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| Chesterville , Centre-du-Québec | ||
| 825 000,00$ |  9451 route 161, Chesterville G0P 1J0 | |
| No Listing: 2748 | No SIA/MLS: 17615637 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1917 |
| No de lot: | 5145410 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Ruisseau; |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
Chesterville (Centre-du-Québec) : Fermette de 49 acres, 30 acres cultivables, forêt, érablière, maison 4 chambres, bâtiments
Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h00 min Québec: 1h30 min Trois-Rivières: 1h00 min Sherbrooke: 1h00 min Drummondville: 00h50 min
Montréal: 2h00 min Québec: 1h30 min Trois-Rivières: 1h00 min Sherbrooke: 1h00 min Drummondville: 00h50 min
Description de la propriété à vendre:
Chesterville (Centre-du-Québec) : Découvrez cette fermette de 49,39 acres (58,46 arpents) clé en main comprenant une accueillante résidence de 4 chambres au cachet ancestral, divers bâtiments polyvalents, environ 20 acres de forêt mixte, près de 30 acres de terres cultivables traversées par un ruisseau, ainsi qu’une belle érablière récréative entièrement équipée. Rénovée et améliorée avec soin au fil des ans, elle a su conserver son caractère d’époque tout en intégrant les commodités recherchées pour un mode de vie actuel à la campagne. // LA MAISON // La résidence principale séduit dès l’entrée par son charme ancestral et son ambiance chaleureuse. Les rénovations réalisées respectent l’authenticité de la maison, tout en assurant un niveau de confort moderne. Ses vastes pièces baignées de lumière, ses plafonds de 9 pieds et ses nombreuses boiseries créent un décor élégant, convivial et empreint de caractère.
Dans la salle à manger, un poêle à bois encastré contribue à l’atmosphère réconfortante de la maison et accompagne agréablement les repas en famille ou entre amis. Une thermopompe centrale, une fournaise centrale ainsi qu’un adoucisseur d’eau ont également été ajoutés au cours des dernières années afin d’améliorer le confort quotidien. La véranda constitue un espace privilégié pour admirer le paysage au fil des saisons. À l’extérieur, la grande galerie aménagée à l’avant se poursuit sur le côté de la maison. Protégée du vent et orientée vers les levers de soleil, elle offre un endroit paisible où prendre le temps de profiter de la campagne. Un grenier spacieux de 28 x 28 pi complète la résidence et procure une aire de rangement particulièrement pratique. // LES INSTALLATIONS // Les bâtiments de la fermette ont été aménagés de manière à répondre à une grande variété de besoins. On y retrouve d’abord un poulailler ainsi qu’un imposant garage comprenant trois espaces distincts. La première section abrite un atelier d’ébénisterie et de menuiserie de 24 x 24 pi. La seconde, d’une dimension de 24 x 15 pi, est chauffée au moyen d’un poêle à bois et dispose d’un pont roulant pouvant soulever jusqu’à 1 000 livres. La troisième section, consacrée à la production acéricole, mesure 40 x 14 pi et comprend un évaporateur en acier inoxydable. Cette cabane à sucre est vendue entièrement équipée. Une étable avec montée, très bien entretenue et présentement utilisée comme espace d’entreposage, pourrait être adaptée à différents usages selon les projets des futurs propriétaires. Les amateurs de jardinage apprécieront également le vaste potager fertile, les deux serres de 13 x 8,8 pi et de 12 x 7,4 pi ainsi que la remise de jardin de 15 x 13 pi. Celle-ci est munie d’une table et d’un lavabo facilitant la préparation des fruits, des légumes et des récoltes. Plusieurs arbres et arbustes fruitiers agrémentent le terrain, notamment des poiriers, des pruniers, des pommiers, des framboisiers, des vignes à raisins et une bleuetière. Un four à pain ancestral vient compléter cet ensemble et rappelle toute l’authenticité de la vie rurale d’autrefois. // LE DOMAINE // Un chemin aménagé en forêt permet de parcourir la propriété et donne accès à une érablière récréative située au cœur d’environ 20 acres de boisé mixte. La forêt se compose notamment d’érables à sucre, d’érables rouges, de merisiers, de cerisiers, de hêtres, de frênes et de chênes. En plus de son potentiel acéricole