| Chartierville , Cantons-de-l'Est | ||
| 549 000,00$ (+taxes) |  route Verchères, Chartierville J0B1K0 | |
| No Listing: 2770 | No SIA/MLS: 27033002 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | na |
| Année de construction: | |
| No de lot: | 5403798 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Blanc; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | Signature 30 jours après l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire. |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui | |
| CV: | 1.5 |
Chartierville (Estrie) : Terre à bois de 69 acres zonée blanc avec droit de construction et potentiel 5000 entailles
Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 H 20 min Québec: 2 H 50 min Trois-Rivières: 2 H 10 min Sherbrooke: 0 H 45 min Drummondville: 1 H 30 min
Montréal: 2 H 20 min Québec: 2 H 50 min Trois-Rivières: 2 H 10 min Sherbrooke: 0 H 45 min Drummondville: 1 H 30 min
Description de la propriété à vendre:
Chartierville (Estrie) : Magnifique terre à bois de 69 acres (81,68 arpents), située en zone blanche et offrant plusieurs possibilités de construction. Avec un frontage impressionnant d’environ 636 mètres sur le chemin, la propriété présente un excellent potentiel de développement en façade, tout en permettant de conserver la portion boisée à l’arrière pour vos projets sylvicoles ou acéricoles. Le tout à seulement 45 minutes de Sherbrooke.
La propriété est majoritairement composée d’un boisé présentant un bon potentiel acéricole. Selon un ancien contingent, environ 5 000 entailles pourraient être possibles. Aucun dénombrement officiel des entailles n’a toutefois été réalisé à ce jour; l’acheteur devra donc effectuer ses propres vérifications quant au potentiel acéricole réel de la propriété.
La portion située en bordure du chemin pourrait offrir différentes possibilités de développement et de construction, sous réserve des vérifications et des autorisations requises auprès des autorités compétentes. Sa configuration permettrait ainsi de développer une partie du terrain tout en préservant la terre à bois située à l’arrière. La propriété est également adossée au terrain de Domtar. Le zonage blanc offre une grande flexibilité et permet de nombreuses possibilités, notamment l’aménagement d’un chenil, la garde de chevaux ou d’animaux de ferme. De plus, l’électricité se rend déjà jusqu’au terrain.
Une belle occasion pour un acheteur à la recherche d’une propriété polyvalente combinant potentiel de construction, développement, exploitation forestière et projet acéricole, dans un environnement naturel à proximité de Sherbrooke.
Communiquez avec les courtiers pour obtenir davantage de renseignements ou pour planifier une visite.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
674.45 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
69.00 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
0.00 pi/ft |
Profondeur: |
0.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
187 000,00$ |
Bâtisse: |
300,00$ |
Total: |
187 300,00$ |
Année: |
2026 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
911,88$ |
Scolaires: |
129,68$ |
Total: |
1 041,56$ |
Année: |
2026 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Inclus
Exclus
N/A
Exclus
N/A
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
LA GARANTIE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
LA GARANTIE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ - Potentiel acéricole
CPTAQ - Vue aérienne
Plan d'aménagement forestier
Plan cadastral
Taxes scolaires 2026
Zone en milieux humides
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Taxes municipales 2026
CPTAQ - Potentiel acéricole
CPTAQ - Vue aérienne
Plan d'aménagement forestier
Plan cadastral
Taxes scolaires 2026
Zone en milieux humides
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Taxes municipales 2026
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | En totalité |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: | Érables, potentiel de +/- 5000 entailles (aucun dénombrement) |
Chasse
| Location pour chasse? | Non |
| Prix location fin de sem.: | $ |
| Prix location 1 semaine: | $ |
| Prix location temps total de la chasse: | $ |
| Type de chasse: | |
| Zone de chasse: | |
| Nombre de chasseurs: | 0 |
| Site appâté: | |
| Camp de chasse: | |
| Mirador ou cache sur place: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain Trépanier Mélodie Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeante d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 514-974-6416 (Melodie) sylvain.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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