Toutes les catégories - Notre-Dame-du-Mont-Carmel (Mauricie) : Terre à bois de 124 acres idéalement située, droit de construction, chasse

Notre-Dame-du-Mont-Carmel , Mauricie
325 000,00$	rang St-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel G0X 3J0
	No Listing: 2593	No SIA/MLS: 13210997

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:
No de lot:	3674536
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h30 min Québec: 1h30 min Trois-Rivières: 00h25 min Sherbrooke: 1h50 min Drummondville: 1h15 min

Description de la propriété à vendre:

Notre-Dame-du-Mont-Carmel (Mauricie) : Découvrez cette magnifique terre à bois de 124,59 acres avec droit de construction, idéalement située à seulement 20 minutes de Shawinigan et Trois-Rivières. La vaste terre à bois offre un potentiel acéricole pour ceux qui rêvent d’y construire leur propre cabane à sucre dans un cadre enchanteur. Les amateurs de plein air et de chasse y trouveront également leur bonheur : située en zone 7 nord, cette terre constitue un territoire de chasse exceptionnel. La forêt est richement peuplée d’essences variées telles que l’érable à sucre et rouge, le sapin baumier, le thuya, le hêtre, le mélèze, et bien d’autres encore. Que ce soit pour bâtir votre résidence, vous ressourcer en pleine nature, bûcher votre bois, ou investir dans une propriété forestière de qualité, cette terre représente une belle occasion ! Sa proximité avec les centres urbains vous assure une accessibilité facile, tout en vous offrant la tranquillité et l’intimité recherchées d’un véritable havre de paix.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	428.38 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	124.59 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	212 500,00$
Bâtisse:	0,00$
Total:	212 500,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	1 497,50$
Scolaires:	129,21$
Total:	1 626,71$
Année:	2024-2025

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
Les taxes municipales seront ajoutées. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Documents À tÉlÉcharger
Annexe A1 à signer lors d'une PA
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Zones humides vue aérienne
Matrice graphique

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:	Possibilité d'exploitation acéricole
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:	Chevreuil;
Zone de chasse:	7-Nord
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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