Propriétés nouvellement ajoutées - St-Cyrille-de-Wendover (Centre-du-Québec) : Terre agricole de 104 acres, 92 acres en culture, partiellement nivelée

St-Cyrille-de-Wendover , Centre-du-Québec
0,00$ (+taxes)	Rang 7 de Simpson, St-Cyrille-de-Wendover J1Z 1N8
	No Listing: 2580	No SIA/MLS: 16746494

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	na
Année de construction:
No de lot:	4334498, 4334500
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	Occupation selon les récoltes, signature de l'acte de vente dans les 90 jours suivant l'acceptation de la promesse d'achat
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h15 min Québec: 1h15 min Trois-Rivières: 00h40 min Sherbrooke: 00h50 min Drummondville: 00h13 min

Description de la propriété à vendre:

Saint-Cyrille-de-Wendover (Centre-du-Québec) : Offrez-vous une opportunité exceptionnelle avec cette terre agricole de 104,87 acres, située au cœur du Centre-du-Québec. Avec 92,17 acres (37,3 hectares) en culture, cette propriété est idéale pour vos projets agricoles. La terre de très bonne qualité est partiellement nivelée (non drainée) et offre un excellent potentiel de rendement. On y retrouve également une ancienne grange en deux sections (30 x 100 pi et 30 x 74 pi) pour de l’entreposage. Située dans une région reconnue pour son dynamisme agricole et son accessibilité, cette propriété est un investissement de choix, que ce soit pour l’expansion d’une exploitation existante ou le démarrage d’un nouveau projet. Les documents, incluant le plan de la terre et l’analyse de sol, sont disponibles sur dans les documents à télécharger. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	133.61 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	104.87 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	679 100,00$
Bâtisse:	3 300,00$
Total:	682 400,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	1 225,33$
Scolaires:	0,00$
Total:	1 225,33$
Année:	2025

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Documents À tÉlÉcharger
Plan de ferme
Matrice graphique 1
Matrice graphique 2
Grille d'usages AD-5
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Analyse de sol
Annexe A1 à signer lors d'une PAG
Taxes municipales 2025

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Grange	30 x 100 pi	Incluant son contenu

Répartition des superficies

Culture:	+/- 92 acres
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:
Zone de chasse:
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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