et forestier, le boisé constitue un secteur intéressant pour la chasse au chevreuil, au dindon et aux petits gibiers. La propriété est située dans la zone de chasse 7 sud. Près de 30 acres de terres cultivables complètent le domaine. Le ruisseau des Aulnes traverse la propriété et contribue au caractère paisible et naturel des lieux. Cet environnement se prête à de nombreux projets et représente une occasion rare d’acquérir une propriété complète, polyvalente et soigneusement entretenue, où il est possible d’habiter, de cultiver, de produire et de profiter pleinement de la nature. Communiquez avec nous afin d’obtenir plus d’information ou de planifier une visite.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
136.61 m |
Profondeur: |
1476.31 m |
Superficie: |
49.39 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
38.70 pi/ft |
Profondeur: |
35.60 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
288 700,00$ |
Bâtisse: |
265 100,00$ |
Total: |
553 800,00$ |
Année: |
2026 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
4 895,92$ |
Scolaires: |
359,98$ |
Total: |
5 255,90$ |
Année: |
2025-2026 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 2 |
| Nb de pièces: | 13 |
| Nb de chambre à coucher: | 4 |
| Nb de salle de bain: | 1 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Bardeaux de cèdres et bois |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Fenestration: | Bois, guillotine |
| Chauffage: | Bois, électricité (thermopompe et fournaise centrale) |
| Foyer-poêle: | Foyer au bois |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus, non aménagé |
| Piscine: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | Chauffé, détaché |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | Sur les montagnes |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | École primaire St-Paul |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Hall d'entrée | 6.9 x 8.5 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 13.10 x 8.8 pi irr. | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 10.3 x 19.10 pi irr. | Bois | Foyer au bois |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 11.9 x 13.4 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 12.4 x 13.7 pi irr. | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 12.7 x 14.6 pi irr. | Bois | |
| 2e étage | Chambre des maîtres | 13.4 x 20.1 pi irr. | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 11.8 x 11.9 pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 13.1 x 11.7 pi | Bois | |
| sous-sol | Cave / chambre froide | 25.5 x 32.1 pi | Béton | |
| 3e étage | Autre | 28 x 28 pi | Bois | Grenier |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1
Exclus
Voir Annexe A1
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
Zone humide
Taxes municipales 2026
Plan cadastral
Taxe scolaire 2025
Certificat de localisation 2024
CPTAQ - Vue aérienne
CPTAQ - Cours d'eau - Vue aérienne
CPTAQ - Potentiel acéricole
Installation septique
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Zone humide
Taxes municipales 2026
Plan cadastral
Taxe scolaire 2025
Certificat de localisation 2024
CPTAQ - Vue aérienne
CPTAQ - Cours d'eau - Vue aérienne
CPTAQ - Potentiel acéricole
Installation septique
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Garage | 24 x 15 pi | Chauffé, détaché |
| Atelier | 24 x 24 pi | Annexé au garage |
| Cabane à sucre | 40 x 14 pi | Annexée au garage |
| Remise | 15 x 13 pi | Avec lavabo |
| Serre | 13 x 8.8 pi | |
| Serre | 12 x 7.4 pi | |
| Étable | 30 x 80 pi | Avec appentis de 15 x 80 pi |
| Poulailler | 13 x 13 pi |
Liste de la machinerie
| Identification | Marque/model | Année | Description |
| Voir Annexe A1 |
Répartition des superficies
| Culture: | +/- 30 acres |
| Pâturage: | |
| Forêt: | +/- 20 acres |
| Autre: |
| Exploitation: | Érablière récréative |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: | Érables à sucre, érables rouges, merisiers, cerisiers, hêtres, frênes, chênes |
Toutes les photos
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MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeant d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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