Maxxum 100 Centre inc.

Danville (Estrie) : Magnifique domaine, grande maison, terre agricole, cabane à sucre, forêt (érablière), lac privée, 138 acr

No Listing:	2275
No SIA/MLS:	13967971

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	975 000,00$ *
Année de construction:	1988

Coordonnées et infos
Adresse:	1890 route 116, Danville J0A1H0
Secteur:	Cantons-de-l'Est
No de lot:	4077797,4079711
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Rivière;
Prise de possession:	60 jours après l'acception de la PA
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 50 min Québec: 1 h 40 min Trois-Rivières: 0 h 55 min Sherbrooke: 0 h 45 min Drummondville: 0 h 45 min

Description

Danville (Estrie) : Sur ce magnifique domaine de 138,7 acres ou 164.26 arpents merveilleusement bien divisés, vous trouverez tout ce dont vous pourriez rêver. Avec une portion de +/- 35 acres en culture et une portion de +/- 102,5 acres de terre boisée, cette propriété vous offre plusieurs possibilités de revenus et de divertissement. Que ce soit pour développer un projet agricole, y faire les sucres dans votre cabane tout équipée, pour couper votre bois de chauffage, chasser le chevreuil ou simplement d’adopter un mode de vie plus autosuffisant, ce domaine clé en main répondra à vos besoins. Cette terre d’abondance vous offre plusieurs arbres fruitiers déjà en place tels que des framboisiers, des bleuetières, des vignes, des pommiers, des poiriers et même des noyers. Vous y trouverez également une érablière de 400 entailles sur chaudière, ainsi qu'une jolie cabane à sucre au bord d’un ruisseau pour vos rassemblements familiaux. L’aménagement paysager de cette maison a été merveilleusement bien pensé avec son lac privé et son accès à la rivière Nicolet. Cette propriété est équipée d’un système géothermique qui vous permettra une très grande économie quant au coût de chauffage et climatisation. Vous y remarquerez également une sublime fenestration qui apporte une luminosité incroyable dans chacune des pièces. Les plafonds de 16 pieds en chêne vernis et la mezzanine offrent un cachet sans pareil. Situé à un peu plus de 200 pi de la route 116, ce formidable domaine vous accueillera sur un pavé asphalté vers ses différents bâtiments tels qu'un garage chauffé et isolé, un hangar ainsi qu’un abri du type « Carport ». Une visite vous convaincra du potentiel spectaculaire que ce domaine pourrait vous offrir.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	319.03 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	138.77 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	52.00 pi/ft
Profondeur:	32.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	195 600,00$
Bâtisse:	246 400,00$
Total:	442 000,00$
Année:	2022

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	3 323,40$
Scolaires:	268,11$
Total:	3 591,51$
Année:

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	17

Nb de chambre à coucher:	3
Nb de salle de bain:	2
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Pierre, Acrylique
Toiture:	Bardeau d'asphalte, membrane élastomère
Fenestration:	Manivelle (Battant)
Chauffage:	Système géothermique (plancher et soufflé) et fournaise au bois
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	6 pieds et plus, non aménagé

Piscine:
Stationnement:	Asphalte, béton
Allée:
Garage:	Chauffé/attaché et Détaché/Double
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:	Panoramique, vue sur l'eau
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Hall d'entrée	10.11 x 8 pi	Céramique	Accès au sous-sol
rez-de-chaussée (1er étage)	Bureau	13.1 x 11.2 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	15.4 x 15.11 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Rangement	8.7 x 3.4 pi	Vinyle
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	12.11 x 11.1 pi	Plancher Flottant	Porte patio menant vers balcon
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle familiale	23.5 x 20.7 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	15.3 x 9.8 pi	Bois	Walk-in : 3,1 x 0,81 m
rez-de-chaussée (1er étage)	Véranda	11.1 x 13.4 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	10.2 x 5.2 pi	Céramique
2e étage	Salon	15.4 x 12 pi	Bois
2e étage	Salle de bain	11.3 x 8.4 pi	Bois	Bain thérapeutique
2e étage	Chambre	14.2 x 13.6 pi	Bois
2e étage	Chambre	14.8 x 11.1 pi	Plancher Flottant
2e étage	Rangement	11.1 x 4.3 pi	Bois
sous-sol	Cave / chambre froide	7.9 x 5.8 pi	Béton
sous-sol	Atelier	4.9 x 9.7 pi	Béton
demi-sous-sol	Cave / chambre froide	22 x 11.7 pi	Béton

Inclus

Voir annexe A1 pour la liste complète.

Exclus

Voir annexe A1 pour la liste complète.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur (Linda Rioux)
Voir annexe A1

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Garage	25 x 50 pi
Hangar	46 x 47 pi
Abri à machinerie	22 x 24 pi
Garage	26.3 x 14.11 pi
Cabane à sucre équipée	22 x 20 pi
Maison	52 x 32 pi

Répartition des superficies

Culture:	+/- 29 à 35 acres approximativement
Pâturage:
Forêt:	+/- 110 acres approximativement
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

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Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.