: 00h50 min Drummondville: 1h00 min
Description de la propriété à vendre:
Wotton (Estrie) : Laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis niché au cœur d’un environnement paisible. Son vaste terrain de 3,97 acres (173 072 pi²), bordé par la rivière Nicolet Nord-Est, est idéal pour profiter pleinement de la nature. Vous y trouverez une maison de campagne de trois chambres, un garage détaché ainsi qu'un boisé mature, parfaits pour la marche dans les sentiers ou simplement pour apprécier le calme environnant. La maison lumineuse offre trois chambres confortables, un agrandissement comptant un séjour chaleureux avec un foyer au bois et un salon équipée d’un poêle au gaz. Grâce à la fibre optique disponible, le télétravail y est aisé et confortable, vous permettant de conjuguer travail et qualité de vie à la campagne. Le vaste garage isolé et chauffé de 24 x 36 pi, équipé d’une porte électrique et d’une chambre froide, offre un espace idéal pour le rangement ou les projets de bricolage. De plus, un bâtiment supplémentaire au bord de la rivière, à rénover selon vos besoins, constitue un atout pour de l’entreposage ou un projet futur. Les amateurs de plein air seront comblés par le bassin naturel dans la rivière, parfait pour la baignade lors des chaudes journées d’été, ainsi que par la possibilité de pêcher directement sur la propriété. Située à seulement 15 minutes de Val-des-Sources, la maison de campagne bénéficie de la proximité des services tout en étant entourée de nature. Les passionnés de sports motorisés apprécieront également l’accès facile aux sentiers de VTT et de motoneige, offrant des heures de plaisir en plein air. Cette maison est une invitation à la tranquillité, à la détente et à un mode de vie en harmonie avec la nature. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite!
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
145.32 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
3.97 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
66.00 pi/ft |
Profondeur: |
39.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
36 000,00$ |
Bâtisse: |
267 800,00$ |
Total: |
303 800,00$ |
Année: |
2025 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
2 471,71$ |
Scolaires: |
175,05$ |
Total: |
2 646,76$ |
Année: |
2024-2025 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 1 |
| Nb de pièces: | 8 |
| Nb de chambre à coucher: | 3 |
| Nb de salle de bain: | 1 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique scellée |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Vinyle |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Fenestration: | PVC, coulissante, manivelle |
| Chauffage: | Électricité, bois, propane, thermopompe |
| Foyer-poêle: | Foyer au bois et poêle au propane |
| Armoires de cuisine: | Mélamine |
| Sous-sol: | Aucun |
| Piscine: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | Détaché, isolé, chauffé, porte électrique, chambre froide |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | Sur la rivière Nicolet Nord-Est |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 10 x 18.5 pi | Bois | Foyer au bois |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Autre | 13.6 x 14 pi irr. | Plancher flottant | Séjour, Poêle au propane |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 13.6 x 11 pi irr. | Plancher flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 10.4 x 7.4 pi | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre des maîtres | 10.2 x 11.8 pi | Prélart | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 8.4 x 7.8 pi | Prélart | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 7.2 x 6.6 pi | Prélart | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Rangement | 20.10 x 4.4 pi | Contre-plaqué | Laveuse, sécheuse |
Inclus
Exclus
N/A
Exclus
N/A
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Taxes municipales 2025
Matrice graphique
Annexe A1 à signer lors d'une PAG
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Taxes municipales 2025
Matrice graphique
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Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Garage | 24 x 36 pi | Détaché, isolé, chauffé, porte électrique, chambre froide |
| Bâtiment près de la rivière | 26.8 x 20.2 pi |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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