Maxxum 100
MAXXUM 100 CENTRE inc
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
514-239-7520 Cell.
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
www.maxxum100.com



Ste-Justine-de-Newton, très belle terre avec érablière 5000 entailles, contingent 15 543 lb, tout équipée, maison, 98 acres

No Listing: 2272
No SIA/MLS: 19022253
   
Type de bâtiment: Isole
Prix: 1 500 000,00$ (+taxes)
Année de construction:
Coordonnées et infos
Adresse: 2742, rue Principale, Ste-Justine-de-Newton J0P1T0
Secteur: Montérégie
No de lot: 2398397,2399747,2398382,2399806,2398370
Matricule / Cadastre:
Zonage: Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: signature 90 jours suivant l'acceptation de la PA et occupation 60 jours après la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 00 min       Québec: 3 h 30 min       Trois-Rivières: 2 h 15 min       Sherbrooke: 2 h 15 min       Drummondville: 2 h 10 min
Description
Très rare sur le marché : Ste-Justine-de-Newton près de Rigaud en Montérégie, magnifique érablière équipée avec contingent à vendre. La terre à bois avec érablière possède un contingent de 15 543 lb et compte environ 5000 entailles (en croissance). L’érablière est équipée et est située sur une terre de 115.87 arpents ou 97.89 acres. On retrouve plusieurs bâtiments soit une maison centenaire, une grange étable, une cabane à sucre, 4 stations de pompage et une remise. (Voir grandeur dans le listing plus bas). Environ 40 arpents sont en culture (très belle terre agricole). La maison ancestrale quant à elle compte 4 chambres et est située loin de la route (à être rénovée ou reconstruite selon vos goûts). Très beau site pour y construire votre domaine de rêve.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 arpents
Profondeur:
0.00 arpents

Superficie:

115.87 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
28.50 pi/ft
Profondeur:
35.50 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
401 200,00$
Bâtisse:
119 400,00$
Total:
520 600,00$
Année:
2022

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
1 449,80$
Scolaires:
99,03$
Total:
1 548,83$
Année:
2021-2022
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    7
Nb de chambre à coucher:    4
Nb de salle de bain:    1
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Aucun
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits surface
Revêtement extérieur: Papier brique
Toiture: Tôle
Fenestration: Bois, guillotine
Chauffage: Électricité
Foyer-poêle: Poele à bois
Armoires de cuisine: Bois
Sous-sol: bas moins de 6 pi, plancher en sable
Piscine:
Stationnement:
Allée: non pavée
Garage: Détaché
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 14 x 22 pi linoléum
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 10 x26 pi linoléum
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 9.8 x 12 pi linoléum
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 10 x 9.7 pi Bois
2e étage Chambre 12 x 13 pi Bois
2e étage Chambre 10 x 13 pi Bois
2e étage Chambre 8 x 10 pi Bois
Inclus
Voir annexe A1 à télécharger

Exclus
Voir annexe A1 à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Benoit Arsenault et Sylvie Cholette)
Voir annexe A1 à télécharger
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Maison 28.5 x 35.5 pi Centenaire à rénover
Grange/Étable 42 x 54 pi
Garage 22 x 35.5 pi
Cabane à sucre 34 x 60 pi irr.
Station de pompage 20 x 24 pi
Station de pompage 18 x 10 pi
Station de pompage 12 x 10 pi
Station de pompage 16 x 10 pi
Remise 19 x 5 pi
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos

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sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.