Maxxum 100
MAXXUM 100 CENTRE inc
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0

Sylvain et Mélodie Trépanier
Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial
514-239-7520 (Sylvain)
514-974-6416 (Mélodie)
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
mtrepanier@maxxum100.com
www.maxxum100.com



St-Pierre-de-l’île-d’Orléans : entreprise agrotouristique avec grand potentiel d’expansion, pomiculture, bleuetière, 58.66 ac

No Listing: 2149
No SIA/MLS: 10280823
   
Type de bâtiment: Isole
Prix: 3 790 000,00$ (+taxes)
Année de construction: inconnu
Coordonnées et infos
Adresse: 1067-1068, chemin Royal, St-Pierre de l'Ile-d'Orléans G0A4E0
Secteur: Québec
No de lot: 6186472,6186454,6186461
Matricule / Cadastre:
Zonage: Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau: Lac; Fleuve;
Prise de possession: signature 90 jours après l'acceptation de la PA et occupation 180 jours après l'acceptation de la PA
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:
Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 45 min       Québec: 0 h 15 min       Trois-Rivières: 1 h 30 min       Sherbrooke: 2 h 30 min       Drummondville: 1 h 45 min
Description
St-Pierre-de-l’île-d’Orléans (Capitale-Nationale) : Remarquable entreprise agrotouristique à vendre à l’île d’Orléans, sur une terre d’une superficie totale de 69,43 arpents (58,66 acres)! C’est votre chance d’acquérir une entreprise reconnue avec un grand potentiel d’expansion dans une région touristique très en demande. Le Domaine Orléans comprend un verger (quinzaine de variétés de pommes), une bleuetière (1500 plants), une cidrerie, une distillerie (alambic), une salle de dégustation, une salle réception, une boutique et un kiosque de vente de produits locaux. Grâce à sa notoriété et étant situé à l’entrée de l’île, le Domaine Orléans est une importante halte touristique qui accueille des milliers de clients par jour à l’automne. Ses espaces enchanteurs et sa vue imprenable sur le fleuve St-Laurent rendent la propriété des plus agréables pour recevoir les mariages et les activités de groupes (yoga, parascolaires, etc.). À travers les années, l’entreprise a développé de nombreux produits et investi d’importantes sommes pour s’offrir les meilleurs équipements de production (voir liste d’inclusions dans l’Annexe A1). Ceux-ci seront transférés au nouvel acquéreur, en plus des recettes et des connaissances pointues du propriétaire actuel qui sera présent pour le transfert d’entreprise. Le propriétaire a fait enterrer tous les fils d’Hydro et câblages et on y retrouve 3 étangs et une importante réserve d’eau au Domaine Orléans (une rareté sur l’île). La propriété comprend une charmante maison de 4 chambres avec garage double, une piscine creusée et un joli chalet qui pourrait être loué. Une rare opportunité à saisir, un rêve à vivre!
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 arpents
Profondeur:
0.00 arpents

Superficie:

69.43 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
45.00 pi/ft
Profondeur:
25.90 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
499 600,00$
Bâtisse:
534 100,00$
Total:
1 033 700,00$
Année:
2020

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
3 180,38$
Scolaires:
674,97$
Total:
3 855,35$
Année:
2020
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Note sur les dimensions de la bâtisse:
bâtiment reliant la maison au garage
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    16
Nb de chambre à coucher:    4
Nb de salle de bain:    3
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits surface
Revêtement extérieur: Stucco
Toiture: Tôle
Fenestration: PVC, aluminium et bois (manivelle)
Chauffage: Air soufflé (électricité) et thermopompe
Foyer-poêle: Foyer au bois avec soufflerie
Armoires de cuisine: Bois
Sous-sol: Oui 6 pi +
Piscine: Creusée
Stationnement: plusieurs
Allée: Gravier
Garage: Oui attenant via le bâtiment
Abri d'auto:
Terrain topographique: Vallonneux
Vue: Sur le fleuve St-Laurent et Chutes Montmorency
Quartier: Ile d'Orléans à l'entrée
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 25 x 19 pi Bois Vue imprenable sur le fleuve St-Laurent
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 12.5 x 13.5 pi Céramique Avec verrière
rez-de-chaussée (1er étage) Hall d'entrée 11.5 x 10 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Autre 14 x 6 pi Céramique Passage
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 6 x 6 pi Céramique Douche
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 14 x 11 pi Bois Vue sur le fleuve
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de lavage 6 x 6 pi Céramique
sous-sol Bureau 21 x 18 pi Tapis
sous-sol Salle familiale 13 x 27 pi Tapis Billard
sous-sol Rangement Garde-robe de cèdre
2e étage Chambre des maîtres 13 .5 x 14 pi Bois
2e étage Salle de bain 5 x 12.5 pi Céramique Attenante
2e étage Chambre 12 x 11 pi Tapis ou salle de couture
2e étage Salle de bain 6.5 x 11.5 pi Céramique
2e étage Chambre 11 x 10 pi Bois
2e étage Chambre 11 x 10 pi Bois
2e étage Autre 62 x 5.4 pi Béton Passage jusqu'au garage, non isolé
Inclus
Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA

Exclus
Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Domaine Orléans inc. représ par Jacques Paradis et Jacques Paradis (maison), 2 vendeurs.)
Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA, il y aura 2 promesses d'achat car 2 vendeurs différents, vendu sans garantie de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Chalet 967 p.c. avant 1980
garage 20 x 22.5 pi isolé, chauffage aérotherme électrique et poêle à bois
Kiosque 466 p.c. 2013, pas chauffé ni isolé
Bâtiment principal 94 x 53 pi Boutique, casse-croûte, bureau, atelier(cidrerie), entreposage, salle de réception, salle de toilettes et rangement.
maison 45 x 25.9 pi irr
garage double relié à la maison 26 x 28 pi garage relié par un passage couvert et fermé
Liste de la machinerie
Identification Marque/model Année Description
Voir Annexe A1
Répartition des superficies
Culture: Verger, bleuetière, cidrerie, distillerie...
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos

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Pour plus d'information, contactez :
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Sylvain et Mélodie Trépanier
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514-239-7520 (Sylvain)
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819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
mtrepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.