Maxxum 100 Centre inc.

St-Sylvère (Centre-du-Québec) : Ferme de 108 acres, terre cultivable, bâtiments agricoles, érablière récréative

No Listing:	2257
No SIA/MLS:	28711800

Type de bâtiment:	Isole

Promotion:	995 000,00$ (+taxes)
Prix:	1 275 000,00$ (+taxes)
Année de construction:

Coordonnées et infos
Adresse:	530, route 261, St-Sylvère G0Z1H0
Secteur:	Centre-du-Québec
No de lot:	5652583, 5652868
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit 60 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 H 20 min Québec: 1 H 00 min Trois-Rivières: 0 H 30 min Sherbrooke: 1 H 15 min Drummondville: 0 H 30 min

Description

St-Sylvère (Centre-du-Québec) : Bienvenue à la Ferme Majolimé, une superbe propriété agricole de 108,08 acres offrant un vaste potentiel et de nombreuses possibilités de projets! Autrefois exploitée pour la culture d’argousiers, cette ferme comprend également une érablière récréative de +/- 300 entailles (avec possibilité de 100 entailles supplémentaires). La ferme vous propose de nombreux bâtiments tels qu’une maison, un vaste bâtiment agricole, une grange, un garage, un poulailler et une cabane à sucre. Que vous souhaitiez démarrer ou diversifier une production agricole, développer un projet agrotouristique ou simplement profiter d’un grand domaine en pleine nature, cette propriété offre un cadre idéal. //LE TERRE// La propriété, d’une superficie totale de 108,08 acres (127,93 arpents), offre de vastes espaces prêts à accueillir vos projets agricoles, récréatifs ou forestiers. La superficie cultivable représente approximativement +/- 58 acres. Celle-ci est certifiée biologique par ÉCOCERT et bénéficie d’un important potentiel d’expansion. Alors que la forêt, tant qu’à elle, comprend une d’érablière récréative d’environ 300 entailles (avec potentiel d’expansion à 400 entailles) qui totalise approximativement 44,47 acres. //LES INSTALLATIONS// La ferme bénéficie d’infrastructures de qualité, dont un bâtiment de 40 x 50 pi (construction 2017) comprenant actuellement 2 chambres qui sont utilisées comme salle de congélation (20x30 pi et 20 x 20 pi), un atelier, une salle de rangement à l’étage et une salle de bain complète avec douche. En plus, vous trouverez sur place une maison de 4 chambres à rénover (28 x 34 pi), une cabane à sucre, un garage double, une grange (85 x 125 pi), un cabanon (26 x 18 pi) et un ancien poulailler (14 x 30 pi).//EMPLACEMENT STRATÉGIQUE//Idéalement située au Centre-du-Québec, la ferme bénéficie d’un accès rapide aux grands centres tout en conservant un environnement paisible. Distances approximatives : 1 h 20 de Montréal, 1 h de Québec, 30 min de Victoriaville, 30 min de Trois-Rivières, 1 h 15 de Sherbrooke et 30 min de Drummondville. Découvrez tout le potentiel qu’offre cette propriété unique et laissez libre cours à vos idées! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et imaginer la suite de son histoire.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	137.69 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	108.08 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	28.00 pi/ft
Profondeur:	34.00 pi/ft
Superficie:	952.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	463 900,00$
Bâtisse:	292 200,00$
Total:	756 100,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	1 629,20$
Scolaires:	197,96$
Total:	1 827,16$
Année:	2025

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	8

Nb de chambre à coucher:	4
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Puit sec (puisart)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Pierre, Stucco
Toiture:	Tôle
Fenestration:	Bois, PVC, à manivelle
Chauffage:	Électrique
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds). Non aménagé

Piscine:
Stationnement:	Allée (10), Garage (2)
Allée:	Double ou plus
Garage:	Double largeur ou plus
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:	Panoramique
Quartier:
Métro:
École:	Primaire

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	10.3 x 10.5 pi	Vinyle flottant/prélart flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	11.7 x 12.1 pi	Vinyle flottant/prélart flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	11.1 x 14.9 pi	Vinyle flottant/prélart flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	9.7 x 11.5 pi	Vinyle flottant/prélart flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	9.1 x 8.7 pi	Bois
2e étage	Chambre	9.9 x 8.9 pi	Vinyle flottant/prélart flottant
2e étage	Chambre	9.9 x 8.9 pi	Vinyle flottant/prélart flottant
2e étage	Chambre	9.4 x 11 pi	Vinyle flottant/prélart flottant

Inclus

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Exclus

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Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
Voir annexe A1 à télécharger

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Bâtiment agricole 2 étages	40 x 50 pi	Atelier de 20 x 50 pi et chambre congélation de 20 x 30 pi
Cabanon 2 étages	26 x 18 pi
Garage	36 x 16 pi	Double, détaché
Poulailler	14 x 30 pi
Grange	85 x 30 pi

Répartition des superficies

Culture:	+/- 58 acres
Pâturage:
Forêt:	+/- 44,47 acres
Autre:

Exploitation:	Agricole, forestière, acéricole (érablière récréative))
Genre d'exploitation:	Agricole, forestière, acéricole (érablière récréative))
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	Érables a sucre

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Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain, Jean-Philippe et Mélodie Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeante d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Mélodie) sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.