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| Racine , Cantons-de-l'Est | ||
| 825 000,00$ |  295 chemin Flodden, Racine J0E1Y0 | |
| No Listing: 2762 | No SIA/MLS: 20349779 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1850 |
| No de lot: | 2675809, 2676208 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Lac; Ruisseau; |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
Racine (Estrie) : Domaine de 116 acres, maison bigénérationnelle, terre à bois, étang privé, 30 min de Sherbrooke
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h40 min Québec: 2h15 min Trois-Rivières: 1h15 min Sherbrooke: 00h30 min Drummondville: 00h45 min
Montréal: 1h40 min Québec: 2h15 min Trois-Rivières: 1h15 min Sherbrooke: 00h30 min Drummondville: 00h45 min
Description de la propriété à vendre:
Racine (Estrie) : Magnifique domaine de 116,19 acres (137,53 arpents) offrant une charmante maison bigénérationnelle au cachet d’antan, positionnée loin de la route, au bout d’une longue allée bordée d’arbres matures. De superbes aménagements paysagers établis au fil des années donnent au site beaucoup de caractère, en plus de nombreux arbres matures, des jardins et différents espaces aménagés dans un décor champêtre des plus agréables. À quelques pas de la résidence se trouve un étang privé baignable, ayant autrefois été ensemencé de truites et alimenté par un ruisseau. Le domaine comprend également des bâtiments agricoles polyvalents ainsi qu’une vaste terre boisée offrant un excellent potentiel pour la chasse. La propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel en nature, tout en étant à seulement 10 minutes de Valcourt, 30 minutes de Sherbrooke et 45 minutes de Drummondville. // UNE MAISON BIGÉNÉRATIONNELLE // Le domaine se distingue par sa grande résidence bigénérationnelle. La section principale en pièce sur pièce a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des années. Elle a su conserver tout son cachet d’origine grâce à ses boiseries, ses poutres apparentes, ses planchers de bois et ses nombreux détails chaleureux. Elle offre 3 chambres à coucher, en plus de plusieurs pièces spacieuses et lumineuses et un sous-sol. La propriété bénéficie également d’une installation septique récente ainsi que d’un puits artésien offrant une eau de bonne qualité. La seconde unité, un logement 3½, comprend sa propre cuisine, son salon, une chambre à coucher et une salle de bains. Cette configuration peut notamment convenir à un parent, à un enfant adulte ou à toute personne recherchant un espace de vie autonome. Entre les deux sections habitables se trouve également un espace d’entreposage offrant plusieurs possibilités. Pour des propriétaires ayant un projet d’élevage, de culture ou une autre activité liée à l’agriculture, cet espace pourrait être adapté à différentes vocations. Il pourrait également être aménagé comme pièce additionnelle à la résidence. // LES BÂTIMENTS // Le domaine comprend une grange polyvalente en bon état pouvant convenir à différents projets agricoles, notamment pour la production animale, l’entreposage ou d’autres usages liés à l’agriculture. Deux remises additionnelles procurent davantage d’espace pour ranger équipements, outils ou matériel. // LA TERRE // Le domaine offre un vaste territoire à explorer et à mettre en valeur. Une grande partie de la propriété est composée d’une forêt naturelle, à laquelle s’ajoutent quelques secteurs en plantation. La terre bénéficie également d’une accessibilité intéressante notamment grâce au chemin municipal qui longe la propriété. On retrouve aussi environ 4 acres de pâturage clôturé, actuellement à débroussailler, pouvant convenir à différents projets agricoles ou d’élevage. La propriété présente également un excellent potentiel pour la chasse (zone 6 sud), notamment pour le chevreuil et le petit gibier. Ce splendide domaine offre l’occasion de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne, entouré de forêt et de nature, tout en demeurant à proximité des principaux centres urbains de l’Estrie et du Centre-du-Québec. Cette propriété séduit autant par la qualité de son environnement que par les nombreuses possibilités qu’elle offre. Communiquez avec nous dès aujourd’hui pour venir découvrir ce magnifique domaine!
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
474.43 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
116.19 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
85.40 pi/ft |
Profondeur: |
0.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
*irrégulier |
|
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
404 400,00$ |
Bâtisse: |
376 200,00$ |
Total: |
780 600,00$ |
Année: |
2026 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
4 129,27$ |
Scolaires: |
596,85$ |
Total: |
4 726,12$ |
Année: |
2026 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 2 |
| Nb de pièces: | 24 |
| Nb de chambre à coucher: | 4 |
| Nb de salle de bain: | 2 |
| Nb de salle d'eau: | 1 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Bois |
| Toiture: | Tôle |
| Fenestration: | PVC |
| Chauffage: | Bois, électricité |
| Foyer-poêle: | Fournaise au bois |
| Armoires de cuisine: | Mélamine |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus, partiellement aménagé, entrée extérieure |
| Piscine: | |
| Stationnement: | Non pavée |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | Sur l'eau |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | École Notre-Dame-de-Montjoie |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Hall d'entrée | 10.7 x 10.11 pi irr. | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 21.1 x 12.6 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 12.6 x 10.11 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 15.2 x 15.7 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre des maîtres | 13.11 x 16.1 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Bureau | 11.3 x 8.6 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 8.7 x 12.1 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle d'eau | 4.8 x 4.11 pi | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de lavage | 5 x 5 pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 11.8 x 11.6 pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 14.3 x 16.1 pi | Bois | |
| 2e étage | Boudoir | 10.10 x 9.7 pi | Bois | |
| 2e étage | Atelier | 14.6 x 24.11 pi | Bois | |
| sous-sol | Autre | 21.9 x 16.2 pi | Béton | Salle des machines |
| sous-sol | Cave / chambre froide | 10.2 x 15.4 pi | Béton | |
| sous-sol | Atelier | 19 x 16.6 pi | Béton | |
| sous-sol | Rangement | 14 x 8.8 pi | Béton | |
| sous-sol | Salle de lavage | 12.3 x 15.5 pi | Prélart | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Hall d'entrée | 4.10 x 4.10 pi | Céramique | Appartement |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 12.7 x 10.2 pi | Bois | Appartement |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 15 x 9 pi | Bois | Appartement |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 11.4 x 13.8 pi | Bois | Appartement |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 7.2 x 7.5 pi | Céramique | Appartement |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Rangement | 20 x 20 pi | Béton | Entrepôt |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1
Exclus
Voir Annexe A1
Particularités et remarques
Aucun voisin à l'arrière
Aucun voisin à l'arrière
Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
Zone humide
Taxes municipales 2026
Taxe scolaire 2026
Plan cadastral
CPTAQ - Vue aérienne
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Zone humide
Taxes municipales 2026
Taxe scolaire 2026
Plan cadastral
CPTAQ - Vue aérienne
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Grange | 65 x 40 pi | |
| Remise | 35 x 19 pi | |
| Remise | 17 x 17 pi |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | 4 acres |
| Forêt: | +/- 110 acres |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: | Peuplier, bouleau, érable, épinette blanche, sapin baumier, pruche |
Toutes les photos
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MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeant d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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