Propriétés nouvellement ajoutées - Danville (Estrie) : Terre à bois de 273 acres, plantations, potentiel acéricole et de revenus forestiers, droit construction

Danville , Cantons-de-l'Est
779 000,00$ (+taxes)	rue Laurier, Danville J1T3M7
	No Listing: 2586	No SIA/MLS: 13814854

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	na
Année de construction:
No de lot:	3172776,3172778,6208132
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h00 min Québec: 1h45 min Trois-Rivières: 1h00 min Sherbrooke: 00h45 min Drummondville: 1h00 min

Description de la propriété à vendre:

Danville (Estrie) : Située, entre Danville et Wotton, à deux minutes de Val-des-Sources, cette magnifique terre à bois de 273,32 acres offre un potentiel exceptionnel, que vous souhaitiez y exploiter la forêt, y bâtir une résidence, y aménager une érablière ou simplement profiter d'un vaste territoire naturel. Cette propriété boisée est bien entretenue, avec un plan d’aménagement forestier disponible. À votre arrivée sur la terre à bois, les plantations d’épinettes bientôt à maturité vous accueillent. Celles-ci offrent un excellent potentiel de revenu forestier. De plus, la présence de plusieurs centaines d’érables vous permettrait d’aménager une érablière. La chasse n’est pas en reste : située en zone 6 Sud, cette terre constitue un territoire de choix pour la chasse au chevreuil. Les chemins forestiers carrossables facilitent l’accès et la circulation sur l'ensemble de la propriété, offrant une expérience des plus agréables pour les activités récréatives ou pour la gestion forestière. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un vaste terrain offrant nature, tranquillité et multiples possibilités d'exploitation. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite ou pour obtenir plus d’informations.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	0.00 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	273.32 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	491 900,00$
Bâtisse:	0,00$
Total:	491 900,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	3 831,13$
Scolaires:	248,75$
Total:	4 079,88$
Année:	2024-2025

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

N/A

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )

Documents À tÉlÉcharger
Zones humides vue aérienne
Grille d'usage AF-2
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Matrice graphique
Plan d'aménagement forestier
Taxes municipales 2025
Annexe A1 à signer lors d'une PAG

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:	En totalité
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:
Zone de chasse:
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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