| Val-des-Sources , Cantons-de-l'Est | ||
| 295 000,00$ (+taxes) |  350 1re Avenue, Val-des-Sources J1T1Y9 | |
| No Listing: 2755 | No SIA/MLS: 12413110 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1953 |
| No de lot: | 3171087 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Commercial; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
Val-des-Sources (Estrie) : Immeuble commercial polyvalent, emplacement de choix sur la 1re avenue, stationnement, sous-sol
Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h00 min Québec: 1h45 min Trois-Rivières: 1h00 min Sherbrooke: 00h45 min Drummondville: 00h45 min
Montréal: 2h00 min Québec: 1h45 min Trois-Rivières: 1h00 min Sherbrooke: 00h45 min Drummondville: 00h45 min
Description de la propriété à vendre:
Val-des-Sources (Estrie) : Idéalement situé sur la 1re Avenue, à proximité de tous les services, cet immeuble commercial sur un terrain de 1508,85 pi2 représente une occasion particulièrement intéressante pour une entreprise souhaitant profiter d’un emplacement visible, accessible et bien établi dans le secteur de Val-des-Sources. Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée et un sous-sol, offrant chacun une superficie d’environ 1 200 pi². Lumineux et entretenu avec soin, il a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années et peut facilement s’adapter à une vaste gamme de projets commerciaux.
L’entrée principale en façade est accessible aux personnes à mobilité réduite et munie d’une porte automatique. Un deuxième accès se trouve à l’arrière du bâtiment, tandis qu’un accès supplémentaire sur le côté comprend une rampe pratique pour les livraisons.
L’immeuble est aménagé avec une cuisine commerciale équipée d'un comptoir en acier inoxydable ainsi qu’une chambre froide, des installations avantageuses pour une entreprise du secteur alimentaire. Le bâtiment peut convenir à une grande variété de projets commerciaux ou professionnels et la configuration des lieux pourrait être adaptée à plusieurs autres usages, selon les besoins et la nature du projet de l’acheteur. Le sous-sol est partiellement aménagé et comprend un bureau ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Une salle d’eau est également disponible à chacun des étages et une thermopompe installée au rez-de-chaussée contribue au confort des lieux. À l’extérieur, des stationnements sont disponibles de chaque côté du bâtiment, auxquels s’ajoutent plusieurs possibilités de stationnement sur les rues avoisinantes.
Grâce à son emplacement stratégique, à sa visibilité, à la qualité de ses installations et aux nombreuses possibilités qu’il offre, cet immeuble réunit tous les éléments favorables au succès de votre projet commercial ! Il représente sans contredit l’une des plus belles occasions commerciales actuellement offertes dans le secteur de Val-des-Sources. Communiquez avec nous pour obtenir plus d’information ou pour planifier une visite.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
27.29 m |
Profondeur: |
16.16 m |
Superficie: |
1508.85 pi2/ft2 |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
| Bâtisse: | |
Largeur: |
51.00 pi/ft |
Profondeur: |
26.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
*irrégulier |
|
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
11 500,00$ |
Bâtisse: |
161 200,00$ |
Total: |
172 700,00$ |
Année: |
2026 |
Énergie annuelle (Approx.)
Voir "État des revenus et dépenses" |
CaractÉristiques de l'immeuble à revenus
| Nombre d'étages: | 1+ sous-sol |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Fenestration: | |
| Revêtement:: | Brique et stuc |
| Chauffage: | Électricité, Thermopompe |
| Poêle: | |
| Réfrigérateur: | |
| Ascenseur: | |
| Eau chaude: | |
| Buanderie: |
| Sous-sol: | Partiellement aménagé, plafonds 6.5 pi |
| Piscine: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | Asphalte |
| Garage: | |
| Abri d'auto: | |
| Étude environnementale: | |
| Proximité: | Tous les services de Val-des-Sources |
| Terrain topographique: | |
| Évaluation agréée: |
Inclus
Exclus
N/A
Exclus
N/A
Particularités et remarques
Voir dans les documents à télécharger pour la description et mesures des pièces.
Voir dans les documents à télécharger pour la description et mesures des pièces.
Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ - Vue aérienne
Grille des usages 46C
Plan cadastral
Taxes municipales 2026
Taxe scolaire 2026
Description des pièces
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Certificat de localisation 2020
CPTAQ - Vue aérienne
Grille des usages 46C
Plan cadastral
Taxes municipales 2026
Taxe scolaire 2026
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MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Jean-Philippe Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 Cell. jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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